34
С уважением, Елена.
Елена, добрый день.
Вы попали во власть распространенного заблуждения.
Давайте попробуем определиться.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту состоит из двух частей — платеж в счет погашения основного долга и платеж в счет погашения процентов на остаток ссудной задолженности. В зависимости от кредитного продукта (в первую очередь — от ставки и срока кредита), доли платежей в общей сумме ежемесячного взноса варьируются. Как правило, в течение первых нескольких лет (от 1 года до 5—7 лет, в зависимости от срока кредита), в общем ежемесячном платеже превалирует выплата процентов. Постепенно платежи в счет погашения процентов становятся относительно равны платежам в счет погашения тела кредита; и постепенно платежи в счет погашения тела кредита занимают все большую долю в ежемесячном платеже.
Что касается досрочного погашения. Частичное досрочное погашение всегда уменьшает тело кредита. Иными словами, вся сумма, внесенная Вами в счет частичного досрочного погашения, вычитается из остатка ссудной задолженности, и в следующем месяце начисление процентов будет уже на новый остаток.
При полном досрочном погашении Вы обязаны выплатить проценты, насчитанные ко дню прекращения кредитных обязательств. День прекращения кредитных обязательств наступит, когда вы выплатите Банку остаток ссудной задолженности и насчитанные на него проценты ко дню погашения. Иными словами, если Вы взяли кредит на 15 лет и через год готовы его погасить полностью, то ваш окончательный платеж будет включать в себя остаток ссудной задолженности и проценты, насчитанные ко дню полного досрочного погашения.
Надеюсь, что смогла ответить на Ваши вопросы.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна. Мы заключили ипотечный договор с аннуитетными платежами и в этом месяце удалось частично дос... Читать полностью
где взять справку 2ндфл.работаю неофицально. доход 25 000 рублей Читать полностью
Здравствуйте, мой муж оформил ипотеку в 2008 году в долларах и на данный момент в банке либо идет акция, но точно н... Читать полностью
Здравствуйте! Вопрос в следующем, я и мой супруг до оформления брака приобрели квартиру под ипотечный кредит. Т.&nb... Читать полностью
Добрый день!Мне и супруге одобрили ипотечный кредит. В принципе моего дохода достаточно для получения кредита, но н... Читать полностью
Добрый день, интересует возможность получения кредита 5 млн рублей на индивидуальное строительство (достройку)... Читать полностью
Здравствуйте, хочу спросить, понижаются ли проценты по кредитам, в связи с желанием нашего правительства сделать ип... Читать полностью
Мой муж военный,нам по 24 года,условия ипотеки для военных нам не подходят, можем ли мы участвовать в ипотеке молод... Читать полностью
Здравствуйте! Хочу взять ипотеку около 4—5000000 руб. первоначальный взнос 500000—1000000 руб. на 20&md... Читать полностью
Уважаемыя Татьяна! Помогите поступить правильно. Я продала свою квартиру и покупаю ближе к месту проживания сына. Н... Читать полностью
Что делать? Читать полностью
на мой вопрос "Обманули с комиссией или ввели в заблуждение" вы ответили отказом вернуть комиссию ссылаясь на отсут... Читать полностью
Здравствуйте, зашел в личный кабинет чтобы положить деньги на кредитную карту, и по итогу вижу, что кредитки нет.мл... Читать полностью
Имеется вопрос, касательно запрета банка операций с криптовалютой. Запрещено ли продавать и покупать криптовалюту п... Читать полностью
Вы слышите меня? Вы не возращаете мои средства больше месяца! И суть моей притензии- БАНК НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ МОИ ДЕН... Читать полностью
Здравствуйте!По исполнительному производству, ФССП наложили арест на мои счета в разных банках, Т-Банк в том числе.... Читать полностью
21 ноября мой друг Ольга прислала мне сообщение с ссылкой на оформление вклада в рамках акции «приведи друга». Я с... Читать полностью
Здравствуйте, написал отзыв более месяца назад, говорили проверка занимает не более месяца, когда отзыв проверят ? Читать полностью
Добрый день. Я переформулировала вопрос в новом вопросе: "Необходимо получение справок по счетам за 2019 год." (htt... Читать полностью
Добрый день, уважаемая служба заботы о клиентах. Я перечитала свой предыдущий вопрос и, думаю, что я недостаточно я... Читать полностью