Список вопросов
Ответ дан

Поясните пожалуйста, в чем заключаются повышенные риски для банка при перекредитовании ипотеки? Чем они…

11.06.2009 12:46
4
Поясните пожалуйста, в чем заключаются повышенные риски для банка при перекредитовании ипотеки? Чем они отличаются от рисков по «первичной» ипотеке?

Алексей, добрый день.

Механизм перекредитования в нашей стране построен таким образом, что перерегистрация залога на нового кредитора не происходит в момент выдачи нового кредита, а происходит позже. Таким образом, в процессе перерегистрации возникает ситуация, когда кредит уже выдан, а залог ещё не перерегистрирован, и банк, предоставляющий новый кредит (перекредитовывающий Ваш кредит), фактически выдает средства, не обеспеченные никаким залогом.

 

counter
Последние вопросы к эксперту
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в…

Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью

26.06.2011 Ипотека
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе?

здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием…

Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические…

Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры…

Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский…

Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала…

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком.

Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью

20.06.2011 Ипотека
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную…

С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т.р. с учётом того что…

Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте Вера! Из-за просрочки платежей по ипотеке,АиЖК подало на меня в суд в октябре 2009г. Пыталась…

Здравствуйте Вера! Из-за просрочки платежей по ипотеке,АиЖК подало на меня в суд в октябре 2009 г. Пыталась с... Читать полностью

16.01.2011 Ипотека
Хотим купить дом в ипотеку у свекрови, но нам говорят что банк вам кредит не одобрит, т.к нельзя покупать…

Хотим купить дом в ипотеку у свекрови, но нам говорят что банк вам кредит не одобрит, т. к нельзя покупать у р... Читать полностью

06.08.2010 Ипотека
Здравствуйте!Мы молодая семья с маленьким ребёнком, хотели с мужем взять ипотеку.Муж хочет оформить на…

Здравствуйте!Мы молодая семья с маленьким ребёнком, хотели с мужем взять ипотеку.Муж хочет оформить на себя, з/п бо... Читать полностью

06.12.2010 Ипотека
Добрый день!Мы с мужем хотим взять ипотеку.Первоночальный взнос у нас есть 10% и имеется материнский…

Добрый день!Мы с мужем хотим взять ипотеку.Первоночальный взнос у нас есть 10% и имеется материнский капитал.Мой му... Читать полностью

16.07.2012 Ипотека
Может ли быть поручителем человек, у которого остался год до пенсии?

Может ли быть поручителем человек, у которого остался год до пенсии? Читать полностью

05.10.2009 Ипотека
Здраствуйте! Ольга,скажите под какой процент мы с женой сможем взять ипотечный кредит вашем банке,и на…

Здраствуйте! Ольга,скажите под какой процент мы с женой сможем взять ипотечный кредит вашем банке,и на какой срок.м... Читать полностью

18.09.2010 Ипотека
Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли зарегистрировать вторичный залог на одну и ту же квартиру…

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли зарегистрировать вторичный залог на одну и ту же квартиру? Т. ... Читать полностью

05.04.2010 Ипотека
И снова благодарю за ответ, к сожалению нет возможности сделки проводить одновременно ((( а возможен…

И снова благодарю за ответ, к сожалению нет возможности сделки проводить одновременно (((а возможен ли такой вариан... Читать полностью

15.11.2011 Ипотека
Здравствуйте. Ваш банк дает ипотеку с использованием материнского капитала как первый взнос + часть личных…

Здравствуйте. Ваш банк дает ипотеку с использованием материнского капитала как первый взнос + часть личных средств? Читать полностью

15.01.2013 Ипотека
Здравствуйте! у меня такой вопрос-у нас есть секция, и материнский капитал, вложив который мы можем расшириться…

Здравствуйте! у меня такой вопрос-у нас есть секция, и материнский капитал, вложив который мы можем расшириться до... Читать полностью

15.06.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Неприятный инцидент.
Т-Банк

Просто остался висеть долг, который нужно срочно погасить, а перевод, который до августа закрыт. Вот это неприятно ... Читать полностью

29.04.2025 Другое
Зачем врете? ответом, что лимит с 30000 изменен на 150000
Совкомбанк

Два раза обращался к Вам изменить лимит на перевод собственных денег по СБП другому человеку с 30000 до 150000.Посл... Читать полностью

досрочное погашение авторассрочки
Совкомбанк

Авторассрочка на авто Chery с халвой, сумма кредита 1,5млн, срок 30мес, ежемесячный платеж 50т.руб. За пол года сде... Читать полностью

Списание денег с карты
Альфа-Банк

Пришло смс что будет списана сумма 8600 по приказу 2-4339/2024,никаких данных по этому приказу нет.Что за списание Читать полностью

возврат денег на карту
Сбербанк

я заказывала заказ в читай городе,его отменили и деньги сказали должны вернуться на карту,сбербанк всегда быстро во... Читать полностью

29.04.2025 Другое
Отказывают в закрытии счета неправомерно!!!
Альфа-Банк

5 лет назад попрощалась с этим банком и закрыла счет, а как оказалось его не закрыли. Теперь туда приходят переводы... Читать полностью

Претензия на бездействие по обращению
Совкомбанк

Требую развернутый ответ на мое обращение 969655 созданное оператором банка в чате официального приложения. Заявлен... Читать полностью

Обман с процентами по накопительному вкладу.
Ozon Банк

Открыл как "Новый клиент" накопительный вклад под 21% на два месяца. Первый месяц был 21%, а второй сделали уже 15%... Читать полностью

Отстаньте со своими напоминаниями.

От вас исходит много напоминаний об оплате ОСАГО. Сообщаю что мною страховка уже оплачена в приложении банка ВТБ, и... Читать полностью

Когда ждать зачисления
Сбербанк

Здравствуйте , по данным расчетного листа по реестру N336 от 14.04.2025 перечислены выплаты на счёт открытый в ПАО... Читать полностью