10
Добрый день! Банк банкрот, закладная продана микрофинансовой организации, эта организация так же прекратила свою деятельность, сначала они не могли открыть расчетный счет и принимать денежные средства, потом просто пропали, на письма (полученные с подтверждением) и телефонные звонки не отвечают. Место нахождения закладной не известно. Какой выход в данной ситуации?
Добрый день!
Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг законному владельцу закладной. При этом при осуществлении своих прав владелец документарной закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.
Как следует из вопроса, Вам известно о переходе прав на закладную микрофинансовой организации, т. е. эта организация является для Вас надлежащим кредитором. В этом случае исполнение обязательств должно производится в пользу надлежащего кредитора.
Однако если исполнение обязательств является невозможным по вине кредитора, например, вследствие отсутствия информации об открытых кредитором счетах, на которые должник по денежному обязательству мог бы осуществлять платежи, в такой ситуации неисполнение должником его обязательств признается наступившим вследствие просрочки кредитора, а должник при этом освобождается от ответственности за несвоевременное исполнение обязательства.
Для подтверждения просрочки кредитора и добросовестности Вас как должника мы рекомендуем письменно обратиться по последнему известному адресу кредитора, официально зафиксировав факт такого обращения. При этом, если место нахождения кредитора (юридический адрес) отличен от последнего известного адреса кредитора, мы также рекомендуем направить аналогичное обращение по юридическому адресу. Актуальную информацию об месте нахождения (юридическом адресе) юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить на сайте ФНС России.
Кроме того, у Вас также имеется возможность исполнения своих обязательств по договору ипотеки в соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации путем внесения средств в пользу кредитора в депозит нотариуса.
С уважением,
Эксперт
Брали кредит в ООО "пса банк финанс рус" . Выплатили давно, но банк обременение не снял, так и потом добровольно л... Читать полностью
Добрый день! Подскажите могу ли я получить свои накопления в "СВАК-БАНКе" г.Хабаровск (филиал б... Читать полностью
до сих пор висит открытый счет в банке в налоговой "связной", нужно для соц защиты подать сведения, но получить их... Читать полностью
Здравствуйте. Для предоставления в суд нужна информация по движению на моем счете в Русском Международном Банке. У... Читать полностью
Добрый день! Увидела в своем личном кабинете (в налоговой), что у меня есть счета (активные) в банках, у которых уж... Читать полностью
13.02.1995 г. В СВАК БАНК был договор о детском накопительном вкладе. Что то можно получть с этого договора? Вложен... Читать полностью
Здравствуйте, у меня был вклад в Инвестбанке. После его банкротства d 2013 я получила компенсацию в рамках страхово... Читать полностью
Добрый день! Налоговая показывает что у меня открыт счёт в банке Церих ЗАО, но на сколько я понимаю его уже не суще... Читать полностью
Добрый день. В 2020 году брали кредит в кооперативе как 1 Дв сейчас его в Комсомольске на амуре ни где нет кредит н... Читать полностью
Здравствуйте, я нашёл акции своего дедушки на 10.000р, всего их 10 штук. банк которому они принадлежат давно не сущ... Читать полностью
Добрый день, Василий. Подскажите, пожалуйста, когда начнут выплаты, кредиторам первой очереди банка «Ог... Читать полностью
Пришло письмо от агенства, что мол в связи с...
Здравствуйте, возник вопрос следующего характера. Пришло письмо от агенства, что мол в связи с отзывом лицензии у... Читать полностью
Уважаемый г-н Кудяков! Я являюсь кредитором банка «Западный» (имел простой вексель). 05.05.2014 на... Читать полностью
Здравствуйте,скажите пожалуйста,у меня есть акции Средневолжского коммерческого банка,узнал что ещё давно лицензию... Читать полностью
Василий Александрович, я еще попристаю к Вам, если можно — по вопросу передачи мне моего помещени... Читать полностью
Добрый вечер! Известно, что в настоящее время Промсвязьбанк находится под санацией. Возможно ли в этом случае лишит... Читать полностью
Отвечая на вопрос по Внешпрому и мораторным процентам Вы написали:
"...
Уважаемый Василий!Отвечая на вопрос по Внешпрому и мораторным процентам Вы написали:" Повторю: мораторные проценты... Читать полностью
У меня ипотека от банка Балтика. Неделю назад пришло смс сообщение что ипотека...
Добрый день!У меня ипотека от банка Балтика. Неделю назад пришло смс сообщение что ипотека передана в Н-Банк. Позво... Читать полностью
карта...
Здравствуйте,у меня открыт вклад В банке ВТБ24 Ханкала,Чеченская республика в 2007 году,карта была утеряна. Как я м... Читать полностью
В...
Добрый день! Интересуют мои действия как физ.лица — вкладчика Инвестбанка (свыше 700 тыс. руб.):В С... Читать полностью
15 января в 14:42 в отделении Сбербанка по адресу Андреевка 16Б был получен ответ сотрудника о выплате по наследств... Читать полностью
Анна, если у вас есть возможность, то прошу проверить мою переписку с Т-банком. Оба раза шаблон присылали сотрудник... Читать полностью
возврат займа онлайн Читать полностью
4 недели назад, я позвонил старшему менеджеру вашего банка, сообщил, что «хочу пополнить свой бизнес счет на 10 мил... Читать полностью
23.02.2022 я заключила кредитный договор № 5108908807 на три года на сумму 1 273 427 р с остаточным платежом 23 фе... Читать полностью
Здравствуйте, искренне не понимаю причин блокировки моего аккаунта в купер, отработал слот, хотел выбрать свободный... Читать полностью
Жду бонус 500р. Спасибо! Читать полностью
30 января 2023 года я заключила с Росбанком Договор потребительского кредита № 2* (автокредит) на следующих условия... Читать полностью