7
помогите пожалуйста советом. как поступить с чего начать.
решили взять квартиру по ипотеке в СБЕРБАНКЕ по программе " Молодая семья»..
вроде все требования банка понятны…но не понятно почему в банке говорят квартира ЖЕЛАТЕЛЬНА — вторичка(чтобы в собственности была).а то банк СКОРЕЕ ВСЕГО не даст кредит на первичном рынке..(хотя это у них нигде не написано. что не даем на новостройки)!!
а мы хотели бы приобрести квартиру в новом доме. построенном уже. ГК дом прошел..
и я читала на форумах. что люди брали в Сбербанке квартиры в новостройках..
Вторичное жилье в нормальном состоянии в хороших домах стоит дорого..
и чаще всего вторичное жилье..это очень маленькие квариры..в не очень хорошем состоянии.
соответственно хотелось бы купить квартиру в новом доме. самим сделать ремонт..и жить благополучно ежемесячно оплачивая кредит..
незнаем как разобраться все таки..можно ли найти квартиру соответствующую требованиям банку в новом.хорошем доме..и почему банк говорит скорее всего не дадут..но ВЕДЬ БЕРУТ ЛЮДИ!!!!
прям незнаем с чего начать.. столько всего начитались..
вот все деньги есть.. а что дальше искать квартиру.где? как? .стоит ли самим этим заниматься.. или нужен риэлтор? что делать чтобы все прошло нормально чисто?
кстати. в Сбербанке сказали что они сами проверяют квартиры на юридическую чистоту..достаточно ли этого?
наверное ТАКИЕ ВОПРОСЫ ЕСТЬ У ВСЕХ,, пожалуйста по возможности подскажите.дайте хоть информацию..Ведь покупка квартиры это Серьезный шаг для молодой семьи!
заранее благодарна.
Добрый день!
У каждого банка свои требования к процедуре получения ипотечного кредита, в связи с чем я не смогу ответить на большую часть специфичных вопросов, находящихся в компетенции конкретного банка.
Странно, что эти вопросы у вас возникают, т. к. в обязанности сотрудника банка входит консультирование клиента, в т. ч. по вопросам, указанным вами …
Ниже привожу ваши вопросы, которые более-менее одинаково решаются в банках:
«вот все деньги есть.. а что дальше искать квартиру.где? как?»
Во-первых, денег у Вас нет. Есть предварительное решение банка о предоставлении кредита. Квартиру вы можете искать, как самостоятельно, так и с помощью риэлтера.
«стоит ли самим этим заниматься.. или нужен риэлтор? что делать чтобы все прошло нормально чисто?»
Лучше искать квартиру с помощью профессионального участника рынка — риэлтера, при выборе риэлтера лучше руководствоваться рекомендациями знакомых. Опять же — решать вам, привлекать ли риэлтера. Если у вас имеется достаточно времени и имеется доступ к базе квартир, теоретически, вы и самостоятельно можете подобрать объект. При этом существуют риск, что продавец может увидеть, что вы не профессионал и «надурить» с ценой квартиры, кроме этого, наверняка с первого раза найти квартиру, удовлетворяющую требованиям банка не получится …
«кстати. в Сбербанке сказали что они сами проверяют квартиры на юридическую чистоту..достаточно ли этого?»
Квартиру проверяют не сотрудники банка, а сотрудники страховой компании, т. к. страховая компания страхует риск утраты права собственности. На практике, качество проверки квартиры страховой компанией хорошее, так, например, мне не известны случаи, чтобы какой-либо клиент Городского Ипотечного Банка лишился права собственности по причине некачественной проверки юридической чистоты квартиры.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом. Я слышала на рынке ипотечных кредитов есть такая услуга, как рефин... Читать полностью
Есть ли государственные программы помощи для оплаты коммерческой ипотеки, в связи с потере одного из созаемщиков ра... Читать полностью
Здраствуйте. Взял ипотечный кредит в банке Хакасии, в городе Абакан. В пункте обязательства и права КРЕДИТОРА сказа... Читать полностью
Здравствуйте!У меня с женой взят иппотечный кредит в $ на 20лет.Можем ли мы поменять его на рублёвый,взяв в другом... Читать полностью
БЫл заложен дом по ипотеке по документам находящийся на трех земельных участках, в залог взяли только один. По дого... Читать полностью
Здравствуйте! Очень надеюсь на Ваш проффесионализм, справедливость и просто помощь в моей проблеме.М... Читать полностью
Добрый день, имеет право банк поднять тарифную ставку по ипотеке, если предварительная заявка уже подписана? Читать полностью
Здравствуйте. Я в данное время проживаю в Санкт-Петербурге у меня временная регистрация,месяц назад переехали из Мо... Читать полностью
Добрый день, подскажите, а почему банки в качестве залога имущества не могут принять долю от уж... Читать полностью
Здравствуйте! Есть ли возможность у ипотечного заемщика в Банке Москвы в валюте (300 567 CHF) выйти с предложением... Читать полностью
Здравствуйте! Написала заявление о досрочном погашении кредита,отправила на электронную почту 26.02.2025г. Ответа д... Читать полностью
Я прикрепила скриншот переписки, описала вопрос с которым обращалась, и ответ специалиста. Что ещё нужно ❓ Прошу пе... Читать полностью
28.02 на оф. сайте Делонги заказала кофе машину, оплатив картой Т-банка 55490 руб. Через 10-15 мин. сотрудник Дело... Читать полностью
Здравствуйте. Получил карту ВТБ по акции с подарком в виде Сертификата Озон от Рафинад. Спустя 3 месяца после перво... Читать полностью
Добрый день!При просмотре перечня страховых компаний для оформления ОСАГО, зашла во внутрь компании Ингосстрах, что... Читать полностью
Здравствуйте. Несколько дней назад оформил карту МИР через Альфа банк и сейчас увидел, что у меня списалось 1999р (... Читать полностью
Здравствуйте! Вот и я столкнулась с проблемой блокировки карты и личного кабинета в Т-банке, правда не у меня, а у... Читать полностью
Добрый Дент хочу получить помощь в оставление жалобы на брокера Go invest , несу огромные убытки из за не выполнени... Читать полностью
я запутался в них и кто отправил я не помню Читать полностью
Добрый день, взяли и просто заблокировали карту деньги не переводил ничего не делал. Читать полностью