99
Здравствуйте!
В 2019 году вместе с женой купили квартиру, взяв кредит в банке Открытие. Жена является созаемщиком в ипотеке, квартира оформлена на меня.
В 2021 году развелся с женой, ипотеку погашаем в равных долях.
В 2022 году подписал акт приема-передачи. Ипотека еще не погашена. Текущий остаток по кредиту ~ 4 800 000 рублей.
Я хочу выкупить долю бывшей жены в квартире, чтобы квартира принадлежала только мне.
На сколько я понимаю, сумма, которую я должен передать бывшей жене за выкуп её части рассчитывается по следующей формуле: (рыночная стоимость квартиры - долг по ипотеке) / 2.
Получается ~ 3 500 000.
Своих накопленных только 1 000 000.
Не хватает ещё 2 500 000 рублей и взять их неоткуда.И
Ву меня несколько вопросов:
1. Возможно ли увеличить тело кредита на сумму, которую я должен вернуть бывшей жене?
2. Возможно ли сделать рефинансирование в другом банке на бОльшую сумму кредита (равную долгу по ипотеке + средства для выкупа части бывшей жены) ?
3.Возможно ли оформить отдельную ипотеку на выкуп квартиры?
4. Существуют какие-либо другие пути, т к. брать потребительский кредит при текущих процентах крайне нежелательно?
Первым делом, необходимо обратиться в банк-кредитор и сообщить о намерении выкупа, поскольку от банка нужно будет согласие на это. Также необходимо уточнить какие варианты для увеличения суммы может предложить банк.
В случае отказа, можно попробовать подать заявку на рефинансирование в другой банк с увеличением суммы, такая практика есть, но сейчас банки сильно ужесточили кредитную политику, а сделка сложная.
Еще, как вариант, подать отдельную заявку на ипотеку на выкуп доли, но при текущей ипотеке ее могут не оформить.
В любом случае, для начала необходимо обратиться в свой банк.
Передали проблему тех.специалистам, а результат нулевой. Устранить сбой в вашей бонусной системе видимо так и не см... Читать полностью
Соловянюк дмитрий владимирович Читать полностью
хочу оформить ипотечное страхование не дает выбрать срок действия полиса от 02.04.2025 а только 13.03.2025Пискунов... Читать полностью
хочу оформить ипотечное страхование не дай выбрать срок действия полиса от 02.04.2025 а только 13.03.2025 Читать полностью
Здравствуйте, я опубликовала пост про финансы на Диалог и мне должно было прийти 500 бонусов, но не пришли, почему?... Читать полностью
где можно посмотреть, уже одобрили займ Читать полностью
Почему после регистрации на вашем сайте мне приходит много сообщений о займах и звонки? Читать полностью
Я не хочу получать сообщения и звонки от банков, как их отключить? Читать полностью
оформил ОСАГО, промокод на 1000₽ на топливо не пришёл Читать полностью
погашение кредита Читать полностью
как взять кредит на один год Читать полностью
01.12.2023 г. по приглашению, как мой друг, используя реферальную ссылку, в банке втб был открыт накопительный счет... Читать полностью
Здравствуйте. У меня списали деньги за страховку хотя я ей не пользовался. Прошу вернуть деньги и отключить услугу.... Читать полностью
Не могу прикрепить изображение к отзыву, какой сайт использовать Читать полностью
Можно ли оформить ипотечное страхование загородной недвижимости. Предлагает только квартиры . Читать полностью
Может ли гражданин РФ, проживающий за границей открыть брокерский счет в РФ? Читать полностью
В каком банке можно оформить кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей Читать полностью
Здравствуйте! Заказала в ФНС сведения об открытых банковских счетах, в них обнаружина, что у меня открыт счет 01.01... Читать полностью
Добрый день, 14.05.2024 Сбербанк ограничил доступ к Сбербанк Онлайн и заблокировал банковские карты по 115ФЗ.15.04.... Читать полностью
06.02.2025 написала в поддержку и была договорённость до 13.02.2025 внести минимальный 10.02.2025 внесла чуть больш... Читать полностью
Требуется обновить свои данные, но не получается зайти в ВТБ онлайн (все время пишет что-то пошло не так), связатьс... Читать полностью
Почему не удаляете личный кабинет? Это вы должны сделать по моему заявлению Читать полностью
Очень жду Ваш ответ! Читать полностью
Добрый день Сделал пролонгацию полиса, но почему- то у одного из водителей КБМ остался 1,хотя в прошлом году был 0.... Читать полностью
в январе месяце мною был выбран кэшбэк за образовательные услуги. 28.01.2025 я оплатила за образовательные услуги 1... Читать полностью
Добрый день. 10.02.25 не начислили. Читать полностью