Список вопросов
Ответ дан

здравствуйте. 2,5 года назад взял ипотечный кредит в одном из банков по плав.ставке, платил всегда в…

10.09.2009 10:04
5
здравствуйте. 2,5 года назад взял ипотечный кредит в одном из банков по плав.ставке, платил всегда в срок, без задержек. Позже, после получения ипотечного кредита мною другом банке в марте 2008 г. в был получен автокредит сроком на 5 лет (в настоящее время платеж ≈ 7000 руб.). В пик кризиса (зима 2009)перешел на фиксированную ставку-16%.По плав.ставке, т. е. до перехода,совокупные платежи по обоим кредитам составляли около 50% от официального ежемесячного дохода, в настоящее время около 69%, при условии, что размер моего офиц.з/п с 2008 г. остался неизменным.
За последнее время размер ставки рефинансирования был постепенно снижен на 2,25% и сейчас составляет 10,75%. Как сообщают власти и представители СБ РФ, ожидается, что ее величина будет снижаться и далее в этом году. Наряду с этим, процентные ставки по ипотечным кредитам в АИЖК, чьи ставки являются ориентиром для большинства коммерческих банков, были также снижены.
В связи с тем, что размер ставки снизился и стал равным периоду июню-июлю 2008 г. (т.е. 10,75%) и планируется ее дальнейшее снижение вследствие оздоровления финансового сектора и улучшением состояния экономики РФ в целом, я попросил изыскать возможность снизить процентную ставку по моему кредитному договору с 16% до 14%. Собственно,все эти доводы я и предоставил в заявлении.Недавно получил письменный отказ от своего банка.
Подскажите, как еще можно попросить банк о снижении ставки? Какие доводы привести? Квартира нужна,да и машина кормит меня. Спасибо.

Никита, добрый день!

Процентная ставка зависит от стоимости фондирования, которое было привлечено банком с целью выдачи Вам кредита. Проще говоря, банк, как и Вы, тоже взял эти деньги в долг на определенных условиях. Соответственно, связанный определенными обязательствами перед своим кредитором, он не может снизить Вам ставку.

До кризиса в некоторых банках была доступна услуга рефинансирования, когда банк, предлагающий более низкую ставку, выдавал заемщику кредит на новых условиях, который последний использовал для погашения старой задолженности. Сегодня, в силу рискованности процедуры, такая услуга на рынке отсутствует. Получить новый кредит Вы можете, только полностью погасив старый из собственных средств.

 

counter
Последние вопросы к эксперту
здраствуйте. объясните что значит неподтвержденый доход

здраствуйте. объясните что значит неподтвержденый доход Читать полностью

22.07.2011 Ипотека
Прошу проконсультировать.Достаточно сложная ситуация. Хотим взять ипотечный кредит. Мой супруг 1970г.р.работает…

Прошу проконсультировать.Достаточно сложная ситуация. Хотим взять ипотечный кредит. Мой супруг 1970 г. р.... Читать полностью

22.07.2011 Ипотека
Нужна ваша консультация . Хочу приобрести квартиру в ипотеку. В настоящий момент проживаю в арендуемой…

Нужна ваша консультация. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. В настоящий момент проживаю в арендуемой квартире, зар... Читать полностью

22.07.2011 Ипотека
Добрый день. Прошу прощения за оффтоп. У Веры Поляковой красивая улыбка :)

Добрый день. Прошу прощения за оффтоп. У Веры Поляковой красивая улыбка:) Читать полностью

22.07.2011 Ипотека
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить ипотеку, получая з/п 26000 тыс. руб. в размере…

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить ипотеку, получая з/п 26000 тыс. руб. в размере 300... Читать полностью

20.07.2011 Ипотека
Если мне 21 год! моя официальная зп 20т.р. не официальная у второго заёмщика 30т.р. первоначальный взнос…

Если мне 21 год! моя официальная зп 20т.р. не официальная у второго заёмщика 30т.р. первоначальный взнос 15—2... Читать полностью

20.07.2011 Ипотека
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я взять кредит на 300 тыс.руб. если я отработала 3 года на…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я взять кредит на 300 тыс. руб. если я отработала 3 года на О... Читать полностью

20.07.2011 Ипотека
подскажите, пожалуйста, реально ли получить ипотечный кредит в вашем банке при следующих условиях: 1…

подскажите, пожалуйста, реально ли получить ипотечный кредит в вашем банке при следующих условиях: 1. текущая зп в... Читать полностью

20.07.2011 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, что делать юридическому лицу в случае банкротства банка, в котором у фирмы…

Здравствуйте! Подскажите, что делать юридическому лицу в случае банкротства банка, в котором у фирмы открыт расчетн... Читать полностью

19.07.2011 Ипотека
Здравствуйте! Хотелось бы приобрести кваритру стоимостью примерно в 3500000 р на срок 15 лет. ежемесячно…

Здравствуйте! Хотелось бы приобрести кваритру стоимостью примерно в 3500000 р на срок 15 лет. ежемесячно можем выпл... Читать полностью

19.07.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
могу ли я взять кредит в вашем банке на сумму 100000 с залогом под недвижимость работаю не официально. ,

могу ли я взять кредит в вашем банке на сумму 100000 с залогом под недвижимость работаю не официально. , Читать полностью

05.01.2010 Ипотека
Как забрать ПТС из сбербанка

Как забрать ПТС из сбербанка Читать полностью

20.12.2013 Ипотека
могу ли я получить ипотеку в вашем банке,если я являюсь индивидуальным предпринимателем один год?

могу ли я получить ипотеку в вашем банке,если я являюсь индивидуальным предпринимателем один год? Читать полностью

13.06.2012 Ипотека
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее…

Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью

12.11.2013 Ипотека
Хочу приобрести дом в п.Белые Столбы.Цена 5300000р.Возраст 50 лет.Работаю в авиакомпании, месячный доход…

Хочу приобрести дом в п. Белые Столбы.Цена 5300000р.Возраст 50 лет.Работаю в авиакомпании, месячный доход 1500... Читать полностью

15.09.2011 Ипотека
Добрый день! Мой вопрос следующий. У нас с мужем оформлена ипотека на однокомнатную квартиру (муж заемщик…

Добрый день! Мой вопрос следующий. У нас с мужем оформлена ипотека на однокомнатную квартиру (муж заемщик, я &mdash... Читать полностью

31.07.2012 Ипотека
Мы обратились к агентам с материнским капиталом,чтобы преобрести жилье на эту сумму,они за услуги берут…

Мы обратились к агентам с материнским капиталом,чтобы преобрести жилье на эту сумму,они за услуги берут 30 тыс... Читать полностью

23.04.2010 Ипотека
Добрый день Людмила! Если подписан кредитный договор,но покупатель или продавец хотят аннулировать сделку…

Добрый день Людмила! Если подписан кредитный договор,но покупатель или продавец хотят аннулировать сделку чем грози... Читать полностью

09.09.2011 Ипотека
могу ли я получить кредит на преобретения жилья под его залог если в кредите в вашем банке и погашаю…

могу ли я получить кредит на преобретения жилья под его залог если в кредите в вашем банке и погашаю своевременно Читать полностью

06.10.2011 Ипотека
В феврале 2008 года наша семья взяла ипотеку в долларах у Банка Дельта-Кредит. Три работающих члена нашей…

В феврале 2008 года наша семья взяла ипотеку в долларах у Банка Дельта-Кредит. Три работающих члена нашей семьи без... Читать полностью

28.09.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Отказ в получении третьего транша при строительстве дома с плоской крышей
Сбербанк

В дом клик загружен осмотр строительсва дома с плоской кровлей, пришел отказ в получении транша по причине отсутств... Читать полностью

Вы опять за старое принялись? Это про комиссию, при переводе на счёт мобильного оператора.
Сбербанк

Почему блокируете вход? Почему блокируете вход?  Читать полностью

Скажите есть ли у меня на banki.ru действующий займ ?
Т-Банк

Есть ли у меня на banki.ru действующий займ? Читать полностью

Сбербанк нарушает ФЗ-127 о банкротстве!!
Сбербанк

Доброго времени суток! Я прошел процедуру реструктуризации через суд, был составлен план реструктуризации и я его у... Читать полностью

Какие банки выдают займ иностранным гражданам?

Займ иностранным гражданам Читать полностью

Сбербанк заблокировал мои счета и карты по компрометации Перевыпустить и тд не могу В чем дело?
Сбербанк

Как мне снять ограничения И как перевыпустить счет Читать полностью

Здравствуйте отписалась от платных услуг а деньги все равно пытаются списать
ВТБ

Почему пытаются списать деньги если я отписалась от платных подписок и fintigro и cachme89511611682карта 2200 24 63... Читать полностью

28.04.2025 Другое
Необоснованное повышение процентной ставки ипотеки
Сбербанк

Прошу помочь по возможности быстрее, долг перед банком ежедневно увеличивают  Читать полностью

единый пароль для авторизации Озон банка
Ozon Банк

Суть проблемы. Уже битую неделю я пытаюсь получить доступ к озон банку. У меня есть доступ к Ozon. Есть доступ к se... Читать полностью

28.04.2025 О банке
Работа приложения после сброса настроек телефона
Сбербанк

Здраствуйте после сброса настроек скачал приложение сбер онлайн но в само приложение не могу зайти, обращался в офи... Читать полностью