❓ Добрый день! 28.05.2020 на сайте Домклик Сбербанка Мужчине 26.01.1988 года рождения с...

Список вопросов

Ответ дан

Добрый день! 28.05.2020 на сайте Домклик Сбербанка Мужчине 26.01.1988 года рождения с...

Иные вопросы

17.06.2020 17:04

Сбербанк

Автор

Гость

Владивосток

Добрый день! 28.05.2020 на сайте Домклик Сбербанка Мужчине 26.01.1988 года рождения с несовершеннолетним ребёнком 10.04.2019 года рождения, была одобрена дальневосточная ипотека под 1,7% в г. Владивосток, проспект красного знамени 59 (Дополнительный офис № 8635/0160). В этот же день отец уточнил у менеджера банка в чате домклик информацию нужно ли будет перепродавать заявку в случае регистрации брака до момента выхода на сделку, на что Менеджер уведомил, что заявку перепродавать нет необходимости. 02.06.2020 брак был официально зарегистрирован и все необходимые документы на супругу были дополнительно предоставлены через личный кабинет. Супруга выступала как созаемщик без подтверждения дохода, так как находится в декрете. Далее все предоставленные личные документы были проверены банком. Продавец (застройщик) прикрепил в личный кабинет документы, менеджер уведомил о необходимости предоставить отчёт об оценке недвижимости, после чего он был нами оплачен и 10.06.2020 прикреплён оценщиком в личном кабинете. 12.06.2020 заявка на ипотеку перешла в статус «одобрение объекта». 15.06.2020 супругу позвонил менеджер банка и уведомил о необходимости для выхода на сделку расторгнуть Брак с супругой, так как банк принял решение исключить ее из созаемщиков. Позже при привлечении риелтора нами было выяснено, что данное решение банка связано с тем, что специалист, рассматривающий заявку на данном этапе одобрения объекта недвижимости, поставил к данной заявке комментарий о том, что данный брак рассматривается банком как фиктивный в целях получения ипотечного кредита. Более того, менеджер предложил перепродать заявку как одинокий отец с несовершеннолетним ребёнком либо заключить с супругой брачный договор и перепродать заявку под более высокий процент. Вместе с тем, в случае отказа заемщика от предложенных банком условий, менеджер уведомил, что супругу необходимо самостоятельно отказаться от данной сделки. Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с подпунктом «в» пункта 6 требований к дальневосточной ипотеки, утверждённых постановлением Правительства РФ от 7.12.2019 # 1609 (далее- Постановление), выплаты осуществляются при соответствии кредитного договора и кредита условиям, что заемщиком, солидарными заемщиками (одним из солидарных заемщиков), поручителем по кредитному договору на дату его заключения является: гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ либо гражданин РФ в возрасте не более 35лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не превышает 18 лет. Более того вышеуказанные требования не устанавливают минимальный срок нахождения в браке для подачи документов на дальневосточную ипотеку, а также не исключают наличия несовершеннолетних детей у супругов. Дополнительно сообщаю, что ребёнок является общим ребёнком заемщика и созаемщика, а также рождён до момента вступления в силу Постановления, что также исключает возможность фиктивности брака. Дополнительно информирую, что в целях формирования первоначального взноса супруга продала единственное жилье в следствие чего семья с несовершеннолетним ребёнком остались без недвижимости. Прошу Вас разъяснить, является ли правомерным исключение Сбербанком супруги из созаемщиков и отказ Сбербанка в выходе на сделку по причине регистрации брака в период рассмотрения ипотечных документов. Также прошу уведомить возможно ли данное решение отменить и продолжить оформление ипотечного кредита.

Здравствуйте.

Вы сообщили коллегам, что вопрос больше не актуален.

Извините за неудобства.

Эксперт банка

Александрова Мария

Эксперт службы заботы о клиентах

Задать вопрос

О банке

Сбербанк

Лицензия № 1481

ОГРН 1027700132195

Ипотечный кредит года-2022

Адрес

117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Офисы в городе Москва

Банкоматов 1292 Отделений 408

Телефон

900

0321

8 800 555-55-50

8 800 555-57-77

Сайт

www.sberbank.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

Сбербанк