6
Добрый день! Банк банкрот, закладная продана микрофинансовой организации, эта организация так же прекратила свою деятельность, сначала они не могли открыть расчетный счет и принимать денежные средства, потом просто пропали, на письма (полученные с подтверждением) и телефонные звонки не отвечают. Место нахождения закладной не известно. Какой выход в данной ситуации?
Добрый день!
Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг законному владельцу закладной. При этом при осуществлении своих прав владелец документарной закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.
Как следует из вопроса, Вам известно о переходе прав на закладную микрофинансовой организации, т. е. эта организация является для Вас надлежащим кредитором. В этом случае исполнение обязательств должно производится в пользу надлежащего кредитора.
Однако если исполнение обязательств является невозможным по вине кредитора, например, вследствие отсутствия информации об открытых кредитором счетах, на которые должник по денежному обязательству мог бы осуществлять платежи, в такой ситуации неисполнение должником его обязательств признается наступившим вследствие просрочки кредитора, а должник при этом освобождается от ответственности за несвоевременное исполнение обязательства.
Для подтверждения просрочки кредитора и добросовестности Вас как должника мы рекомендуем письменно обратиться по последнему известному адресу кредитора, официально зафиксировав факт такого обращения. При этом, если место нахождения кредитора (юридический адрес) отличен от последнего известного адреса кредитора, мы также рекомендуем направить аналогичное обращение по юридическому адресу. Актуальную информацию об месте нахождения (юридическом адресе) юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить на сайте ФНС России.
Кроме того, у Вас также имеется возможность исполнения своих обязательств по договору ипотеки в соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации путем внесения средств в пользу кредитора в депозит нотариуса.
С уважением,
Эксперт
Брали кредит в ООО "пса банк финанс рус" . Выплатили давно, но банк обременение не снял, так и потом добровольно л... Читать полностью
Добрый день! Подскажите могу ли я получить свои накопления в "СВАК-БАНКе" г.Хабаровск (филиал б... Читать полностью
до сих пор висит открытый счет в банке в налоговой "связной", нужно для соц защиты подать сведения, но получить их... Читать полностью
Здравствуйте. Для предоставления в суд нужна информация по движению на моем счете в Русском Международном Банке. У... Читать полностью
Добрый день! Увидела в своем личном кабинете (в налоговой), что у меня есть счета (активные) в банках, у которых уж... Читать полностью
13.02.1995 г. В СВАК БАНК был договор о детском накопительном вкладе. Что то можно получть с этого договора? Вложен... Читать полностью
Здравствуйте, у меня был вклад в Инвестбанке. После его банкротства d 2013 я получила компенсацию в рамках страхово... Читать полностью
Добрый день! Налоговая показывает что у меня открыт счёт в банке Церих ЗАО, но на сколько я понимаю его уже не суще... Читать полностью
Добрый день. В 2020 году брали кредит в кооперативе как 1 Дв сейчас его в Комсомольске на амуре ни где нет кредит н... Читать полностью
Здравствуйте, я нашёл акции своего дедушки на 10.000р, всего их 10 штук. банк которому они принадлежат давно не сущ... Читать полностью
Добрый день! Являлась вкладчиком Инвестбанка. Договор от 12.12.2013 г. В реестре я себя не нашла, были по... Читать полностью
Здравствуйте! Меня интересуют информация по имуществу Внешнеэкономического промышленного банка (Общество с ограниче... Читать полностью
Здравствуйте.Я предлагаю при открытии вклада на сумму свыше страховой, в обязательном порядке предлагать клиенту за... Читать полностью
При получении страховой выплаты после отзыва лицензии у банка ООО Банкирский Дом, выяснилось, что банк имеет встреч... Читать полностью
Я имею вклад в Юникредитбанке. В свете политических событий, какова доля турецкого капитала? Есть ли опасность для... Читать полностью
Решением...
28.07.2017 г. у ПАО БАНК «ЮГРА» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.Решени... Читать полностью
Прошу Вас...
Большое спасибо за ответы на мои вопросы. Думаю,что они интересны и другим пострадавшим.Прошу Вас ответить на после... Читать полностью
Василий, добрый день! Прошу высказать позицию АСВ (или свою) в ситуации, когда в связи с утратой залогового обеспеч... Читать полностью
Почему не заводят уголовное дело на Дмитриеву,которая случайно имела облигации 1982г на 1 млрд.р и продала их... Читать полностью
На информационном портале Банки.ру не открывается Юниаструм Банк. На ленте новостей...
Здравствуйте!На информационном портале Банки.ру не открывается Юниаструм Банк. На ленте новостей портала нет информ... Читать полностью
Здравствуйте, прошло уже 2 недели после того, как я оставил отзыв о банке, его до сих пор не проверили. Читать полностью
Добрый день. В прошлом месяце открыл кредитную карту банка Уралсиб. Открывал на этом сайте banki.ru с последующим н... Читать полностью
Я написал на Вашем сайте отзыв о Альфа банке, в какой срок Вы его опубликуйте? Читать полностью
Хотел бы взять деньги в рассрочку, как мне это сделать? Деньги до зарплаты Читать полностью
Здравствуйте! До какого срока исправите технические сложности с неправильным отображением суммы долга и графика пл... Читать полностью
ОПочему не зачтен отзыв Читать полностью
Добрый день.Подскажите, каким образом и в какие сроки надо подтверждать трудоустройство в аккредитованную IT-компан... Читать полностью
Здравствуйте Я Игнатьева Вероника Ильинична 24.05.1994 сделала перевод между своими счетами Сбера на совкомбанк и з... Читать полностью
Оформили рассрочку в магазине,одобрили кварту халва плюс платный пакет смс,сказали что отключить сразу нельзя можно... Читать полностью
Добрый день. Хотим купить квартиру у собственников, которые брали ипотеку в Росбанке, после слияния Т-банк изменил... Читать полностью