Список вопросов
Ответ дан

В январе 2008 года я взяла ипотечный кредит в одном из банков. Квартира находится в залоге. Кредит я…

07.10.2009 21:47
0
В январе 2008 года я взяла ипотечный кредит в одном из банков. Квартира находится в залоге. Кредит я погашаю больше назначенной мне суммы, задолженностей нет. В настоящее время у меня имеются наличные средства для того чтобы продать свою квартиру, доплатить и купить квартиру большей площади. Кредит при этом закрывать я не хочу, т. к. имею деньги только на доплату разницы. Каким образом заменить предмет залога в кредитном договоре? Согласно ГК РФ с согласия залогодержателя предмет залога может быть заменен. Имеется ли установленная процедура замены? Бывают ли такие случаи?

Инна, добрый день.

Предмет залога может быть заменен с согласия залогодержателя. На практике такие случаи случаются редко в силу сложного оформления и государственной регистрации смены залога.

Но, тем не менее существует альтернативная форма подобных действий с недвижимостью, — это продажа квартиры из-под залога и одновременная покупка нового объекта с новым кредитом.

На любое из перечисленных действий требуется согласие залогодержателя. Вам нужно обратиться к нему с заявлением.

counter
Последние вопросы к эксперту
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при…

мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью

13.02.2013 Ипотека
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру "Сталинка" за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой…

Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим…

подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Мы продавцы квартиры . Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире…

Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Добрый день ! Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке. На…

Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью

11.02.2013 Ипотека
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1-3 генеральный инвестор ОАО "СК "Возрождение…

Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью

06.02.2013 Ипотека
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном…

Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью

05.02.2013 Ипотека
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы?

Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью

31.01.2013 Ипотека
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем…

Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью

30.01.2013 Ипотека
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что…

Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью

30.01.2013 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте, уважаемый эксперт!я хотела бы узнать, какую можно взять максимальную сумму на приобретение…

Здравствуйте, уважаемый эксперт!я хотела бы узнать, какую можно взять максимальную сумму на приобретение квартиры? Читать полностью

20.01.2010 Ипотека
мы с женой хотели бы взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в подмосковье,но проблема состоит…

мы с женой хотели бы взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в подмосковье,но проблема состоит в том что оф... Читать полностью

07.06.2011 Ипотека
Добрый день! Хотел бы рассмотреть возможность получения ипотеки в вашем банке. Но интересуют ответы…

Добрый день!Хотел бы рассмотреть возможность получения ипотеки в вашем банке. Но интересуют ответы на следующие воп... Читать полностью

31.10.2013 Ипотека
Добрый день. Возможно ли переоформить ипотечный кредит, взятый в другом банке в 2007году, и успешно оплачиваемый…

Добрый день. Возможно ли переоформить ипотечный кредит, взятый в другом банке в 2007году, и успешно оплачиваемый до... Читать полностью

18.05.2011 Ипотека
Здравствуйте, у нас с супругом оформлен ипотечный кредит на 15 лет под 13,5 процентов, платим уже с…

Здравствуйте, у нас с супругом оформлен ипотечный кредит на 15 лет под 13,5 процентов, платим уже с 2006 года по 16... Читать полностью

22.10.2012 Ипотека
Добрый день мои дорогие, Танечка и Олечка! Можно ли в России взять ипотечный кредит на 40-50 лет?

Добрый день мои дорогие, Танечка и Олечка! Можно ли в России взять ипотечный кредит на 40—50 лет? Читать полностью

04.10.2010 Ипотека
Добрый день! Где напечатан список страховых компаний, в которых я могу оформить КАСКО , являясь клиентом…

Добрый день! Где напечатан список страховых компаний, в которых я могу оформить КАСКО, являясь клиентом банка ВТБ п... Читать полностью

06.07.2011 Ипотека
Здравствуйте! Я выступаю как риелтор, хочу получить комиссию за клиента. Клиент хочет взять ипотечный…

Здравствуйте! Я выступаю как риелтор, хочу получить комиссию за клиента. Клиент хочет взять ипотечный кредит на по... Читать полностью

25.05.2011 Ипотека
Здравствуйте.У меня ипотечный кредит взят на 9 лет, квартира в залоге(кредит не погашен), Вопрос: могу…

Здравствуйте.У меня ипотечный кредит взят на 9 лет, квартира в залоге(кредит не погашен), Вопрос: могу ли я продать... Читать полностью

25.10.2011 Ипотека
Добрый день! Ответьте пожалуйста на такой вопрос, наличие у одного из супругов действующего потребительского…

Добрый день! Ответьте пожалуйста на такой вопрос, наличие у одного из супругов действующего потребительского кредит... Читать полностью

03.03.2011 Ипотека
Последние вопросы организациям
Не пришел бонус от летуаль и 1000 Рублей от Альфа банка

здравствуйте. 13 ноября у меня было день рождения, и за совершенную покупку через приложение Летуаль выбрала бонус... Читать полностью

Почему не получается отписаться от платных услуг

Отписаться от платных услуг Читать полностью

Здраствуйте заблокировали втб без объяснение причин
ВТБ

 но я отправил запрос в центр банк и ответ был что никаких поводов блокировать втб нет в офисе мне посылают куда по... Читать полностью

ДВА МЕСЯЦА НЕТ ОТВЕТА!
Альфа-Банк

Добрый день, ваш ресурс вобще отвечает на сообщения? В начале октября оставлял два отзыва по акции, со скриншотами.... Читать полностью

Заблокировали по 161 фз Сбербанк отказывается говорить на основании чего либо какого перевода, связался с ЦБ они сказали с нашей стороны остается только ждать какие действия предпримет Сбербанк если ничего не предпримут пишите претензию а затем в суд
Сбербанк

Что делать? Читать полностью

не согласен с решением
Альфа-Банк

на мой вопрос "Обманули с комиссией или ввели в заблуждение" вы ответили отказом вернуть комиссию ссылаясь на отсут... Читать полностью

Пропала Кредитная Карта
Т-Банк

Здравствуйте, зашел в личный кабинет чтобы положить деньги на кредитную карту, и по итогу вижу, что кредитки нет.мл... Читать полностью

P2P | Вопрос касательно криптовалюты
Сбербанк

Имеется вопрос, касательно запрета банка операций с криптовалютой. Запрещено ли продавать и покупать криптовалюту п... Читать полностью

22.11.2024 Другое
Выбирайте банк с умом)
Т-Банк

Вы слышите меня? Вы не возращаете мои средства больше месяца! И суть моей притензии- БАНК НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ МОИ ДЕН... Читать полностью

Как снять блокировку счета???
Т-Банк

Здравствуйте!По исполнительному производству, ФССП наложили арест на мои счета в разных банках, Т-Банк в том числе.... Читать полностью