110
Здравствуйте!
В 2019 году вместе с женой купили квартиру, взяв кредит в банке Открытие. Жена является созаемщиком в ипотеке, квартира оформлена на меня.
В 2021 году развелся с женой, ипотеку погашаем в равных долях.
В 2022 году подписал акт приема-передачи. Ипотека еще не погашена. Текущий остаток по кредиту ~ 4 800 000 рублей.
Я хочу выкупить долю бывшей жены в квартире, чтобы квартира принадлежала только мне.
На сколько я понимаю, сумма, которую я должен передать бывшей жене за выкуп её части рассчитывается по следующей формуле: (рыночная стоимость квартиры - долг по ипотеке) / 2.
Получается ~ 3 500 000.
Своих накопленных только 1 000 000.
Не хватает ещё 2 500 000 рублей и взять их неоткуда.И
Ву меня несколько вопросов:
1. Возможно ли увеличить тело кредита на сумму, которую я должен вернуть бывшей жене?
2. Возможно ли сделать рефинансирование в другом банке на бОльшую сумму кредита (равную долгу по ипотеке + средства для выкупа части бывшей жены) ?
3.Возможно ли оформить отдельную ипотеку на выкуп квартиры?
4. Существуют какие-либо другие пути, т к. брать потребительский кредит при текущих процентах крайне нежелательно?
Первым делом, необходимо обратиться в банк-кредитор и сообщить о намерении выкупа, поскольку от банка нужно будет согласие на это. Также необходимо уточнить какие варианты для увеличения суммы может предложить банк.
В случае отказа, можно попробовать подать заявку на рефинансирование в другой банк с увеличением суммы, такая практика есть, но сейчас банки сильно ужесточили кредитную политику, а сделка сложная.
Еще, как вариант, подать отдельную заявку на ипотеку на выкуп доли, но при текущей ипотеке ее могут не оформить.
В любом случае, для начала необходимо обратиться в свой банк.
Здравствуйте, случайно растогнула договор по самозанятым. Теперь не могу войти и заключить договор занова. Что мне... Читать полностью
Почему отзыв за31. 03 не зачтен. Документы крепила трижды. Писала модератору. Ответа нет Читать полностью
Какую еще вам нужно информацию? Я веду с вами переписку с 12 апреля, за это время уже описал возникшую ситуацию и с... Читать полностью
Не звоните мне, не пишите смс, не отправляйте рассылки, не связывайтесь со мной, вычеркните мой номер телефона. Еще... Читать полностью
Только ответа нет никакого по этим запросам... Читать полностью
В разделе "Отзывы и вопросы" в подразделе "Мои вопросы" Читать полностью
Согласие, которое подтверждается при регистрации, позволяет Банки.ру отправлять заявки в любой момент времени, не п... Читать полностью
Здравствуйте. Сколько дней длится проверка отзыва на сайте banki.ru? Читать полностью
Открыла накопительный счет с помощью промокода Банки.ру, не пришло обещанные 500 бонусов за открытие , почему? Читать полностью
Имеет значение счет для зачисления вознаграждения? Читать полностью
здравствуйте застраховала машину через банки ру не могу получить промокод на бонус газпром нефть Читать полностью
Не могу подтверить почту! не приходит код. В поддержке никто не отвечает. Уже неделю не могу это сделать. Несколько... Читать полностью
Почему когда вы хотите связаться по поводу отзыва вы звоните днем?! Вы не понимаете, что днем у людей есть свои дел... Читать полностью
Здравствуйте,где и как я могу посмотреть мой оставленный отзыв на этом сайте о вашем банке? Читать полностью
Не могу зайти по вашей ссылке для активации промокоды на Газпромнефть Читать полностью
имею ввиду как часто обновляется рейтинг у вас на сайте? на сайте нбки я могу это сделать когда захочу по нажатию к... Читать полностью
Открыла на копительный счет в банке, получила промо код, но банк не вносит этот код и отсылает к вам! Что делать... Читать полностью
Добрый день. 15.04.2025г. я заказала на сайте РСХБ именную карту Юнион Пэй. Данная карта уже готова, но длительное... Читать полностью
Я уже посылал по электронной почте все документы, но мне отказали. Что мне теперь делать? Читать полностью
Добрый день. Покупала в кредит автомобиль по кредиту в совкомбанке "Автостиль особый" процентная ставка 16% годовых... Читать полностью
Многократно столкнулся с фактом дезинформацией на горячей линии. Банк не желает отвечать на вопросы, разбираться в... Читать полностью
Ещё 21 февраля 2025 г. я попросил закрыть мой счёт ХоумКредитБанка, переведённый в Совкомбанк в его отделении по ул... Читать полностью
У меня есть счет в ВТБ с 2023 года, тк он требовался на старой работае, там были деньги, которые просто зависли, тк... Читать полностью
Здравствуйте!Вчера попросили в чате предоставить документы на операции, я даже не знаю какие предоставить и огранич... Читать полностью
25.04.2025 г. в 9:34 с моего счета р/с открытого в ООО «Озон Банк» совершен перевод денежных средств в сумме 2830... Читать полностью
Здравствуйте, я случайно растогнула договор о самозанятых. Хотела повторно заключить договор, но пишет ошибку #1102... Читать полностью