2
В марте 2007 года я и моя жена заключили кредитный договор в Абсолют Банке на покупку новостройки в г. Котельники. В данный момент находимся в состоянии оформления собственности и залога по кредитному договору на эту квартиру. С удивлением узнав, что от меня требуют подписания нового кредитного договора мне бы хотелось прояснить несколько вопросов:
1) Я хотел бы понять, какие сложности возникают у Банка при оформлении залога в соответствии с имеющейся на текущей момент документацией. Какие пункты подписанных всеми сторонами сделки договоров затрудняют оформление ипотеки / регистрацию договоров в соответствующих гос.органах либо являются устаревшими в соответствии с какими-либо изменениями в законе об ипотеке?
2) Я хотел бы понять, почему я, как добросовестный заемщик, выполняющий все свои обязательства по заключенному кредитному договору, должен сейчас перезаключать кредитный договор на условиях, являющихся для меня менее выгодными?
3) Я хотел бы разобраться в том, почему невозможно оформить все требующиеся изменения к существующей договорной базе по сделке в форме дополнительных соглашений вместо того, чтобы расторгать все договоры и заключать новые, условия которых со мной, как со стороной по сделке, никто не согласовывал заранее?
4) Я хотел бы понять на каком основании изменены условия кредита по следующим пунктам:
а) мораторий на досрочное погашение кредита. По действующему кредитному договору такой мораторий существовал в течение года. Данное условие мной как заемщиком соблюдалось, и сейчас я не вижу причин соглашаться на возобновление такого моратория. Кроме того, в действующей редакции предусмотрен штраф для заемщиков, которые все-таки захотят досрочно гасить кредит во время моратория, в то время как новая редакция просто запрещает досрочное гашение;
б) почему в новом договоре не конкретизируется, как будет производится расчет основного долга при досрочном гашении кредита. В действующей редакции четко прописано, что в случае досрочного гашения кредита все суммы сверх текущего аннуитетного платежа будут направляться на погашение остатка осного долга;
5) От меня требуют заключения кредитного договора СНОВА на срок 20 лет не соответствует моим интересам, поскольку аннуитетная схема платежей по кредиту предполагает постепенное увеличение в аннуитетном платеже доли основного долга и уменьшение доли процентов. Начиная с марта 2007 года, то есть на протяжении более чем двух с половиной лет, я выплачивал аннуитетные платежи, что позволяло с каждым месяцем увеличивать сумму, направляемую в счет погашения основного долга (колебания этой величины от месяца к месяцу в связи с разным количеством дней и т. д. в расчет не беру). Я хотел бы понять, почему сейчас я должен начинать все сначала, тем самым уплачивая Банку большее количество процентов?
Я перечислил основные, очень невыгодные для меня различия. В тексте нового договора их гораздо больше.
Спасибо
Добрый день!
Ответ направлен на Ваш e-mail.
Эксперты
Здравствуйте. Я 1,5 года назад брала в вашем банке кредит но сложилась такая ситуация меня уволили с работы, пока н... Читать полностью
Здравствуйте. Ваш банк предоставляет кредит на сумму 600 000руб сроком на 3 года под бизнес- план (или залог недвиж... Читать полностью
Осуществляет ли банк проектное финансирование для развития бизнеса Читать полностью
Ну не вопрос, а отзыв сначала оставлю. Банк испортился на глазах. Ввели комиссию за выдачу справки для налоговой &m... Читать полностью
Добрый день, Эмиль и Елена Прошу разъяснить порядок расчёта процентов а также налогообложение процентного дохода по... Читать полностью
Поздравляю Абсолют Банк с Новым годом! Спасибо вам за отличную работу в прошлом году и надеюсь, что в нынешнем все... Читать полностью
Добрый день! Являюсь заемщиком Абсолют-банка (кредитование покупки векселей ГК ПИК; приобретение квартиры в г. ... Читать полностью
Здравствуйте.Объясните почему у Вас(банка) бланки стоят 20рублей. С меня за оплату квитанции дополнительно взяли 20... Читать полностью
Добрый день! Сложилась такая ситуация — оформлен автокредит в банке Абсолют и соответственно страховка КАСКО... Читать полностью
Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора лет. Но сейча... Читать полностью
Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора лет. Но сейча... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в Вашем банке кредит под залог имеющейся у меня в собственн... Читать полностью
Здравствуйте!!!Хотела бы задать вопрос,у нас семья из 3 человек,иногородние,проживаем в Москве 4 года,хотим взять и... Читать полностью
У меня ипотечный кредит в вашем банке, могу ли я его увеличить для расширения жилой площади? Читать полностью
Здравствуйте. Вопрос о покупки квартиры по-ипотечной программе. Из источников интернета, я прочитал что в вашем Бан... Читать полностью
Я, Муслимова А. В. брала ипотеку в вашем банке, досрочно ее погасила полностью. Я являлась по ипотеке соз... Читать полностью
Просьба сообщить в какой страховой кампании можно застраховать квартиру для оформления права собственности (Застрой... Читать полностью
Добрый день! 17 января 2007 года мной совместно и моей женой с одной стороны и банком ЗАО «АКБ Абсолют-банк&r... Читать полностью
Добрый день!Могу ли я взять ипотеку на вторичное жильё в подмосковье,если:мне 27 лет мужу 26 сыну 7 лет,мы иногород... Читать полностью
Добрый день! Являюсь клиентом Абсолют Банка(в 2008 году взят ипотечный кредит для покупки квартиры в ПИКе в Химках)... Читать полностью
Добрый день.Столкнулся с ситуацией, когда Купер отправляет в Сбер, а те переводят обратно в Купер. Самое обидное, п... Читать полностью
МОЖНО ОТМЕНИТЬ ЗАЯВКУ НА ОТКРЫТИЕ НАКОПИТЕЛЬНОГО СЧЕТА Читать полностью
Я не являюсь клиентом Совкомбанка. В августе совершал операцию по продаже криптовалюты. Как оказалось позже, покупа... Читать полностью
Здравстуйте. Чек у меня сохранён. В чеке отправитель и получатель, Ф.И.О. одинаковы, Егор Леонидович К. Скриншот че... Читать полностью
Если договор об открытии вклада подписан а деньги еще на банковский счет с кошелька не ушли с какой даты будет откр... Читать полностью
Мы с супругой при переходе из банка Открытие (статус премиум) столкнулись с систематической задержкой выплаты возн... Читать полностью
Прошу помоч разблокировать счёт в совкомбанке, определение суда есть, счёт зарплатный, это единственный доход для ж... Читать полностью
Добрый вечер. Получила определение о завершении процедуры банкротства, судья совершил ошибку в имени (вместо Марии... Читать полностью
Ничего не ожиданного от ТБанка и его сервиса - так ничего и не произошло/никто не связался Читать полностью