Проживаю вместе с семьей в арендованной квартире в Москве.
Планирую приобрести жилье по ипотеке в Москве.
Основная проблема в том, что в другом регионе есть
2-к квартира, 1/3 доли в которой принадлежит моей
несовершеннолетней дочери.
Рыночная стоимость этой квартире в регионе составляет
примерно половину стоимости квартиры в Москве.
Планы «сначала продать старую, потом купить новую» не
осуществились. Разрешение опеки в этом случае не получить.
Возник вариант ипотечной программы «улучшение жилищных условий».
Но здесь и выбор банков гораздо меньше, и одним из основных условий получения кредита является то, что несовершеннолетний ребенок не может быть собственником приобретаемого жилья.
Вопросов несколько
1. Исходя из вашего личного опыта, насколько реально получить
разрешение опеки на продажу старой квартиры, при условии что новое жилье уже приобретено по ипотеке, НО несовершеннолетний
ребенок не является собственником в новой квартире?
2. Может быть, есть банки, где это условие (несовершеннолетний ребенок не может быть собственником приобретаемого жилья) не является критичным?
3. Есть документ, потверждающий рыночную стоимость квартиры в регионе (заключение оценочной компании региона). Будет ли этот документ учитываться банком при принятии решения о выдаче ипотечного кредита? Хотя здесь скорее всего каждый банк будет доверять заключению экспертной компании по оценке, с которой работает он.
Спасибо.
Добрый день!
По первому вопросу: получить разрешение органов опеки, с условием перечисления определенной суммы на счет ребенка в СБ от продажи квартиры, вместо наделения ребенка собственностью в приобретаемой квартире — реально.
По воторому вопросу — во всех известных мне банках существует запрет на наделение несовершеннолетнего ребенка собственностью в квартире, приобретаемой с помощью ипотечного кредита.
По третьему вопросу вы правы, банк будет требовать заключение аккредитованной в конкретном банке оценочной компании.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты


Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ ДМИТРИЙ! ХОТИМ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ, НО У НАС НЕМНОГО СЛОЖНАЯ СИТУАЦИЯ (ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ Т. К.... Читать полностью
как вы относитесь к банку ВТБ24? Читать полностью
Купили квартиру по ипотеке месяц назад, теперь банк продал наш кредит другому, зачем это делается и вообщ... Читать полностью
Павел, еще раз добрый день, спасибо за ответ. Дело в том, что муж согласен на денежную компенсацию п... Читать полностью
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос, или подскажите где можно найти ответ. Пол года назад я оформ... Читать полностью
добрый день!только что узнал,что под залог квартиры дают кредит только на 10—15 лет.По крайней... Читать полностью
При покупке квартиры при помощи ипотечного кредита могу ли я получить имущественный вычет до того ка... Читать полностью
Моя дочь с зятем в калининграде взяли ипотеку в долларах. Дочь в декабре родила ребенка и находится в декретном отп... Читать полностью
Уважаемые эксперты, у меня вопрос вот какого характера. Живу в Питере 5 лет, и все эти 5 лет я ... Читать полностью
У нас в Астане (Казахстн) резко повысились ставки по ипотечным кредитам с 10,11% до 20,21%, сум... Читать полностью
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно изменить дата получения паспорта. Когда оформлял полис на машину, не... Читать полностью
Сделала рекомендацию с кабинета физического лица мои данные : Герасимова Ирина Владимировна, 02.12.1967, номер 9618... Читать полностью
Я заблокировал потерянную дебетовую карту. Банк аннулировал неиспользованный кэшбек на ней . Я оспариваю это решен... Читать полностью
Здравствуйте. Я всё ещё жду график подтверждения данных чтобы избежать таких ситуаций в будущем Читать полностью
Почему не засчитан мой отзыв на Совкомбанк?https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12189412/Отзыв про... Читать полностью
Как вернуть деньги которые списала за подписку которую я не подключала,а всего лишь оплатила 5р А сегодня списали 3... Читать полностью
Опять за старое? Читать полностью
Здравствуйте! Могу ли взять кредит для рефинансирования займов Читать полностью
Здравствуйте, вы сказали что действующих займов нет,а я посмотрела в кредитном рейтинге-действующие займы,у меня та... Читать полностью
где оформить кредит под залог Читать полностью