3
(извините более подробнее к прежнему вопросу)
Здравствуйте.
Я ИП
9 октября 2014 г. я ИП заключил с банком договор ипотеки нежилого помещения (на 6 лет) и совместно с сотрудником банка подали договор для регистрации в МФЦ.
До этого нежилое помещение было в ипотеке в силу закона (залогодержатель Фонд имущества Санкт-Петербурга).
Полный пакет документов подать одним пакетом не удалось по той причине, что представитель банка (случайно или с умыслом) не представил один из документов. Документ был предоставлен в МФЦ позже в тот же день.
На мою просьбу добавить недостающий документ к уже сданному пакету документов инженер-инспектор сообщила, что документы уже отправлены на регистрацию.
Т. о. полный пакет документов направился в Росреестр отдельными пакетами, в разное время и возможно в разные даты.
По условию договора, если я не предоставлю зарегистрированный договор ипотеки в течении
30 календарных дней банк повышает процент с 17% до 19% на весь срок ипотеки!
Я получил зарегистрированный договор 11 ноября 2014 г.
И предоставил договор в банк 12 ноября 2014 г.
Официальный срок регистрации — 21 рабочий день. Т. е. МФЦ сроков не нарушил и вернул мне договор на 20 рабочий день 11 октября 2014 г. Не нарушив закон МФЦ мог бы вернуть договор (на 21 рабочий день), т. е. 12 ноября 2014 г.
МФЦ вернул бы зарегистрированный договор еще ранее, если бы не 2 праздничных дня (3 и 4 ноября).
Я тоже, без задержки, на следующий же день предоставил договор банку.
Если учесть, что 9 ноября (день, когда я должен был предоставить договор в банк) это выходной (воскресение) и 2 праздничных дня (3 и 4 ноября), то сроков никто не нарушил, а получается уже более 30 календарных дней.
Могу ли я на основании законов по срокам регистрации признать условия банка заведомо невыполнимыми.
1) Правомерно ли действие банка вносить подобные условия? Можно ли через суд признать их ничтожными?
2) Можно ли признать условия банка заведомо невыполнимыми?
Спасибо.
Добрый день!
Скорее всего речь в договоре идет о том, что получив на руки зарегистрированный договор вы должны в течение 30 дней С ЭТОГО МОМЕНТА передать сам договор в банк, а не с момента заключения самого договора. Прочитайте внимательно эти условия договора.
С уважением,
Эксперты
Добрый день, 24 мая 2014 в отделении «Севастопольское» МКБ я оплатила требования банка в размере 120000... Читать полностью
Здравствуйте! По кредитной карте Сбербанка мной были оплачены услуги компании «Grand Perform Limited, LLC&raq... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, что мне делать если банк хоумкредит испортил мне кредитную историю (у них произошла техническа... Читать полностью
Такой вопрос
Используя банкомат банка A перевел деньги с карты банка B на карту...
ЗдравствуйтеТакой вопросИспользуя банкомат банка A перевел деньги с карты банка B на карту банка C.В случае не испо... Читать полностью
На нашу организацию был наложен административный штраф(по пожарной охране)150000 руб. Я как руководитель, ошибочно... Читать полностью
Добрый день! У нас зарплатный проект в Сбербанк. У нашего сотрудника мошенники списали 12000 рублей через онлайн, п... Читать полностью
Начать хочу с того что я стала жертвой мошенников.12.01.2015 года в 01:12 с моей зарплатной карты было снято 20т.р.... Читать полностью
Ситуация такая...
В течение какого времени банк обязан предоставить запрашиваемые копии документов?Ситуация такая: направил 04.02.201... Читать полностью
01.02.2015. с моей кредитной карты СБ РФ путем мошенничества списана сумма 2995,00рублей на счёт телефона билайн Мо... Читать полностью
Добрый день! У меня произошла следующая ситуация: в банке Хоум Кредит у меня кредит,при внесении платежа через банк... Читать полностью
Добрый день! Уточните,правомерно ли взимание комиссии банком при оплате ежемесячного платежа в КАССЕ банка по креди... Читать полностью
Вот уже второй раз за последние 5 месяцев у меня со счета в сбербанке, на Ул. Свобода, г. Ярославля снима... Читать полностью
Здравствуйте! Хотелось бы получить от вас консультацию по вопросу досрочного погашения потребительского кредита гут... Читать полностью
я и моя дочь,Шкуратова Анна Владимировна,постоянно зарегистрированы по адресу:ЯНАО,г.Ноябрьск.Имеем пластиковые кар... Читать полностью
Здравствуйте.При оплате коммунальных услуг через терминал СберБанка,денежные средства были заблокированы банкоматом... Читать полностью
Здравствуйте. В 2008 году я подписала два векселя инвестиционной кампании «Белая башня» на суммы 15.000... Читать полностью
Добрый день. Мы с женой вкладчики БПФ (Новосибирск). Вклады оформляли через кассу сентябрь, октябрь 2013 г. Вк... Читать полностью
Здравствуйте.Я была клиенткой АТМ банка. Банк ликвидирован, мне выплатили по страховке часть денег, а деньги, не по... Читать полностью
При пополнении кредитной карты в банкомате в июне 2014 г. у меня было захвачено 2000...
Добрый день!При пополнении кредитной карты в банкомате в июне 2014 г. у меня было захвачено 2000 рублей с... Читать полностью
Я в отчаянии. У матери обнаружили рак 4-й ст. с метастазами в печени. Срочно нужно много денег — на анал... Читать полностью
Скоро будет уже два года как вы не можете исправить ошибку в БКИ!!!Срок переносится и переносится.. Ой не смоги, от... Читать полностью
14 Апреля оформил рассрочку в магазине МВидео и получил товар, договор на руках но приложение Альфа банк его не вид... Читать полностью
У меня еще вклады открыты, скажите с них процент начисляется или начисление процентов заморожено ? Читать полностью
Добрый день! Являюсь клиентом вашего банка, заключив договор ипот. кредитования по программе ИТ-ипотеки с 06.24 с е... Читать полностью
Татьяна, добрый день!На сегодняшний день, 26.04.25 год полис не принят, банк отказывается принимать.В полис уже два... Читать полностью
19 апреля 2025 года я попыталась отправить перевод на сумму 68 250 рублей в счёт возврата долга другу нашей семьи,... Читать полностью
У меня входящие быстро удаляются, тем более, если они не несли никакой полезной информации. Попробуйте найти сами,... Читать полностью
Здравствуйте, мой счет в Сбербанке заблокируют по 115 ФЗ, если я не предоставлю запрошенные документы. Как разблок... Читать полностью
Я, Волков Магдарий Анатольевич 28.12.1995 г.р, оформил кредит под залог авто, номер договора 12367806744, однако по... Читать полностью