229
Здравствуйте! Продаю недвижимость,покупатель хочет приобрести квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки одобрена, покупатель зарплатный клиент Сбербанка. Аккредитованная Сбербанком оценочная компания проводит оценку, в итоге сообщают что сделка может состояться при условии, что цена объекта будет снижена на 1 млн руб. Как позже выяснилось, так называемый андеррайтер принимает решение по сумме объекта. Вопрос: Насколько законно такое решение банка? Для чего нужна тогда оценочная компания,аккредитованная Сбербанком? Может необходимо не брать тогда с людей деньги за оценку, какой смысл, пусть андеррайтер оценивает. Сделок вообще не будет у нас в стране. Ведь как покупатель,так и продавец теряют деньги, время и нервы,несут определенные убытки. Продавец никому продать объект не может, покупатель потратил деньги на задаток,оценку,риэлторов, юристов и прочее....Кроме того во время этих непонятных манипуляций банка, меняется цена недвижимости где-то в большую где-то в меньшую сторону. То есть опять же риски как продавца так и покупателя. Лично меня как продавца недвижимости настолько затронула эта тема,что в случае срыва Сбербанком сделки,намерен обратиться в суд за взысканием убытков. Маловероятна конечно победа в суде,так как банк более сильная сторона в споре. Но всё же, почему вообще допускаются ситуации,при которых создаются прецеденты неодобрения объекта продажи банком,при условии подтверждения оценки профессиональным оценщиком
Добрый день!
Отказ корректен, стоимость в отчёте завышена. К отчёту андеррайтер оставляет комментарий, который менеджер по сопровождению сделки может сообщить.
Банк работает в рамках действующего законодательства РФ, как и оценочные компании.
Чтобы сделка успешно состоялась, неообходимо учесть комментарии по отчёту об оценке.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Накопительный счет Молодёжный
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (в конце срока)
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная карта СберПремьерСбербанк
СберКартаСбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта с дизайном "Кино"Сбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"
Мною в сбербанк был направлен исполнительный лист.Принят банком 3.03.25 . Проверка составила 7 дней и из за недост... Читать полностью
Здравствуйте. Я передал исполнительный лист в Сбербанк в отношении должника - ИП. Я взыскатель физлицо.банк принял... Читать полностью
В личном кабинете Сбера, появился счет на оплату коммунальных услуг на сумму 113500 рублей от УК «Сервис 24», однак... Читать полностью
Заблокировали все счета, ссылаясь на 3.3.Толком ни чего не говорят, что делать?И почему вообще блок, если я сам лич... Читать полностью
Добрый день, в прошлом году заблокировали счёт. При оформлении пишите отказ в обслуживании.Причина блокировки компр... Читать полностью
Забыл кодовое слово от сбербанка а вход заблокировали а в офис банка немогу попасть Читать полностью
Здравствуйте,Мария. Я отправила повторное более полное пояснение и пакет документов,которые запрашивал банк при бло... Читать полностью
Здравствуйте, я прошел процедуру судебного банкротства со списанием долгов. Определение суда о завершении процедуры... Читать полностью
Но все же возможность оформить карту есть? Читать полностью
Сейчас нельзя провести операциюВ оформлении карты отказано согласно Условиям выпуска и обслуживания дебетовой карты... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
21.04.2025 я связался с менеджером банка после получения СМС про погашение задолженности по кредитной карте. при мо... Читать полностью
3 апреля 2025 года написал в чат банка с просьбой отключить услугу Оплата частями, у меня уточнили подтверждаю ли я... Читать полностью
Господа, а что происходит с #альфабанк? Нечасто пользуюсь по ряду причин ) но вот сегодня понадобилось перевести де... Читать полностью
ДВС. Как заказать выписку по счету и справку об остатке средств ? Счет закрыт. Читать полностью
Я все отметила . Читать полностью
почему банк отклоняет открытие вклада? Читать полностью
Добрый день! С 11 апреля Вы обещали разобраться в ситуации и вернуться с результатами. Прошло 10 дней, никакой инфо... Читать полностью
почему банк отказывает в открытии вклада? Читать полностью
С 14 по 20 апреля 2025г. для нашей компании (три мамы с малышами) забронировали квартиру в Ереване через Т-банк: эт... Читать полностью
Срок проверки доверенностей, оформленных за границей, не более 20 рабочих дней, следующих за днем поступления довер... Читать полностью