9
У меня оформлен ипотечный кредит в банке ВТБ-24.
В кредитном договоре предусмотрены два варианта досрочного частичного погашении кредита:
1. Сохранение ежемесячного платежа с уменьшением срока кредита;
2. Сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных выплат по кредиту.
Банк ВТБ-24 средства материнского семейного капитала (МСК) направляет только по варианту № 2.
Я официально (с регистрацией) направил заявление о моем решении направить средства МСК в соответствии с договором (указал пункт договора) по пути уменьшения срока кредита.
В банке уверяют, что это бессмысленно, и мотивируют это тем, что банк не зря держит такой большой штат юристов и пойти на такой решительный шаг, так просто без юридической уверенности никто бы не решился.
Помогите, пожалуйста, понять
для чего используется термин распорядитель материнским капиталом,
для чего в кредитном договоре прописывается порядок досрочного погашения, если банк в одностороннем порядке берет на себя все права по досрочному погашению.
Добрый день!
В настоящий момент порядок списания средств Материнского семейного капитала в счет частичного досрочного погашения ипотечного кредита регламентируется следующими документами:
1.Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
2.Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
3.Письмом Банка России от 10.02.2009 № 21-Т «О реализации Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Выделение средств Материнского капитала носит характер целевой субсидии (в данном случае — на «погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным»), направленной на улучшение материального положения молодых семей в кризисное время.
Неверным будет трактовать данную субсидию как досрочное погашение в стандартном контексте кредитного договора. Различие обусловлено следующим: согласно кредитному договору заемщик обязан письменно уведомить банк о производимом им в платежный период досрочном погашении кредита не позднее чем за 15 дней до начала платежного периода, и в этом случае заемщик может выбрать вариант учета досрочного погашения, по умолчанию будет уменьшен аннуитетный платеж.
Что касается средств материнского капитала, то, согласно п. 18 Постановления 12.12.2007 № 862, «Пенсионный фонд перечисляет средства на указанные цели не позднее 1 месяца с даты принятия этими органами решения по заявлению». Т. е. четкой даты зачисления средств на счет определить в каждом конкретном случае невозможно, а значит, невозможно исполнить пункт кредитного договора о заблаговременном заявлении заемщика с выбором варианта погашения. При этом банк должен учесть указанные средства в счет погашения ипотечного кредита в день их зачисления на транзитный счет согласно целевому назначению платежа во избежание обвинений в незаконном пользовании чужими денежными средствами.
Таким образом, эта целевая субсидия не подпадает под правовое регулирование норм кредитного договора и банк устанавливает описанную выше учетную политику в отношении данных средств, соответствующую ФЗ, Постановлению и разъяснениям ЦБ, и основывающуюся на цели, преследуемой государством при наделении граждан этими средствами, а именно — смягчение платежного бремени на время кризиса. Эта учетная политика банка предполагает списание средств Материнского семейного капитала с уменьшением аннуитетного платежа.
С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ-Вклад (с пополнением)
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Детская картаВТБ
Единая карта петербуржцаВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Пушкинская картаВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Зарплатная картаВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Киберкарта со светодиодами
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Банк России перевел вопрос в Роскомнадзор. Путь теперь они нас рассудят. Читать полностью
Перешла на Т-мобайл 11.03.25. Робот в поддержке вчера сообщил, что смс могут настраиваться до 24 часов. Прошли сутк... Читать полностью
Без объяснения причины все ссылаются на п.3.3 карту не восстанавливают, зарплаты приходят. Приходиться снимать в ка... Читать полностью
Здравствуйте. Как мне предоставить закрытие виртуальной карты? Поддержка вашего банка отвечает, что это уже невозмо... Читать полностью
Здравствуйте ,25 февраля 2025 года написала обращение номер 91482413 в отделение Совкомбанка ,была получена смс с... Читать полностью
Постоянно в течение 4-х месяцев получаю множество звонков от "партенеров" Т-Банка, чтобы открыть счет для... Читать полностью
Добрый день! Заблокировали доступ к СберБизнес и всем продуктам Сбера как физлицу по 115 ФЗ. Предоставленные докуме... Читать полностью
Заблокировали приложение,никто не отвечает в чате и по телефону Читать полностью
Да, мне шли на встречу спасибо за это, но как было указано в графике что я должна внести до 5 апреля. Произошло нед... Читать полностью
Деньги вперёд. Читать полностью