3
(извините более подробнее к прежнему вопросу)
Здравствуйте.
Я ИП
9 октября 2014 г. я ИП заключил с банком договор ипотеки нежилого помещения (на 6 лет) и совместно с сотрудником банка подали договор для регистрации в МФЦ.
До этого нежилое помещение было в ипотеке в силу закона (залогодержатель Фонд имущества Санкт-Петербурга).
Полный пакет документов подать одним пакетом не удалось по той причине, что представитель банка (случайно или с умыслом) не представил один из документов. Документ был предоставлен в МФЦ позже в тот же день.
На мою просьбу добавить недостающий документ к уже сданному пакету документов инженер-инспектор сообщила, что документы уже отправлены на регистрацию.
Т. о. полный пакет документов направился в Росреестр отдельными пакетами, в разное время и возможно в разные даты.
По условию договора, если я не предоставлю зарегистрированный договор ипотеки в течении
30 календарных дней банк повышает процент с 17% до 19% на весь срок ипотеки!
Я получил зарегистрированный договор 11 ноября 2014 г.
И предоставил договор в банк 12 ноября 2014 г.
Официальный срок регистрации — 21 рабочий день. Т. е. МФЦ сроков не нарушил и вернул мне договор на 20 рабочий день 11 октября 2014 г. Не нарушив закон МФЦ мог бы вернуть договор (на 21 рабочий день), т. е. 12 ноября 2014 г.
МФЦ вернул бы зарегистрированный договор еще ранее, если бы не 2 праздничных дня (3 и 4 ноября).
Я тоже, без задержки, на следующий же день предоставил договор банку.
Если учесть, что 9 ноября (день, когда я должен был предоставить договор в банк) это выходной (воскресение) и 2 праздничных дня (3 и 4 ноября), то сроков никто не нарушил, а получается уже более 30 календарных дней.
Могу ли я на основании законов по срокам регистрации признать условия банка заведомо невыполнимыми.
1) Правомерно ли действие банка вносить подобные условия? Можно ли через суд признать их ничтожными?
2) Можно ли признать условия банка заведомо невыполнимыми?
Спасибо.
Добрый день!
Скорее всего речь в договоре идет о том, что получив на руки зарегистрированный договор вы должны в течение 30 дней С ЭТОГО МОМЕНТА передать сам договор в банк, а не с момента заключения самого договора. Прочитайте внимательно эти условия договора.
С уважением,
Эксперты
Добрый день, 24 мая 2014 в отделении «Севастопольское» МКБ я оплатила требования банка в размере 120000... Читать полностью
Здравствуйте! По кредитной карте Сбербанка мной были оплачены услуги компании «Grand Perform Limited, LLC&raq... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, что мне делать если банк хоумкредит испортил мне кредитную историю (у них произошла техническа... Читать полностью
Такой вопрос
Используя банкомат банка A перевел деньги с карты банка B на карту...
ЗдравствуйтеТакой вопросИспользуя банкомат банка A перевел деньги с карты банка B на карту банка C.В случае не испо... Читать полностью
На нашу организацию был наложен административный штраф(по пожарной охране)150000 руб. Я как руководитель, ошибочно... Читать полностью
Добрый день! У нас зарплатный проект в Сбербанк. У нашего сотрудника мошенники списали 12000 рублей через онлайн, п... Читать полностью
Начать хочу с того что я стала жертвой мошенников.12.01.2015 года в 01:12 с моей зарплатной карты было снято 20т.р.... Читать полностью
Ситуация такая...
В течение какого времени банк обязан предоставить запрашиваемые копии документов?Ситуация такая: направил 04.02.201... Читать полностью
01.02.2015. с моей кредитной карты СБ РФ путем мошенничества списана сумма 2995,00рублей на счёт телефона билайн Мо... Читать полностью
Добрый день! У меня произошла следующая ситуация: в банке Хоум Кредит у меня кредит,при внесении платежа через банк... Читать полностью
По вине банка меня занесли в банковскую историю!У меня был потребительский кредит я его погасила досрочно (за 2 мес... Читать полностью
Хотел получить деньги в банкомате ВТБ24.операция не удалась(не было денег). Позже я выясню,что деньги якобы мной по... Читать полностью
Здравствуйте! В начале 2012 года, я сделала дебетовую карту сбербанка, но не пользовалась ей ни разу в течении 2.6... Читать полностью
19.12.14 был сделан запрос на перевод денег из г. Томск в г. Хабаровск. 30.12.14 — повторный запрос... Читать полностью
Добрый день! Брал кредит в Альфа-банк летом прошлого года. Сейчас по акции самого альфабанка рефинансировал по сниж... Читать полностью
хотелось бы узнать какие 27 банков были выбраны на докапитализацию Читать полностью
В ноябре 2014 года я заключила с ОАО "Банк БФА" кредитный договор...
Здравствуйте!В ноябре 2014 года я заключила с ОАО «Банк БФА» кредитный договор (ипотека). На прошлой не... Читать полностью
Здравствуйте! Задавала вопрос вчера — ответа так и не получила, хотя на другие вопросы ответы появляются дост... Читать полностью
В ОАО «Альфа Банк» отказываются ставить отметку о принятии оригинала заявления о закрытии счетов. Право... Читать полностью
Мой муж брал кредит в банке втб 24. Так сложились обстоятельства, что платит по кредиту не предоставлялось возможно... Читать полностью
Я передумал хачу постоит залог мишини Читать полностью
Я не могу вас понять. Как его могут исключить из реестра, если его там не было. Его ФИО нет в реестре МВД. Как с эт... Читать полностью
Добрый день! 29.01.2025 Сбербанк поднял мне ставку по льготной ИТ-ипотеке с 4,7 до 15%, ссылаясь на нарушение п.4 к... Читать полностью
Объясните, как мне дать вам ссылку на отзыв, если его нет? ОН ПРОПАЛ! Читать полностью
Здравствуйт!Ответ получила, мне звонили уже, транзакция была отменена со стороны банка. Теперь буду разбираться с б... Читать полностью
Добрый день, подскажите как вернуть деньги с онлайн школы тетрика. Купила пакет на 24 занятия английского языка, не... Читать полностью
Можно ли поменять процентную ставку 10%, на процентную ставку 4-9% от РЖД? Взяли кредит несколько лет назад, можн... Читать полностью
"Банки.ру не отвечает за работу сторонних организаций, рекомендуем ожидать ответа от страховой компании". Отличный... Читать полностью
Здравствуйте! Оформляла кредитную карту в Альфа банке. Договор расторгнут, карта закрыта. Запросила свою кредитную... Читать полностью
Здравствуйте, мошенники разослали заявки на кредиты и тд в разные банки, нужна помощь Читать полностью