Список вопросов
Ответ дан

Наталья, добрый день! Меня зовут Оксана. У меня следующий вопрос. Три года назад мы с мужем купили в…

01.04.2009 15:40
7
Наталья, добрый день! Меня зовут Оксана. У меня следующий вопрос. Три года назад мы с мужем купили в ипотеку квартиру. Основной созаемщик муж. Кредит брали в Севергазбанке. Сейчас мы развелись и я хочу ипотеку перевести на себя. Вроде бы это называется рефинансированием ипотеки. Подскажите пожалуйста какие банки в г. Ярославле этим занимаются и что необходимо для этого. И вообще есть ли еще банки в данный момент, т. к. в какие мы не обращались, нам предлагают взять потребительский кредит под большие %, а данная програграмма упразднена в прошлом году. Просто мне не очень понятно какая разница банку кто я или мой бывший муж будет платить ипотеку.
Спасибо!

Оксана, добрый день.

Позвольте, я начну с конца. Когда банк принимает решение о предоставлении кредита семье — заёмщику и созаемщику, в расчет принимается совокупный доход обоих супругов, т. е. какую часть от своего семейного дохода семья может комфортно отдавать в счет погашения кредита. Тот факт, что ваш супруг является основным заёмщиком по кредиту, показывает, что его доход на момент выдачи, вероятно, был выше вашего. Сейчас банку необходимо будет убедиться в том, что вашего индивидуального дохода достаточно для погашения кредита. Поэтому, для банка действительно имеет значение — кто несет ответственность по кредиту.

По вопросу реструктуризации — в вашем случае возможно несколько вариантов.

1. вы обращаетесь в тот банк, который выдал вам ипотеку, с заявлением о смене заемщика по кредитному договору. Если в вашем банке такая процедура предусмотрена, то решение будет приниматься только после анализа вашего дохода и платежеспособности.

2. вы обращаетесь в другие банки по вопросу перекредитования — вам выдают кредит на погашение долга перед вашим банком, с тем, чтобы вы перерегистрировали залог в пользу нового банка-кредитора. Данная схема достаточно сложна и несет определенные риски для банков, поэтому её не многие банки реализуют. В данном случае также потребуется рассмотрение вас как заёмщика с предоставлением всего пакета документов для оценки вашей платежеспособности — насколько вы сможете погашать кредит одна.

3. если сумма долга по кредиту небольшая — то потребительский кредит может быть действительно подходящим вариантом в вашем случае. Вы оформляете потреб кредит, погашаете им ипотеку и переоформляете квартиру в свою собственность.

4. по поводу банков, которые в г. Ярославль могут оказать вам содействие в этом вопросе — я затрудняюсь дать такую информацию. Попробуйте обратиться к региональному оператору АИЖК (4852)72-76-35. (информация с официального сайта АИЖК

http://www.ahml.ru/system/regions.shtml)
counter
Последние вопросы к эксперту
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в…

Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью

26.06.2011 Ипотека
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе?

здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием…

Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические…

Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры…

Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский…

Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала…

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком.

Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью

20.06.2011 Ипотека
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную…

С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т.р. с учётом того что…

Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте. Я безумно рад что в нашем интернет мире есть такой сайт как Ваш, который помогает и оказывает…

Здравствуйте. Я безумно рад что в нашем интернет мире есть такой сайт как Ваш, который помогает и оказывает помощь... Читать полностью

01.09.2013 Ипотека
как узнать одобрение ипотеки если не позвонили?

как узнать одобрение ипотеки если не позвонили? Читать полностью

24.10.2011 Ипотека
Добрый день!Мы с мужем хотим взять ипотеку.Первоночальный взнос у нас есть 10% и имеется материнский…

Добрый день!Мы с мужем хотим взять ипотеку.Первоночальный взнос у нас есть 10% и имеется материнский капитал.Мой му... Читать полностью

16.07.2012 Ипотека
Здарствуйте, Возможно ли взять ипотеку в вашем банке, не под залог приобретаемого жилья а под залог…

Здарствуйте, Возможно ли взять ипотеку в вашем банке, не под залог приобретаемого жилья а под залог уже имеющегося... Читать полностью

04.07.2012 Ипотека
Доброго времени суток! Хочелось бы оценить свои шансы. Сумарный доход, около 80 т. Живем гражданским…

Доброго времени суток! Хочелось бы оценить свои шансы. Сумарный доход, около 80 т. Живем гражданским браком. П... Читать полностью

07.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! Не очень понимаю - даёт ли ваш банк ипотеку на приобретение комнаты? На сайте - вроде даёт…

Здравствуйте! Не очень понимаю — даёт ли ваш банк ипотеку на приобретение комнаты? На сайте — вроде даё... Читать полностью

28.10.2013 Ипотека
о каком снижении можно говорить. я брала ипотеку по 14 годовых на 15 лет. платила по 14тысяч рублей в…

о каком снижении можно говорить. я брала ипотеку по 14 годовых на 15 лет. платила по 14 тысяч рублей в месяц.... Читать полностью

09.12.2009 Ипотека
Добрый день! Скажите пожалуйста, мой супруг является сотрудником банка на должности руководитель кредитного…

Добрый день! Скажите пожалуйста, мой супруг является сотрудником банка на должности руководитель кредитного отдела.... Читать полностью

14.04.2011 Ипотека
Можете ли выслать мне на почту заявку на предоставление ипотеки я оформлю вышлю все документы и если…

Можете ли выслать мне на почту заявку на предоставление ипотеки я оформлю вышлю все документы и если будет одобрено... Читать полностью

26.10.2011 Ипотека
здравствуйте. Расскажите пожалуйста о военной ипотеке по НИС в РБ. Мой муж капитан юстиции. Мне сказали…

здравствуйте. Расскажите пожалуйста о военной ипотеке по НИС в РБ. Мой муж капитан юстиции. Мне сказали, что возмож... Читать полностью

30.03.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Ошибочный перевод внутри банка
Альфа-Банк

Мне не Дан ответ  Читать полностью

Хотел закрыть счёт.
Ozon Банк

Хотел закрыть счёт в озон банке и вывести деньги на счёт в другом банке, обратился в чат(пятница), в чате с ботом с... Читать полностью

Проблема с внесением средств на карту со стороннего банкомата!!!!
Ozon Банк

в субботу 26 числа внесла деньги через банкомат втб на озон карту 9 тыс банкомат заживал их и на счет не положил, з... Читать полностью

Исламская ипотека.
Ак Барс Банк

Инна , здравствуйте. вы мне ответили 25 числа по поводу моего обращения №15495. Сказали, что сегодня должен быть от... Читать полностью

28.04.2025 Другое
Проблемы с рассрочкой Озон
Ozon Банк

Здравствуйте , так и не решили вопрос , и ничего не ответили, писала на почту. Читать полностью

28.04.2025 Другое
Блокировка всех счетов и карт без особых причин
Сбербанк

Являюсь клиентом сбербанка с 2024г. Имел несколько карт, и счетов. Недавно открыл вклад, и в целом пользовался банк... Читать полностью

Как получить кредит ?

У меня есть ипотека и кредит в Сбербанке, у меня сейчас есть острая необходимоть в кредите, нужно помочь родным с о... Читать полностью

Cash me и Fintigro списания
Сбербанк

Добрый день, есть ответ по проверке? Читать полностью

Можете вернуть 999 рублей за неизвестное списание от RK*IP COS SERGEJ LEONI я ее не подключал

Списали денежные средства в размере 999 рублей, данную услугу и не подключал к своей банковской карте Читать полностью

Как мне получить мои деньги?
Т-Банк

Банк заблокировал счет и приложение 03.04. 2025. деньги не переводят и их не снять. Решение вопроса - банк предложи... Читать полностью

28.04.2025 Другое