Здравствуйте! Есть ипотека от Сбербанка в которой участвовал материнский капитал. Ипотека бралась на 10 лет,выплачиваю уже пять лет. Дом сдан,право собственности ещё не получено. Какие есть возможности продать квартиру?
Добрый день.
Если речь идет об улучшении жилищных условий, согласно законодательству России препятствий для совершения подобных сделок нет, требуется специальное разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства, так как они тщательно следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.
Находите покупателя, который готов приобрести жилье с ипотечным обременением (покупает в ипотеку или гасит ваш долг за свой счет).
Идете в попечительство и получаете разрешение продавать.
Продаете новому собственнику (банк или покупатель погашают задолженность).
Если есть финансовые средства на покупку новой квартиры, проблем нет. Но если вы решили приобрести другое жилье также в ипотеку, погасив свой долг в одном банке и получив ипотечный кредит в другом, будут сложности. При покупке недвижимости в ипотеку, она остается в залоге у банка до полного погашения задолженности. Банк в случае неполучения своих средств имеет право реализовать залоговое имущество с молотка, но этому будут препятствовать малолетние собственники. Поэтому банк не выдаст кредит на такое жилье. А органы опеки, разрешая такую сделку, идут на риск правами ребенка, так как если долг не будет выплачен, жилье продадут на законных основаниях. Проблема решается путем написания родителями нотариальной расписки о том, что как только ипотека будет выплачена, они в течение 6 месяцев оформят в этой квартире долю детям, а пока доли не выделяются.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите могу ли я получить ипотечный кредит в Сбербанке, являясь индивидуальным предпринимателем н... Читать полностью
Добрый вечер!Я работую на Красноярском заводе эврз,в данный момент происходит очередная замена карточек ВТБ…... Читать полностью
Добрый день.Меня интересуют гос.поддержки при ипотечном кредитовании.На что мы можем расчитывать при взятии жилья п... Читать полностью
Подскажите пожалуйста какие банки позволяют выплачивать взносы с соотношением к уровню дохода 60/40.То есть даёт во... Читать полностью
Мы сделали рефинансирование ипотеки в Райффайзен банке в декабре 2017 года. По...
Добрый день!Мы сделали рефинансирование ипотеки в Райффайзен банке в декабре 2017 года. По договору мы должны были... Читать полностью
Есть ли у Ваших партнеров программы по рефинансированию ипотеки с консолидацией...
Добрый деньЕсть ли у Ваших партнеров программы по рефинансированию ипотеки с консолидацией ипотеки+потребительского... Читать полностью
Добрый день. Я являюсь продавцом квартиры на вторичном рынке. Собственность долева, 2/3 мои и 1/3 мамы. В свидетель... Читать полностью
5 лет назад взяли ипотеку в ВТБ24, по условиям договора процентная ставка плавающая...
Здравствуйте!5 лет назад взяли ипотеку в ВТБ24, по условиям договора процентная ставка плавающая = Ставка рефинанси... Читать полностью
Меня интересует рефинансирование ипотеки взятой в сбербанке-это реально? Читать полностью
В ближайшее время планируем брать ипотечный кредит. Проанализировали предложения на рынке, понимаю что процентная с... Читать полностью
Начал пользоваться кредитной картой Альфа банка с меня начали брать комиссию за обслуживание её обратился в Альфа-Б... Читать полностью
23.09.2024 я отправила ссылку своей сестре для регистрации дебетовой карты альфа банка, там было написано, что можн... Читать полностью
То есть фактически, как я и сказал, я перестаю быть клиентом обоих банков?>Ограничения действуют бессрочно и распро... Читать полностью
Работаю на ПВЗ WildberriesПришёл мужчина, представился представителем вашего банка и очень настойчиво предлагал офо... Читать полностью
Добрый день, Татьяна! Являясь клиентом Альфа Онли, купил проход в бизнес зал на Ленинградском вокзале (г.Москва). 1... Читать полностью
Все давно закрыто. Читать полностью
Имею ипотечный кредит в Альфабанке. Я воспользовалась программой кредитных каникул с 20 апреля 2022 года сроком на... Читать полностью
Как этот банк набирает столько положительных оценок, мне не ясно. Уже месяц хожу в отделения, то в Г. Анапа, то в г... Читать полностью
Объясните пожалуйста, почему такие требования ? И правомерны ли требования подачи заявления на бракоразводный проце... Читать полностью
У МЕНЯ ЗАРПЛАТНАЯ КАРТА ВТБ МАСТЕРКАРТ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ В СЕНТЯБРЕ ЭТОГО ГОДА КАК МНЕ ПЕРЕЙТИ НА ЗАРПЛАТНУЮ КАРТУ МИР Читать полностью