Список вопросов
Ответ дан

В январе 2008 года я взяла ипотечный кредит в одном из банков. Квартира находится в залоге. Кредит я…

07.10.2009 21:47
2
В январе 2008 года я взяла ипотечный кредит в одном из банков. Квартира находится в залоге. Кредит я погашаю больше назначенной мне суммы, задолженностей нет. В настоящее время у меня имеются наличные средства для того чтобы продать свою квартиру, доплатить и купить квартиру большей площади. Кредит при этом закрывать я не хочу, т. к. имею деньги только на доплату разницы. Каким образом заменить предмет залога в кредитном договоре? Согласно ГК РФ с согласия залогодержателя предмет залога может быть заменен. Имеется ли установленная процедура замены? Бывают ли такие случаи?

Инна, добрый день.

Предмет залога может быть заменен с согласия залогодержателя. На практике такие случаи случаются редко в силу сложного оформления и государственной регистрации смены залога.

Но, тем не менее существует альтернативная форма подобных действий с недвижимостью, — это продажа квартиры из-под залога и одновременная покупка нового объекта с новым кредитом.

На любое из перечисленных действий требуется согласие залогодержателя. Вам нужно обратиться к нему с заявлением.

counter
Последние вопросы к эксперту
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при…

мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью

13.02.2013 Ипотека
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру "Сталинка" за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой…

Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим…

подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Мы продавцы квартиры . Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире…

Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью

12.02.2013 Ипотека
Добрый день ! Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке. На…

Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью

11.02.2013 Ипотека
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1-3 генеральный инвестор ОАО "СК "Возрождение…

Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью

06.02.2013 Ипотека
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном…

Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью

05.02.2013 Ипотека
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы?

Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью

31.01.2013 Ипотека
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем…

Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью

30.01.2013 Ипотека
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что…

Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью

30.01.2013 Ипотека
Последние вопросы по теме
Скажите пожалуйста я хочу взять ссуду мне 20 лет я работаю мне банк может дать

Скажите пожалуйста я хочу взять ссуду мне 20 лет я работаю мне банк может дать Читать полностью

29.06.2009 Ипотека
Добрый вечер! Ответьте пожалуйста, возможно сейчас в условиях кризиса взять ипотечный кредит под загородную…

Добрый вечер! Ответьте пожалуйста, возможно сейчас в условиях кризиса взять ипотечный кредит на загородную нед... Читать полностью

18.03.2009 Ипотека
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, должен ли банк при полном досрочном погашении ипотечного кредита…

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, должен ли банк при полном досрочном погашении ипотечного кредита сделать пересч... Читать полностью

22.10.2013 Ипотека
Добрый день! Подскажите какие банки предоставляют ипотечный кредит по паспорту, без подтверждения справки…

Добрый день! Подскажите какие банки предоставляют ипотечный кредит по паспорту, без подтверждения справки о доходах... Читать полностью

30.08.2012 Ипотека
Подскажите пожалуйста,возможно ли взять ипотеку простым работникам организации( не военнослужащим)по…

Подскажите пожалуйста,возможно ли взять ипотеку простым работникам организации(не военнослужащим)по программе военн... Читать полностью

14.10.2011 Ипотека
Можно ли активировать вашу карту в нашем городе если нет то почему.Заранее вам благодарен.С уважением…

Можно ли активировать вашу карту в нашем городе если нет то почему.Заранее вам благодарен.С уважением Вячеслав Читать полностью

23.12.2010 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Возможно ли кредитование покупателя на недвижимость, которая находится…

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Возможно ли кредитование покупателя на недвижимость, которая находится в залог... Читать полностью

11.01.2010 Ипотека
В сентябре 2008года я оформила договор ипотеки и получила в "нагрузку" страховку (титул, жизнь). Три…

В сентябре 2008года я оформила договор ипотеки и получила в «нагрузку» страховку (титул, жизнь). Три го... Читать полностью

06.09.2011 Ипотека
Добрый день! в 2009 году брал ипотеку на однокомнатную квартиру через ВТБ24. на момент подписания договора…

Добрый день! в 2009 году брал ипотеку на однокомнатную квартиру через ВТБ24. на момент подписания договора ставка с... Читать полностью

08.10.2010 Ипотека
Мне 28 лет.семьи пока нет. возможно участвовать в какой либо ипотечной программе? при ежемесячном доходе…

Мне 28 лет.семьи пока нет. возможно участвовать в какой либо ипотечной программе? при ежемесячном доходе 20000 на к... Читать полностью

04.02.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Банк нарушает закон
Альфа-Банк

И даже тут по шаблонам отвечают... Читать полностью

изменение населённого пункта в отзыве.

написал отзыв о работе Совкомбанка. отзыв подтверждён, но оказалось, что в отзыве указан не тот населённый пункт мо... Читать полностью

Нет доступа к брокерским счетам
Сбербанк

Добрый день, с 20.02.2025 г. В приложении Сберинвестици перестал загружаться портфель. Причем если через свой же те... Читать полностью

23.02.2025 Другое
Здравствуйте, мне заблокировали личный вход в приложение, говорят о каких то подозрительных действиях,и я не могу связаться с оператором
Т-Банк

Здравствуйте, мне заблокировали личный вход в приложение, говорят о каких то подозрительных действиях,и я не могу с... Читать полностью

Банк нарушает закон
Альфа-Банк

Пришла блокировка на все банковские карты от ЦБ РФ, по условиям 161-ФЗ блокируется доступ в приложение и карту, ден... Читать полностью

Как удалить отзыв?
Сбербанк

Здравствуйте.У мужа заблокировали карту,он является участником СВО.У меня есть доверенность что я могу пользоваться... Читать полностью

23.02.2025 Другое
Ипотека для матери без супруга
Сбербанк

Добрый день. Есть ли в банках (не обязательно Сбер) скидки на ипотечную ставку для матерей с двумя детьми без супру... Читать полностью

23.02.2025 Другое
Получение вознаграждения/ Банкимани

Добрый день! Дополняю список вопросов: 1) Есть опубликованный отзыв в народном рейтинге, но бонусов по вашей акции... Читать полностью

где взять микрозайм?

где срочно взять микрозайм на карту? Читать полностью

Пытаюсь окормить страховку на ниву 212140 , а ее нет в списках , как быть?

Выше вопрос Читать полностью