6
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный жилищный сертификат в качестве первоначального взноса который составляет 65% от стоимости жилья. Основной долг рассчитываю частично погасить материнским капиталом. Семья четыре человека, дети малолетние, вписаны как долевые участники в ГЖС.
Вопрос: Какие необходимо выполнить обязательные условия и какой необходимо иметь общий семейный доход, чтобы одобрили заявку на ипотечный кредит.
Здравствуйте, уважаемый Ярослав! При указанных Вами исходных данных для получения ипотечного кредита в сумме 1 500 000 рублей на срок, например, 15 лет и величине процентной ставки, равной 12,5% годовых, сумма общего семейного дохода после уплаты налогов должна быть 45 000 рублей в месяц. Аннуитетный платеж по кредиту составит 18 530 рублей. В данном примере принято условие о том, что выплаты по кредиту не должны превышать 60% от общей суммы обязательных ежемесячных расходов семьи. Процедура получения ипотечного кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала МСК и порядок действий схожи у большинства банков. Заемщик подает заявление в банк, к которому прилагает оригинал сертификата на МСК, паспорт (если кредит оформляется на мужа владелицы сертификата, потребуется свидетельство о браке и паспорта обоих супругов), справку о доходах по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев. Банк рассчитывает доступную сумму кредита исходя из кредитоспособности заемщика, при необходимости суммируя доход заемщика и созаемщика. Максимально допустимая сумма кредита, рассчитанная, исходя из величины доходов, увеличивается на сумму материнского капитала (или его остатка), а требование к первоначальному взносу по кредиту на эту же сумму уменьшается. Банк оформляет заемщику письмо-подтверждение о выдаче займа, которое остается актуальным в течение 6 месяцев. Заемщик обращается в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств МК в счет будущей ипотеки. Пенсионный фонд предоставляет письмо, подтверждающее его согласие на перечисление средств, в котором указывает точный размер остатка МСК. После оформления сделки купли-продажи жилья заемщик вновь должен обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств и полным перечнем необходимых документов. Он включает в себя кредитный и ипотечный договор; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; засвидетельствованное у нотариуса обязательство собственников жилья выделить в течение 6 месяцев с момента снятия обременения с жилья долей в нем всем членам семьи, в том числе и детям. Пенсионный фонд в течение 3-х месяцев (возможно, и раньше) перечисляет средства МСК в банк. Важно учесть, что до момента перечисления средств заемщику придется оплачивать кредит «по полной стоимости» (то есть, проценты будут начисляться на запланированную сумму кредита без вычета суммы материнского капитала). Напомним, что сумма материнского капитала с 2013 года и по настоящее время составляет 408 тысяч 960 рублей 50 копеек.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос-мой гражданский муж хочет продать своей бывшей жене долю в квартире! Она подавала... Читать полностью
Добрый день! Решили купить квартиру в новостройке, не хватает 350 тысяч,собрали пакет необходимых документов д... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Здравствуйте помогите пожалуйста мы с мужем подавали заявку на ипотеку но нам отказали уже 2 раза. я получаю зарабо... Читать полностью
Спасибо !
Здравствуйте! Можно ли получить ипотеку на покупку квартиры у близкого родственника?Спасибо! Читать полностью
Сделка в Санкт-Петербурге.Покупатель-ипотечник,расчет через аккредитив
В ПДКП...
ЗдравствуйтеСделка в Санкт-Петербурге.Покупатель-ипотечник,расчет через аккредитивВ ПДКП Сбербанком прописано, что... Читать полностью
Здравствуйте. Хотим купить квартиру под ипотеку в Томской области стоимостью 1 200 000. Я сижу в декретном отпуске... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я взять ипотеку в ВТБ 24 в Санкт- Петербурге сыну, если проживаю в Кемеровской обл. Я являюсь... Читать полностью
Какую нужно иметь зарплату чтобы получить ипотечный кредит, на сумму 1200000 с первоначальным взносом 500000 Читать полностью
Здравствуйте! При заключении ипотечного договора в Сбербанке было предложено страхование квартиры, что понятно в ра... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы принять участие в программе «Молодая семья», если у н... Читать полностью
здравствуйте. списали 99 руб за услугу уведомления, я ее отключила. верните пожалуйста деньги Читать полностью
Здравствуйте! Могу ли я, оплатить кредит по ссудному счёту через кассу отделения банка в г Ковров. И берут ли за эт... Читать полностью
14 апреля в 16ч MSK осуществил пополнение брокерского счёта на сумму 61854 руб.По регламенту банка, такие пополнени... Читать полностью
Ограничение может убраться?Если да то сколько это по времени И как я пойму что убралось Читать полностью
Заблокировали карту и счет,не могу не оплатить не перевести,в чат направил все документы подтверждающие происхожден... Читать полностью
Здравствуйте, есть ли возможность получить 300 р. За отзыв. Благодарю . Читать полностью
По номеру горячей линии они опять не смогут найти ту операцию возврата, потому что ее нет в выписке. Я уже обращалс... Читать полностью
Здравствуйте! Получил дебетовую карту банка дом. Рф. Когда подробно изучил условия карты(не рекламные), решил ее не... Читать полностью
Добрый день, нужно вернуть средства за якобы подписку с cash.me. Я сразу прошел процедуру отмены подписки и все рав... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, столкнулся с проблемой - не выплачены от Банки ру бонусы (1000 банкимани) за первый пост... Читать полностью