6
помогите пожалуйста советом. как поступить с чего начать.
решили взять квартиру по ипотеке в СБЕРБАНКЕ по программе " Молодая семья»..
вроде все требования банка понятны…но не понятно почему в банке говорят квартира ЖЕЛАТЕЛЬНА — вторичка(чтобы в собственности была).а то банк СКОРЕЕ ВСЕГО не даст кредит на первичном рынке..(хотя это у них нигде не написано. что не даем на новостройки)!!
а мы хотели бы приобрести квартиру в новом доме. построенном уже. ГК дом прошел..
и я читала на форумах. что люди брали в Сбербанке квартиры в новостройках..
Вторичное жилье в нормальном состоянии в хороших домах стоит дорого..
и чаще всего вторичное жилье..это очень маленькие квариры..в не очень хорошем состоянии.
соответственно хотелось бы купить квартиру в новом доме. самим сделать ремонт..и жить благополучно ежемесячно оплачивая кредит..
незнаем как разобраться все таки..можно ли найти квартиру соответствующую требованиям банку в новом.хорошем доме..и почему банк говорит скорее всего не дадут..но ВЕДЬ БЕРУТ ЛЮДИ!!!!
прям незнаем с чего начать.. столько всего начитались..
вот все деньги есть.. а что дальше искать квартиру.где? как? .стоит ли самим этим заниматься.. или нужен риэлтор? что делать чтобы все прошло нормально чисто?
кстати. в Сбербанке сказали что они сами проверяют квартиры на юридическую чистоту..достаточно ли этого?
наверное ТАКИЕ ВОПРОСЫ ЕСТЬ У ВСЕХ,, пожалуйста по возможности подскажите.дайте хоть информацию..Ведь покупка квартиры это Серьезный шаг для молодой семьи!
заранее благодарна.
Добрый день!
У каждого банка свои требования к процедуре получения ипотечного кредита, в связи с чем я не смогу ответить на большую часть специфичных вопросов, находящихся в компетенции конкретного банка.
Странно, что эти вопросы у вас возникают, т. к. в обязанности сотрудника банка входит консультирование клиента, в т. ч. по вопросам, указанным вами …
Ниже привожу ваши вопросы, которые более-менее одинаково решаются в банках:
«вот все деньги есть.. а что дальше искать квартиру.где? как?»
Во-первых, денег у Вас нет. Есть предварительное решение банка о предоставлении кредита. Квартиру вы можете искать, как самостоятельно, так и с помощью риэлтера.
«стоит ли самим этим заниматься.. или нужен риэлтор? что делать чтобы все прошло нормально чисто?»
Лучше искать квартиру с помощью профессионального участника рынка — риэлтера, при выборе риэлтера лучше руководствоваться рекомендациями знакомых. Опять же — решать вам, привлекать ли риэлтера. Если у вас имеется достаточно времени и имеется доступ к базе квартир, теоретически, вы и самостоятельно можете подобрать объект. При этом существуют риск, что продавец может увидеть, что вы не профессионал и «надурить» с ценой квартиры, кроме этого, наверняка с первого раза найти квартиру, удовлетворяющую требованиям банка не получится …
«кстати. в Сбербанке сказали что они сами проверяют квартиры на юридическую чистоту..достаточно ли этого?»
Квартиру проверяют не сотрудники банка, а сотрудники страховой компании, т. к. страховая компания страхует риск утраты права собственности. На практике, качество проверки квартиры страховой компанией хорошее, так, например, мне не известны случаи, чтобы какой-либо клиент Городского Ипотечного Банка лишился права собственности по причине некачественной проверки юридической чистоты квартиры.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
здравствуйте! очень надеюсь на вашу помощь!! пыталась найти перечень документов необходимых для участия в... Читать полностью
Здравствуйте! У меня в собственности в Подмосковье 2-х комнатная квартира, которая была приобретена по&nb... Читать полностью
Мне принадлежит 1/4 доля в 4-хкомнатной квартире, остальные 3/4 — моим близким родственникам (... Читать полностью
Скажите пожалуйста, в каком Московском банке самые низкие процентные ставки? Читать полностью
Добрый день! Взяли в октябре 2008 г жилищный кредит на покупку дома, сейчас хотели бы погасить часть с помощью мате... Читать полностью
Кокой должен быть доход чтобы получить ипотечный кредит для семьи состоящей из 2-х человек на покупку ква... Читать полностью
Я гражданка Республики Узбекистан, имею разрешение на работу, работаю в Москве,имею временную регистрацию... Читать полностью
Добрый день! Можно ли взять ипотечный кредит на выкуп доли в квартире. Т. е. 1/2 доли мне уже п... Читать полностью
Добрый день. Мы год назад взяли ипотечный кредит в банке КИТ-Финанс. Сегодня в интернете прочитали информацию о том... Читать полностью
Добрый день! Можно ли получить вашу волшебную табличку в Excel? Читать полностью
Добрый день! Перед тем, как написать полноценный отзыв, решил написать сначала вам. В ноябре 2024 года я решил посо... Читать полностью
Здравствуйте! Уже просто крик души! Сотрудники сбербанка и домклика совершенно некомпетентные! Второй месяц не могу... Читать полностью
Получаю заработную плату в Альфа-Банке с 2011 года и последние пять лет замечаю что преимуществ от того что я зарпл... Читать полностью
Пишите формальные ответы!Где по сути?И если опять меня в полицию пошлете, то я тоже как пошлю!На хутор бабочек лови... Читать полностью
При каких условиях можно получить карту сбербанка гражданину РБ? Читать полностью
Сохранится ли процентная ставка при закрытии вклада открытого в Росбанке через Банки ру Читать полностью
Писала отзыв об альфа банке 4 раза, прошу дать комментарий к каждому из отзывов. В специальном окне-пояснении комме... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, когда вернутся деньги за покупку? Сегодня 28.12 в 13.51 оформила покупку по ка... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, есть ли возможность разблокировать карты, так как я не понимаю по какой причине они были з... Читать полностью
Сегодня срок погашения кредита. У меня на почте от совкомбанка есть письмо с графиком погашения. Но в смс сообщении... Читать полностью