0
Добрый день!
Вы правы, существует несколько способов расчета платежа по ипотечному кредиту. Более 90% банков при расчета используют формулу аннуитетного платежа и не только по ипотечным кредитам.
Если сравнивать аннуитетный платеж и дифференцированный, у каждого из них есть свою плюсы, так:
- основным плюсом аннуитетного платежа является то, что он одинаков на протяжении всего срока кредитования, это позволяет планировать семейный бюджет, зная, что ежемесячно нужно будет такую-то сумму вносить по ипотеке. В случае досрочного платежа, аннуитет пересчитывается (в меньшую сторону).
- что касается дифференцированного платежа, то он изменяется из месяца в месяц. Дифференцированный платеж, также как и аннуитетный, состоит из двух частей, но в отличае от аннуитета, тело кредита возвращается равными долями, проценты же начисляются ежемесячно на остаток задолженности. В результате, в первое время пользования кредитом ежемесячный платеж по ипотеке может превышать доход семьи.
- если говорить об экономике вопроса, как правило, банки предлагающие дифференцированный платеж предлагают и большую процентную ставку по кредиту, что делает аннуитет и дифференцированный платеж одинаковыми с экономической точки зрения. Только в первом случае — все платежи равные, во втором — нужно будет «затянуть пояс».
Если я правильно понял Ваш вопрос, касательно названия нашего банка — мы являемся группой Morgan Stanley — ООО «Городской Ипотечный Банк».
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Доброго время суток. Подскажите пожалуйста как подобрать квартиру на ипотечных условиях с максимальным ср... Читать полностью
Здравствуйте. Скажите, могу ли я переоформить кредит (рефенансировать) в другом банке на рубли,... Читать полностью
Хотим с мужем взять в ипотеку вторичное жильё, на небольшую сумму 380000т.р. А он не служил в&n... Читать полностью
Здравствуйте, ответь-те плиз, моя схема может действовать: есть квартира, оформленная на меня и сестру, я... Читать полностью
Здравствуйте, моя ситуация:имею 2 комнаты в коммунальной квартире, третья принадлежит Жилищ.комитету.Комитет п... Читать полностью
Добрый день! По условиям моего кредитного договора у меня плавающий процент ставкой MosPrime3M, увеличенная на 6,5%... Читать полностью
Добрый День! Подскажите пожалуйста информацию по следующему вопросу: Я купила квартиру в ипотеку через ваш банк в м... Читать полностью
Добрый день, у меня есть в собственности квартира (собственность оформленна на меня, маму и сес... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, банки которые кредитуют регионы, а именно Тверскую область(недвижимость в... Читать полностью
Добрый день! Возможно ли оформить акт дорения ипотечной квартиры? Читать полностью
Можно ли зайти в личный кабинет в Сбербанк не имею карты не знаю данные и есть паспорт Читать полностью
Здравствуйте! подскажите, пожалуйст, мы - молода я семья без детей. предусмотрены ли на 2025 год какие-то специальн... Читать полностью
Я на сайте Банки.ру 07.01.вечером оставила заявку на займ под ПТС, мне пришло несколько смс о перенаправлении ответ... Читать полностью
Я могу через месяц вам написать? Или вы сможете мне позвонить когда смогут разблокировать ? Читать полностью
В московском банке в дирекции Филатовой Янины Александровны открывают юридическим лицам счета в отсутствии генераль... Читать полностью
Отправила,спасибо. Буду ждать звонка. Читать полностью
Сегодня узнала, что на мой номер телефона в банке зарегистрирована незнакомая женщина. Как это возможно? Никакие ко... Читать полностью
30.12.2024 сервис Долями вернул мне деньги за покупку, совершенную еще в марте 2023 года на карту Сбербанка, котора... Читать полностью
которым даже в принципе не могу пользоваться так как несовершеннолетний, не платил и не собираюсь, это вообще нужно... Читать полностью
Вопрос один - почему при выплате % по новому графику идёт переплата 210,22 ру. за весь период платежей? Читать полностью