2
Здравствуйте!
Вопрос мой связан с страхованием. Ипотека была оформлена в сентябре 2013 года.
В договоре прописано следующее:
2.5. При заключении настоящего договора стороны договорились, что в целях установления гарантий соблюдения прав и обеспечения защиты имущественных интересов участников сделки Заемщик страхует на момент предоставления кредита свою жизнь и утрату трудоспособности; объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи от рисков уничтожения и повреждения, а также риск утраты права собственности на объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи. Первым выгодоприобретателем по всем рискам Заемщик указывает банк. Заемщик осуществляет действия по страхованию перечисленных в настоящем рисков ЕЖЕГОДНО до окончания своих обязательств по настоящему договору. Причем каждый последующий договор страхования в целях защиты имущественных интересов участников сделки заключается незамедлительно по истечении срока действия предыдущего договора страхования. Заемщик не позднее рабочего дня, следующего за днем, когда было произведено страхование, предоставляет в Банк оригиналы страховых полисов по СТРАХОВАНИЮ ЖИЗНИ И УТРАТЫ ТРУДОСПОСОБНОСТИ, ПО СТРАХОВАНИЮ ИМУЩЕСТВА И СТРАХОВАНИЮ ТИТУЛА. Страховая сумма по условиям договора (полиса) страхования на каждую дату страхования не должна быть меньше остатка задолженности по кредиту.
В случае отказа Заемщика от исполнения обязанностей по страхованию в связи с отсутствием интереса в установлении гарантий соблюдения прав и обеспечения защиты имущественных интересов участников сделки, предусмотренных настоящим пунктом, при наступлении изложенных случаев, стороны руководствуются п. 3.5 настоящего договора.
3.5. Стороны договорились при заключении данного договора, что в случае неисполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей по страхованию, предусмотренных настоящим Договором или Договором о залоге к нему, размер процентной ставки, указанной в п. 3.1. настоящего договора, увеличивается на 5 (пять) пунктов с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором Заемщик и/или Залогодатель были обязаны исполнить обязанности по страхованию, и действует в данном повышенном размере до первого числа месяца,следующего за месяцем когда условие по страхованию было выполнено.
Вопрос: Могу ли я не страховать ТИТУЛ и ЖИЗНЬ. Так как на разных форумах говорится, что страхование жизни не является обязательным пунктом при заключении договора ипотеки. И больше всего конечно интересует страхование ТИТУЛА. Везде также указано, что данный вид страхования актуален только первые 3 года, а все что выше этого срока является навязанной банком услугой.
Добрый день.
С точки зрения закона, обязательным страхованием является страхование имущества.
Остальные риски (личное страхование, титул) страхуются по желанию заемщика. Но, в свою очередь, банки увеличивают ставку при отказе от того или иного риска.
Что касается титульного страхования, то данный риск многие Банки требуют страховать только на 3 года. При этом срок исковой давности по указанным требованиям исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), а также может быть восстановлен судом в случае его истечения (ст. 205 ГК РФ).
Если интересны предложения по рефинансированию кредита, рекомендую обратить внимание на ипотечный сервис Тинькофф. Уверены, сможем подобрать выгодное предложение.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Добрый день. Собирался продать квартиру в ипотеке покупателю с ипотекой. При встрече с кредитным консультантом, выя... Читать полностью
Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать материнский капитал как часть...
Добрый день.Подскажите, пожалуйста, возможно ли использовать материнский капитал как часть первого взноса на ипотек... Читать полностью
Я зарегистрировалась,как начать обучение??? Читать полностью
Здравствуйте, у меня такой вопрос, почему при заключении отношений с банками клиент, подписывая кучу бумаг, на руки... Читать полностью
Добрый день! Хочу рефинансировать ипотеку, взятую в банке «Возрождение», на квартиру в Туле (сданный до... Читать полностью
> Увы, но это так. При использовании материнского капитала у заемщика пропадает...
Вы писали:> Увы, но это так. При использовании материнского капитала у заемщика пропадает возможность рефинансир... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,отправил в Сбербанк заявление о снижении процентной ставки по ипотеке. Вот что... Читать полностью
родственник является клиентом АИЖК (банк ИТБ) , банк банкрот. Сейчас дело ведет банк ВТБ24...
аижкродственник является клиентом АИЖК (банк ИТБ), банк банкрот. Сейчас дело ведет банк ВТБ24. Есть претензии к ком... Читать полностью
Добрый день! Я нахожусь в декретном отпуске, хочу взять ипотеку, у меня есть супруг, но квартира по брачному догово... Читать полностью
У меня есть ипотека в Россельхозе. Плачу ежемесячно без просрочек. Процент большой 14. Обратился за рефинансированс... Читать полностью
На ВТБ повысили процентгную ставку из-за отсутствия страхования права собственности, хотя жизнь +квартира были заст... Читать полностью
Здравствуйте, 21.09.2024 года, пришло уведомление а том, что Сбербанк заблокировал мои счета/карты и доступ в прило... Читать полностью
В банке имею просроченную задолженность , банк обратился в суд и в ФССП . осуществляют звонки контактам, которые не... Читать полностью
Добрый день! В августе этого года я заключила семейную ипотеку на покупку участка и строительство дома с аккредитов... Читать полностью
Здравствуйте скажите пожалуйста можно оформить кредитную карту онлайн, и сразу после одобрения ей пользоваться. Читать полностью
Просто мне уже ответили под отзывом,но как могут дать ответ,но статус все равно стоит проверяется? Читать полностью
Добрый день, Маргарита,При написании отзыва на банки ру я сразу прикладываю скриншоты переписки в чате. Однако меня... Читать полностью
Здравствуйте ,как посмотреть зачли ли мой отзыв? Читать полностью
Это не ответ по существу вопроса. Перенаправлю в Банк России эти ответы. Пусть он решит, ответ это по существу или... Читать полностью
клиентом банка, обслуживаюсь более 15 лет. Мне заблокировали карты, и ни как не пояснили с какой целью это было сде... Читать полностью