235
Здравствуйте! При покупке квартиры в Московской области у Застройщика ПИК, Застройщик, для заключения Договора долевого участия ставит следующие условия: Покупатель должен открыть счёт эскроу в Газпромбанке. Далее подписать ДДУ, открыть Аккредитив у ограниченного списка банков, и пополнить этот аккредитив. Я выбрал из имеющихся Сбербанк. (В Газпромбанке нельзя) Я прочитал условия Сбербанка по аккредитиву для перевода д/с на счёт эскроу в Газпромбанке, и у меня возник шквал вопросов ко всем! А именно: К Застройщику ПИК, Сбербанку, и Газпромбанку. В связи с таким огромным колличеством вопросов, я начинаю сильно переживать. К Сбербанку у меня следующие вопросы:
1 Можно ли в аккредитиве пункте 3.7 в условиях договора аккредитива от сбербанка написать: НЕ допускается изменение реквизитов? Потому что по действующему законодательству Участник долевого строительства должен оплатить ДДУ только по эскроу счету!
2 Можно ли пункт 5.5 исключить. Там говорится о частичном исполнении. И прописать: Перечисиление денежных средств со счёта аккредитива на счёт эскроу должно быть произведеного в полном объеме согласного договора долевого участия.
3 Добавить формулировку в аккредитив что оплачивать эскроу только единовременно, без частичного перевода.
4 Любые изменнеия по списанию, зачислению д/с производить только с письменного согласия сторон Плательщика, и Получателя.
5 Нормально ли требование Застройщика, что при открытии эскроу счёта необходимо открыть аккредитив, и сразу до регистрации пополнить его? Чем обусловено такое требование?
6 Добавить формулировку, что внесение средств возможно только после предьявления клиентом или застройщиком договора основания с отметками органа регистрации прав.
7 До или после подписания дду нужно открывать эскроу счёт?
8 Есть ли функционал где банк контролирует процесс? Я бы хотел бы воспользоваться
9 Можно ли исключить пункты 5.9 и 5.10 в которых говорится о элекронной регистрации дду? Потому что мы договорились с Застройщиком о бумажной форме. Можно ли прописать так в Аккредитиве и и ДДУ?
10 Какая комиссия за перевод д/с с аккредитива открытом в Сбербанке на эскроу счёт открытом в Газпромбанке?
11 Нужно ли в дду прописать пункт, что д/с вносятся через аккредитив на эскроу, раз Застройщик настаивает пополнение эскроу через аккредитив?
12 В рекомендуемой формулировке Сбербанка для аккредитивной формы расчётов для договора указан пример, где аккредитив и эскроу открыт в одном банке - Сбербанке. Но если эскроу счёт открывается в газпромбанке, а аккредитив в сбербанке? Можно просто подставить реквизиты Газпрома, или что другое нужно писать?
13 Нужно ли в моём случае авизование, если аккредитив в Сбербанке, а эскроу в Газпромбанке?
Это 13 вопросов из 18-ти. Остальные отправляю Вам вместе с дублированием ситуации, на основании которого у меня возникли эти вопросы. Извините за множество вопросов, я очень переживаю
Здравствуйте!
Мои коллеги с вами связались и предоставили всю информацию по вопросам.
Подробный ответ можете получить в офисе)
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
Накопительный счет
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
СберKids+
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
У меня единственный вариант это подключение через контактный центр.В этом случае успешной идентификации не получает... Читать полностью
У меня единственный вариант это подключение через контактный центр.В этом случае успешной идентификации не получает... Читать полностью
Здравствуйте ,каждый день хотят снять деньги со сберкарты,некий cred arkhandelck,помогите пожалуйста это прекратит... Читать полностью
Здравствуйте. 14 ноября было списание с карты Сбербанка от cred ARKHANGELSK RUS.Списали 199,999 пытаются по сегодня... Читать полностью
Выйдя с работы увидела списание 5 платеже - 199,200,155,446,999₽ в некий cred . Посмотрев и не найдя организацию ,... Читать полностью
Здравствуйте, заблокирован сбербанк онлайн по 115 ст.,(хотя я это считаю не обосновано), закрыл карты и счёт на кот... Читать полностью
Так он вам тоже направил ,странно ,почему вы тогда арест быстро накладываете .. и арестованная сумма будет возвраще... Читать полностью
Почему вы удаляете вопросы??? Когда устранят сбой по адресу Симферополь, пр. Кирова 14? Деньги вы обязаны выдать в... Читать полностью
Пытаются списать деньги cred 199₽. что за организация и как остановить списание? Читать полностью
Так он вам тоже направил ,странно ,почему вы тогда арест быстро накладываете .. и арестованная сумма будет возвраще... Читать полностью
Пытаются списать деньги cred 199₽. что за организация и как остановить списание? Читать полностью
Добрый день.Я задавал вопрос "Выписка о состоянии счетов и движении денежных средств по счетам за 2019 год."Я проси... Читать полностью
У меня были аресты на карте по Исполнительскому сбору,деньги списаны со счета в альфа-банке ,пристав вчера еще закр... Читать полностью
Добрый день!Подскажите пожалуйста, на какой электронный адрес нужно направить Обязательство о надлежащем использова... Читать полностью
Добрый день. Я задавал вопрос "Выписка о состоянии счетов и движении денежных средств по счетам за 2019 год."Я прос... Читать полностью
12.11.2024 хотела совершить покупку холодильника, совершила перевод продавцу (так как холодильник был б/у) ,но мне... Читать полностью
Добрый день. Мне необходимо получить выписки о состоянии счетов и движении денежных по моим счетам за 2019 года. Че... Читать полностью
Добрый день! Каким образом можно частично досрочно погасить ипотеку наличными, если все счета в банке заблокированы... Читать полностью
Добрый день! Имею вклвд в Росбанке.Открывала в офисе.Сегодня позвонила на горячую линию с просьбой заказать наличн... Читать полностью
Не ипотека. На свет созаемшика не знаю. Я являюсь сестрой умершего. Знаю только что есть кредит в Сбербанке Читать полностью
У меня единственный вариант это подключение через контактный центр.В этом случае успешной идентификации не получает... Читать полностью
У меня единственный вариант это подключение через контактный центр.В этом случае успешной идентификации не получает... Читать полностью
Очень содержательный ответ. А если в доверенности конкретно указаны запрашиваемые мной услуги банка? Читать полностью
Добрый день. Запрошенную информацию отправила на указанную Читать полностью
08.11.2024 купил авиабилеты через приложение т-банк. 14.11.2024 провел отмену билетов через сайт авиакомпании по ли... Читать полностью
Здравствуйте ,каждый день хотят снять деньги со сберкарты,некий cred arkhandelck,помогите пожалуйста это прекратит... Читать полностью
Оформил дебетовую карту с вознаграждением от банки.ру, но во вкладке вознаграждения ничего нет. Читать полностью
Мне не выводят деньги на мои реквизиты говорят идти в банк по хамски общаються говорят ехать в Москву а мне до Моск... Читать полностью