Излишне уплаченные проценты по ипотеке. Возврат.
Предположим, что заемщик
1 декабря 2016 взял ипотеку в ВТБ24 на сумму в 1000000р под 10% на рок 15 лет с ануитентными платежами. Если бы брал на 1 год — использование кредита обошлось бы заемщику в 100000р в виде процентов. Ануитентный платеж, его процентная ставка, рассчитывается из расчёта уплаты суммы за обслудивания на весь срок — 15 лет. Это значит, что фактически заемщик заплатит за первый год, больше 100000р.
1 декабря 2017 года ипотека была закрыта досрочно.
Предположение: заемщик пользовался кредитом 1/15 из всего срока. А проценты оплачивал в этом 1м году, как если бы собирался пользоваться кредитными средствами банка 15 лет. Т. е. фактически произошла переплата процентной части ануитентных платежей в течении этого 1го года.
Вопросы:
1. Верна ли такая гепотиза? И существует ли такое понятие как излишне уплаченные проценты.
2. Если верна, то на какие законодательные акты/документы следует ссылаться при разговоре с банком/судом, что бы весомо подкрепить свои права?
3. Как правильно и законно потребовать от банка возврата излишне уплаченных процентов? в Самом банке в устной беседе на вопрос прокомментировали:«я не я, #опа не моя, ничего не знаем.»
4. Есть ли шаблоны или примеры подобных заявлений в банк? (google не особо с этим помогает, как и сам банк)
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
Условия досрочного погашения кредита регулируются договором, который клиет заключил с банком, рекомендую его проверить. Если банк действовал не в рамках договора, необходимо обратиться с жалобой в ЦБ РФ.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Здравствуйте! У нас ипотека в Россельхозбанке, брали на строительство дома. На сегодняшний день дом построен. Полна... Читать полностью
Добрый день. Мне 56 лет, на пенсии, но работаю. Общий доход 45000. Могу ли я оформить ипотеку для дочери? Возможен... Читать полностью
Заканчивается ипотека. Что далее? Сколько денег и времени надо готовить для оформления полной собственности? Читать полностью
Муж-поручитель требует прописку в ипотечной квартире,жена-заемщик против,т.к. Муж не проживает в квартире и не плат... Читать полностью
Эдуард, здравствуйте! Напишите пожалуйста произошли ли уже изменения, связанные с продлением срока льготного кредит... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, в какой срок я должна представить документы в банк после выдачи их с государственной регистрац... Читать полностью
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! У меня ипотека в Сбербанке с 2015 г под 14,5% и мне отказывают в снижении ставки... Читать полностью
Добрый день интересует Ипотека под залог недвижимости!!Имею комнату в коммунальной квартире,хочу предоставить ее по... Читать полностью
Ипотека оформлена на жену , я созаемщик. Право собственности оформлено на жену...
Добрый день,Ипотека оформлена на жену, я созаемщик. Право собственности оформлено на жену.Существует ли процедура п... Читать полностью
Добрый день! Какие банки дают ипотеку на выкуп последней доли в хрущевке по реновации в Москве? Спасибо. Читать полностью
Это не банк, а террористическая организация. Нас с супругой уже задолбали!!! Звонят роботы и люди, постоянно предла... Читать полностью
В июне 2024г у В ас была акция 6000руб за открытие счета в предлагаемых Вами банках.Я оформила Вам заявку на открыт... Читать полностью
Здравствуйте, составил претензию в 2ух экземплярах, составил претензию в центральный банк России, жду и потом уже н... Читать полностью
Здравствуйте, произошло списание без согласия fitbodyslim, как вернуть деньги? Читать полностью
Вклад был открыт в банке "Открытие" в ноябре 2023 года, в сентябре звонят из ВТБ и просят перенести вклад в их банк... Читать полностью
Здравствуйте. У меня изменился платеж по автокредиту. При этом при обращении мне сказали что из-за того что у меня... Читать полностью
ДД. Кэшбэк при выборе страхования ипотеки реальный ?. Просто они разные. При результатах расчета и в таблице расчет... Читать полностью
Добрый день. Хочу рассторгнуть договор страхования. как мне это сделать? Читать полностью
Делала перевод между своими счетами в другой банк, заблокировали карту и закрыли вход в Лк. Звонила на горячую лини... Читать полностью