2
Добрый день!
Вы правы, существует несколько способов расчета платежа по ипотечному кредиту. Более 90% банков при расчета используют формулу аннуитетного платежа и не только по ипотечным кредитам.
Если сравнивать аннуитетный платеж и дифференцированный, у каждого из них есть свою плюсы, так:
- основным плюсом аннуитетного платежа является то, что он одинаков на протяжении всего срока кредитования, это позволяет планировать семейный бюджет, зная, что ежемесячно нужно будет такую-то сумму вносить по ипотеке. В случае досрочного платежа, аннуитет пересчитывается (в меньшую сторону).
- что касается дифференцированного платежа, то он изменяется из месяца в месяц. Дифференцированный платеж, также как и аннуитетный, состоит из двух частей, но в отличае от аннуитета, тело кредита возвращается равными долями, проценты же начисляются ежемесячно на остаток задолженности. В результате, в первое время пользования кредитом ежемесячный платеж по ипотеке может превышать доход семьи.
- если говорить об экономике вопроса, как правило, банки предлагающие дифференцированный платеж предлагают и большую процентную ставку по кредиту, что делает аннуитет и дифференцированный платеж одинаковыми с экономической точки зрения. Только в первом случае — все платежи равные, во втором — нужно будет «затянуть пояс».
Если я правильно понял Ваш вопрос, касательно названия нашего банка — мы являемся группой Morgan Stanley — ООО «Городской Ипотечный Банк».
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
1.через кокой период времени просрочки проплаты за квартиру ее изымают? 2. в случае изьятия квартиры у недобросовес... Читать полностью
Здравствуйте! Хотел бы взять ипотечный кредит (400—450 тыс долл США) без первоначального взнос... Читать полностью
Добрый вечер.Хочу узнать могу ли я взять ипотеку на комнату,в размере 37000дол,если мой заработок со... Читать полностью
есть стандарты ипотечного кредитования АИЖК. какие есть еще стандарты Читать полностью
Скажите, пожалуйста, возможна ли ипотека для белоруса в Москве при наличии регистрации, когда он раб... Читать полностью
здравствуйте.мыхотим поменять гражданство,а именно на липецкую область.возможно ли нам взять ипотеку банка и на как... Читать полностью
Добрый день! Скажите пожалуйста, возможно ли в данный момент увеличение кредитрой ставки по действующему кредиту (а... Читать полностью
Здравствуйте.Может ли студент Московского ВУЗа,вэять в вашем банке ипотечный кредит, соответственно без&n... Читать полностью
Когда лучше брать кредит сейчас или после дефолта который ожидается. Если возьму ипотечный кредит 4 млн.рублей... Читать полностью
Доброго времени суток! Мы с мужем хотели бы взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Официальная... Читать полностью
Вопрос в том почему я не могу воспользоваться своими средствами Читать полностью
Здравствуйте хочу вернуть свои деньги кто то без моего ведома купил с сайтам по моей карте подпискуhttps://money.al... Читать полностью
Добрый день!Закончилась акция "ВТБ исполняет мечты! Официально результатов нет. По каким критериям определяли побед... Читать полностью
Вы ответили только на вопрос №3На остальные вопросы ответа не последовалоПоэтому ещё раз:Вопрос №1: Ответ направлен... Читать полностью
Как узнать если у меня счёт в банке и как закрыть его ?номера договора нет на руках Читать полностью
Добрый вечер! 04.02.2025 года на указанный день мне был зачислен перевод в размере 35 000 рублей, однако при попытк... Читать полностью
Здравствуйте. На каком основании ваш банк 7-ой день незаконно удерживает мои денежные средства? Заявление на перево... Читать полностью
Я конкретно задала вопрос! Добавить нечего. Получила отписку, а не ответ! Несерьёзно отвечаете!!!!! Читать полностью
Купер списал 2369,95 рублей 2 раза раз.Верните деньги.Пытаются втюхать что я вру и они не списались.На карте минус Читать полностью