39
С уважением, Елена.
Елена, добрый день.
Вы попали во власть распространенного заблуждения.
Давайте попробуем определиться.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту состоит из двух частей — платеж в счет погашения основного долга и платеж в счет погашения процентов на остаток ссудной задолженности. В зависимости от кредитного продукта (в первую очередь — от ставки и срока кредита), доли платежей в общей сумме ежемесячного взноса варьируются. Как правило, в течение первых нескольких лет (от 1 года до 5—7 лет, в зависимости от срока кредита), в общем ежемесячном платеже превалирует выплата процентов. Постепенно платежи в счет погашения процентов становятся относительно равны платежам в счет погашения тела кредита; и постепенно платежи в счет погашения тела кредита занимают все большую долю в ежемесячном платеже.
Что касается досрочного погашения. Частичное досрочное погашение всегда уменьшает тело кредита. Иными словами, вся сумма, внесенная Вами в счет частичного досрочного погашения, вычитается из остатка ссудной задолженности, и в следующем месяце начисление процентов будет уже на новый остаток.
При полном досрочном погашении Вы обязаны выплатить проценты, насчитанные ко дню прекращения кредитных обязательств. День прекращения кредитных обязательств наступит, когда вы выплатите Банку остаток ссудной задолженности и насчитанные на него проценты ко дню погашения. Иными словами, если Вы взяли кредит на 15 лет и через год готовы его погасить полностью, то ваш окончательный платеж будет включать в себя остаток ссудной задолженности и проценты, насчитанные ко дню полного досрочного погашения.
Надеюсь, что смогла ответить на Ваши вопросы.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
В данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Могут ли нам дать кредит (ипотеку) с отсрочкой выплат по... Читать полностью
Здравствуйте!можем ли мы с мужем рассчитывать на программу жилье молодой семье,если у мужа есть 4-летняя дочь от 1-... Читать полностью
Доброго день Татьяна! Хочу поинтересоваться на счет ипотечного кредита,я бы хотела приобрести квартиру на вторичном... Читать полностью
здравствуйте!!!можно ли заполнить онлайн заявку на получение кредита.и получить калькуляцию по кредитным платнжам? Читать полностью
Под какой процент даётся ипотека на срок 15 лет? Читать полностью
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как нам быть в нашей ситуации. У нас молодая семья, детей нет. Моему мужу предл... Читать полностью
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Живем с мужем пока в гражданском браке, ребенку 1 год,ждем второго. Живем с род... Читать полностью
Здарствуйте, Возможно ли взять ипотеку в вашем банке, не под залог приобретаемого жилья а под залог уже имеющегося... Читать полностью
Если заемщик через 11 лет выходит на пенсию, а кредит планирует взять на 20, банк одобрит такой кредит? Если да, до... Читать полностью
Доброго дня!Подскажите пожалуйста,практикует ли Ваш банк выдачи ипотеки не на покупку квартиры, а комнаты? Спасибо&... Читать полностью
прихоидл в отделение чтобы получить рефеносирование кредита. сначала деньги отпрвили на карту самого совкомбанка. п... Читать полностью
Мой Сбербанк карту разблокировали МВД. Мой документы на месте . пожалуйста разблокируйте мою карту. Читать полностью
Здравствуйте!Вчера я досрочно погасил кредит, оформленный в Альфа-Банке, и обратился с намерением расторгнуть связа... Читать полностью
после срока хранения.денег на вклада по договору через сравни ру деньги как я смогу вернуть себе на счёт,? Читать полностью
Я могу получить карту когда она перевыпускается без паспорта Читать полностью
Извините, я так и не поняла, дошли фото и скрины. Отправвляю повторно. Читать полностью
Здравствуйте. К сожалению, у некоторых людей при переводе мне на некоторые мои банки происходит ситуация, что опера... Читать полностью
Добрый день .весь день не мог оплатить сплит от яндекса картой альфа .в связи с не хваткой средств на карте можно у... Читать полностью
Как закрыть инвест копилку? Читать полностью
05.04.2025 в 13:00 (мск+2)Клала деньги по адресу г. Уфа, ул. Верхнеторговая площадь, 1. АТМ: 11119118 через банком... Читать полностью