Добрый день.
Я являюсь сотрудником Банка в июне подали с супругом заявку на ипотеку по истечении пяти дней нам пришло одобрение,мы подобрали объект недвижимости,заказали и оплатили оценку.
Объект приняли на рассмотрение,прошла 3дня и нам пришёл отказ и не по объекту недвижимости,а по нам.
Мы потеряли уйму времени и денег.
Очень обидно и хотелось бы узнать,почему тогда сразу не отказали?
И теперь мы не сможем вернуть задаток,так как в договоре прописано в случае отказа по квартире можно будет только вернуть.
Я была в курсе что всего 7 этапов:
Выбор программы по ипотеке.
Предварительный подбор условий по онлайн-калькулятору.
Сбор документов: документальное подтверждение сферы и периода занятости, уровня зарплаты, дополнительных доходов, удостоверения личности.
Поиск жилья.


Домой Ипотека Этапы оформления ипотеки в Сбербанке
Этапы оформления ипотеки в Сбербанке
Этапы и сроки оформления документов для ипотеки в Сбербанке
Этапы и сроки оформления документов для ипотеки в Сбербанке
В статье:
1 Оформление ипотечной программы Сбербанка
2 Предварительные этапы для оформления ипотеки
3 Заключение ипотечного договора
Чтобы получить ипотечный кредит, клиенту требуется пройти несколько ступеней, каждый из которых важен и обязателен к исполнению. До оформления ипотеки в Сбербанке, этапы предполагают преимущественно сбор документации и подготовку к заключению договора.

Где можно оформить ипотеку
Где можно оформить ипотеку
Оформление ипотечной программы Сбербанка

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке этапы, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация программ представлена таким образом:

Квартира в доме, который недавно пущен в эксплуатацию или еще строится.
Квартира, покупаемая у собственника (вторичный рынок недвижимости).
Дом, который будет возводиться силами клиента.
Дом за городом.
В отдельные категории стоит выделить ипотечные проекты с государственным участием. Это военная ипотека, когда выплаты клиент осуществляет со счета участника НИС, и материнская, дающая возможность погашать задолженность за счет перечисленного капитала на ребенка.

Первый этап — выбор ипотечной программы
Первый этап — выбор ипотечной программы
Исходя из типа жилья, которое необходимо клиенту, будут подбираться и условия кредитования. Поэтому к категории стоит отнестись ответственно. Ставки по программам отличаются разительно: 12,5—13,5%.

Рекомендуем ознакомиться со статьями:

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке;
До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке;
Предварительные этапы для оформления ипотеки

При оформлении ипотеки в Сбербанке, этапы на новостройку или дом не отличаются. Прежде чем обращаться в отделение, рекомендуется пройти все подготовительные моменты, чтобы впоследствии получить скорый и положительный ответ. К таким относят:

Выбор программы по ипотеке.
Предварительный подбор условий по онлайн-калькулятору.
Сбор документов: документальное подтверждение сферы и периода занятости, уровня зарплаты, дополнительных доходов, удостоверения личности.
Поиск жилья.
Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по ипотеке. Изучая вопрос оформления ипотеки в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

7 этапов оформления ипотеки
7 этапов оформления ипотеки
Выбирая же параметры на ипотеке на калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает влияние на возможности программы, получает ли клиент перечисления по зарплатному проекту Сбербанка.

Некоторые параметры оказывают влияние и на пакет документов. Так, при выплате сразу более половины от величины кредита, можно не собирать бумаги о платежеспособности. При этом также можно рассчитывать на любую сумму ипотеки.

Заключение ипотечного договора

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры кредита, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

Срок рассмотрения ипотечной заявки в Сбербанке
Срок рассмотрения ипотечной заявки в Сбербанке
При этом происходит оценка характеристик клиента и сопоставление с его пожеланиями и выбранным жильем (стоимость). В среднем период длится порядка 5 дней. Согласно отзывам, данный срок чаще увеличен.

После получения ответа, происходит заключительный этап оформления, который включает:

Окончательный выбор жилья.
Подписание контракта на приобретение недвижимости согласно с обязательными пунктами ипотечного кредита.
Оформление страховки.
Передача данных документов в Сбербанк.
Подписание ипотечного договора.
Какибыть в такой ситуации,ведь изначально одобрили?