348
Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала (с обязательством о выделении долей детям после погашения ипотеки и снятия обременения). Он титульный заемщик, я созаемщик. Квартира в залоге у Сбербанка, в ЕГРН мы оба собственники. По истечении нескольких лет мы развелись и договорились, что квартира переходит полностью мне (с последующим выделением долей детям по материнскому капиталу) и ипотеку по ней также оплачиваю я, что собственно я и делаю на протяжении всего времени.
Уже на протяжении полугода пытаемся с бывшим супругом вывести его из числа созаемщиков и собственников и переоформить ипотеку полностью на меня, но банк припятствует этому, настаивая на выделении ему доли в данной квартире. Сначала банк вместе со всеми предоставленными документами запросил проект соглашения о выделении долей (так как использовались средства материнского капитала). Нотариус нам подготовил данный проект, где прописаны доли мне и нашим детям. Но банк отказывается принимать проект соглашение в таком виде и требует выделить долю и бывшему мужу (хотя он отказывается от нее и в дом клик он неоднократно писал об этом). По закону доли в квартире могут быть выделены только после погашения ипотеки и снятия обременения. И доли по материнскому капиталу выделяются всем членам семьи на момент выделения долей. Он членом нашей семьи уже не является. То есть банк принуждает нас выделить бывшему супругу, не являющему уже членом нашей семьи, долю в квартире, за которую плачу и буду платить я! За это время может многое случиться. И получается, что оплачивать ипотеку по данной квартире буду я, а когда ипотека будет погашена, он может передумать и захотеть продать свою долю/подарить или еще что-то и в этом случае будут ущемлены мои права и права моих детей. Абсолютно непонятны позиция и мотивы банка. У нас с бывшим супругом нет споров по данной квартире, он не претендует на долю в ней, и мы оба заинтересованы в решении данного вопроса с переоформлением всех документов сейчас (выведении его из числа созаемщиков и собственников). Потому что ему абсолютно не нужен висящий на нем кредит (он никакой другой кредит на себя взять не может), а я вынуждена оплачивать данную ипотеку через ссудный счет и даже страховку жизни купить не могу, потому что я не титульный заемщик.
У банка есть все данные о моей платежеспособности (получаю зарплату на карту Сбербанка). Весь необходимый пакет документов мы также предоставляли. Плюс специально для Сбербанка оформили у нотариуса (по совету юриста и нотариуса) отказ от выделении доли бывшему супругу в данной квартире (в том числе по материнскому капиталу).
Все вопросы между супругами после развода решаются через суд и путем договоренностей, оформленных у нотариуса. На каком основании банк диктует свои требования по выделению доли бывшему супругу и намеренно препятствует выводу его из состава заемщиков и собственников?
Мы уже на грани перехода в другой банк...
Здравствуйте!
К сожалению, по вашей заявке принято отрицательное решение. Подробный ответ был направлен вам на e-mail
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
СберKids+
Сбербанк
Управляй+
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
Доброй ночи. Вопрос касается СберМегаМаркет. Почему перестали осуществлять доставку в пункты выдачи? Ранее получали... Читать полностью
как вернуть деньги за сберстикер? отменила выпускать его Читать полностью
Была украдена карта, доступа к карте и приложению у меня не было, теперь все счета заблокированы по 115-ФЗ, как вос... Читать полностью
Здравствуйте, решил только сейчас написать.Не приняли документы по 115фз, также предоставил официальный доход и поя... Читать полностью
Хочу подать жалобу на рассмотрение вопроса Читать полностью
можно ли разблокировать учетную запись в сбербанк онлайн? без посещения банка или можно в офисе сбербанка предостав... Читать полностью
При входе в личный кабинет появляется надпись " Мы не можем доставить код подтверждения. Часть функций сбербанка он... Читать полностью
У меня нету доступа к номеру телефона. Но у меня есть старый номер, который был привязан до того номера Читать полностью
Тогда ожидаем ответ. Читать полностью
Здравствуйте! Прошу оказать содействие в данной ситуации, так как не знаю как дальше быть. Мною взята ипотека под с... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Неделю назад оформил кредит в газпромбанке, также оформили сертификат ЕЮС, при оформлении ничего ни поясняли. Как м... Читать полностью
Долго пыталась расторгнуть договор. Сегодня заходя в приложении попросил подписать неподписаные акты. После подписа... Читать полностью
Сколько ждать вывод с счета банки ру на карту !? Читать полностью
Доброй ночи. Вопрос касается СберМегаМаркет. Почему перестали осуществлять доставку в пункты выдачи? Ранее получали... Читать полностью
как вернуть деньги за сберстикер? отменила выпускать его Читать полностью
Была украдена карта, доступа к карте и приложению у меня не было, теперь все счета заблокированы по 115-ФЗ, как вос... Читать полностью
Данный банк отказывается вернуть мои денежные средства уже два месяца, а ответа нет спустя несколько вопросов, запр... Читать полностью
Снял деньги с кредитной карты, пополнил в срок как и раньше, но деньги ушли на неведомый и не создаваемый мною счёт... Читать полностью
Здравствуйте, я являлся учредителем ликвидированного ФНС ООО «МАКСИ-ПРО» ИНН5074084043. Компагия была ликвидирован... Читать полностью
Быстро и вовремя приходит деньги. По крайней мере я знаю у кого занимала, тому и отдаю Читать полностью