10
Добрый день! Банк банкрот, закладная продана микрофинансовой организации, эта организация так же прекратила свою деятельность, сначала они не могли открыть расчетный счет и принимать денежные средства, потом просто пропали, на письма (полученные с подтверждением) и телефонные звонки не отвечают. Место нахождения закладной не известно. Какой выход в данной ситуации?
Добрый день!
Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг законному владельцу закладной. При этом при осуществлении своих прав владелец документарной закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.
Как следует из вопроса, Вам известно о переходе прав на закладную микрофинансовой организации, т. е. эта организация является для Вас надлежащим кредитором. В этом случае исполнение обязательств должно производится в пользу надлежащего кредитора.
Однако если исполнение обязательств является невозможным по вине кредитора, например, вследствие отсутствия информации об открытых кредитором счетах, на которые должник по денежному обязательству мог бы осуществлять платежи, в такой ситуации неисполнение должником его обязательств признается наступившим вследствие просрочки кредитора, а должник при этом освобождается от ответственности за несвоевременное исполнение обязательства.
Для подтверждения просрочки кредитора и добросовестности Вас как должника мы рекомендуем письменно обратиться по последнему известному адресу кредитора, официально зафиксировав факт такого обращения. При этом, если место нахождения кредитора (юридический адрес) отличен от последнего известного адреса кредитора, мы также рекомендуем направить аналогичное обращение по юридическому адресу. Актуальную информацию об месте нахождения (юридическом адресе) юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить на сайте ФНС России.
Кроме того, у Вас также имеется возможность исполнения своих обязательств по договору ипотеки в соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации путем внесения средств в пользу кредитора в депозит нотариуса.
С уважением,
Эксперт
Брали кредит в ООО "пса банк финанс рус" . Выплатили давно, но банк обременение не снял, так и потом добровольно л... Читать полностью
Добрый день! Подскажите могу ли я получить свои накопления в "СВАК-БАНКе" г.Хабаровск (филиал б... Читать полностью
до сих пор висит открытый счет в банке в налоговой "связной", нужно для соц защиты подать сведения, но получить их... Читать полностью
Здравствуйте. Для предоставления в суд нужна информация по движению на моем счете в Русском Международном Банке. У... Читать полностью
Добрый день! Увидела в своем личном кабинете (в налоговой), что у меня есть счета (активные) в банках, у которых уж... Читать полностью
13.02.1995 г. В СВАК БАНК был договор о детском накопительном вкладе. Что то можно получть с этого договора? Вложен... Читать полностью
Здравствуйте, у меня был вклад в Инвестбанке. После его банкротства d 2013 я получила компенсацию в рамках страхово... Читать полностью
Добрый день! Налоговая показывает что у меня открыт счёт в банке Церих ЗАО, но на сколько я понимаю его уже не суще... Читать полностью
Добрый день. В 2020 году брали кредит в кооперативе как 1 Дв сейчас его в Комсомольске на амуре ни где нет кредит н... Читать полностью
Здравствуйте, я нашёл акции своего дедушки на 10.000р, всего их 10 штук. банк которому они принадлежат давно не сущ... Читать полностью
Скажите пожалуйста, может ли специальный администратор ликвидируемого банка не...
Здравствуйте.Скажите пожалуйста, может ли специальный администратор ликвидируемого банка не исполнять решение суда... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, я 16.12 перевела деньги юр. лицу, у которого...
Василий, добрый день!Подскажите пожалуйста, я 16.12 перевела деньги юр. лицу, у которого расчетный счет был от... Читать полностью
Каким образом можно отозвать платеж, произведенный мной на счет...
Добрый день.Каким образом можно отозвать платеж, произведенный мной на счет АКЦИОНЕРНОГОКОММЕРЧЕСКОГО ИННОВАЦИОННОГ... Читать полностью
Здравствуйте. У меня открыт счёт в Рост банке, со 2.12. 14 они перестали выдавать наличные и переводы более 30т.р.... Читать полностью
У моей бабушки остались денежные вклады в Северном торговом банке (Санкт...
Добрый день ВасилийУ моей бабушки остались денежные вклады в Северном торговом банке (Санкт Петербург)В свое время... Читать полностью
На сегодняшний день в связи с отзывом лицензии у банка АО КБ "Рублев"...
Добрый день!На сегодняшний день в связи с отзывом лицензии у банка АО КБ «Рублев» возник вопрос о погаш... Читать полностью
На сайте АСВ, в разделе, посвященному ликвидации Мастер-банка, опубликована следующая информация:"Ра... Читать полностью
Добрый день, взяли кредит в банке «Западный», осталось 2 платежа, нам сообщили, что банк ликвидирован.&... Читать полностью
Вопрос!
Открыт вклад в банке 700 000 руб. с капитализацией...
Добрый день, Василий!Вопрос!Открыт вклад в банке 700 000 руб. с капитализацией процентов.Если у банка отберут лицен... Читать полностью
Здравствуйте! Я хочу узнать, получено ли мое требование кредитора СТРОЙКРЕДИТ банка и включена ли я в реестр? С ува... Читать полностью
Здравствуйте, потеряла телефон и карту вместе с ним, пытаюсь позвонить на горячую линию,а робот говорит,чтобы я зво... Читать полностью
Надеюсь, на скорейшее решение моего вопроса. Поскольку полис КАСКО я направил в Ваш адрес вовремя, банк его принял... Читать полностью
Добрый день.Я иностранный гражданин ,открыла карту в курьерском центре ,а также оформила самозанятость . Зарплату п... Читать полностью
Я отправил вчера в банк заявление на сохранение прожиточного минимума, когда банк его рассмотрит? И как я узнаю реш... Читать полностью
Добрый день!В справке из налоговой есть ЭСП счет в ВТБ банке. Как его закрыть? Читать полностью
24 января 20025 года я обратетился в отделение"Совкомбанк" по адресу г.Казань, ул Зорге д.67 для оформления докумен... Читать полностью
Здравствуйте! Нахожусь за границей, в роуминге, звоню на номер Сбербанка 84955005550, не могу дозвониться. Звонок п... Читать полностью
Закрыли доступ к банку и не дают вывести денежные средства Читать полностью
Оплатил полис осаго, а полис так и не поступил на электронную почту. Что делать? Читать полностью