10
Добрый день! Банк банкрот, закладная продана микрофинансовой организации, эта организация так же прекратила свою деятельность, сначала они не могли открыть расчетный счет и принимать денежные средства, потом просто пропали, на письма (полученные с подтверждением) и телефонные звонки не отвечают. Место нахождения закладной не известно. Какой выход в данной ситуации?
Добрый день!
Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг законному владельцу закладной. При этом при осуществлении своих прав владелец документарной закладной обязан предъявлять закладную обязанному лицу (должнику или залогодателю), в отношении которого осуществляется соответствующее право, по его требованию.
Как следует из вопроса, Вам известно о переходе прав на закладную микрофинансовой организации, т. е. эта организация является для Вас надлежащим кредитором. В этом случае исполнение обязательств должно производится в пользу надлежащего кредитора.
Однако если исполнение обязательств является невозможным по вине кредитора, например, вследствие отсутствия информации об открытых кредитором счетах, на которые должник по денежному обязательству мог бы осуществлять платежи, в такой ситуации неисполнение должником его обязательств признается наступившим вследствие просрочки кредитора, а должник при этом освобождается от ответственности за несвоевременное исполнение обязательства.
Для подтверждения просрочки кредитора и добросовестности Вас как должника мы рекомендуем письменно обратиться по последнему известному адресу кредитора, официально зафиксировав факт такого обращения. При этом, если место нахождения кредитора (юридический адрес) отличен от последнего известного адреса кредитора, мы также рекомендуем направить аналогичное обращение по юридическому адресу. Актуальную информацию об месте нахождения (юридическом адресе) юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить на сайте ФНС России.
Кроме того, у Вас также имеется возможность исполнения своих обязательств по договору ипотеки в соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации путем внесения средств в пользу кредитора в депозит нотариуса.
С уважением,
Эксперт
Брали кредит в ООО "пса банк финанс рус" . Выплатили давно, но банк обременение не снял, так и потом добровольно л... Читать полностью
Добрый день! Подскажите могу ли я получить свои накопления в "СВАК-БАНКе" г.Хабаровск (филиал б... Читать полностью
до сих пор висит открытый счет в банке в налоговой "связной", нужно для соц защиты подать сведения, но получить их... Читать полностью
Здравствуйте. Для предоставления в суд нужна информация по движению на моем счете в Русском Международном Банке. У... Читать полностью
Добрый день! Увидела в своем личном кабинете (в налоговой), что у меня есть счета (активные) в банках, у которых уж... Читать полностью
13.02.1995 г. В СВАК БАНК был договор о детском накопительном вкладе. Что то можно получть с этого договора? Вложен... Читать полностью
Здравствуйте, у меня был вклад в Инвестбанке. После его банкротства d 2013 я получила компенсацию в рамках страхово... Читать полностью
Добрый день! Налоговая показывает что у меня открыт счёт в банке Церих ЗАО, но на сколько я понимаю его уже не суще... Читать полностью
Добрый день. В 2020 году брали кредит в кооперативе как 1 Дв сейчас его в Комсомольске на амуре ни где нет кредит н... Читать полностью
Здравствуйте, я нашёл акции своего дедушки на 10.000р, всего их 10 штук. банк которому они принадлежат давно не сущ... Читать полностью
Почему, например, при отзыве лицензии...
У меня вопросы по проблеме «серийных вкладчиков».Почему, например, при отзыве лицензии у банка «Т... Читать полностью
Я уже несколько раз обращалась в Агентство, по поводу...
Добрый день, Василий Александрович!Я уже несколько раз обращалась в Агентство, по поводу принятия решения по... Читать полностью
Вопрос!
Открыт вклад в банке 700 000 руб. с капитализацией...
Добрый день, Василий!Вопрос!Открыт вклад в банке 700 000 руб. с капитализацией процентов.Если у банка отберут лицен... Читать полностью
Подскажите, пожалуйста, что делать тем, у кого оформлена ипотека в Банке Западный...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что делать тем, у кого оформлена ипотека в Банке Западный, который недавно л... Читать полностью
Подскажите, пожалуйста, будет ли надежнее и быстрее рассмотрено заявление о выплате возмещения по вкладу в АО КБ Ро... Читать полностью
Являюсь заёмщиком банка Дельтакредит. Много раз совершал досрочное частичное погашение кредита. Для этого в личном... Читать полностью
27 декабря в Сбербанке оформила требование кредитора «Инвестбанка».которое до АСВ не дошло, в отд... Читать полностью
Требование, предъявленное в период деятельности временной администрации по управлению Банком, было передано на расс... Читать полностью
Собираюсь открыть вклад, но в Санкт-Петербурге банк представлен только...
Здравствуйте.Собираюсь открыть вклад, но в Санкт-Петербурге банк представлен только кредитно-кассовым офисом (голов... Читать полностью
Когда будет проведен следующий транш кредиторам КБ КРК?
Василий, добрый день!Когда будет проведен следующий транш кредиторам КБ КРК? Читать полностью
И какие документы нужны Читать полностью
Полная некомпетентность операторов горячей линии! Сегодня 29.12.24 звонил на горячую линию с целью узнать условия о... Читать полностью
друг по моей ссылке откроет приложение и за регистрируется. откроет например вклад. Этого будет достаточно что бы я... Читать полностью
Спасибо, что оставили отзыв на Банки.ру! Посмотреть его можно по ссылке: https://www.banki.ru/services/responses/b... Читать полностью
Добрый день! Хочу задать вопрос. Звонят ли менеджеры сбербанка(инвестиции), чтобы рассказать про их условия? Читать полностью
ЗдравствуйтеЯ бесконечно пытаюсь воспользоваться промокодом для подписки на Яндекс плюс на два месяца.Но всякий раз... Читать полностью
имею официальный доход , более 10 лет в компании Сургутнефтегаз был зарплатных клиентом Сбербанка. В апреле 2024 го... Читать полностью
Мой родственник имеет затруднения при оплате кредита. Подробности сейчас не имеют значения. Мне 23.12.2024 позвонил... Читать полностью
По окончании и выполнения по графику погагения автокредита, будут возвращены проценты? Читать полностью
в какие банки выдают сельскую ипотеку? Читать полностью