4
Правильно ли я понял, что термин ипотечная закладная — это долговой инструмент, подтверждающий согласие заемщика заложить под свой долг принадлежащюю ему недвижемость и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается?
Не совсем так.
Документом, который содержит пункты про обеспечение кредита закладываемой недвижимостью и обращение взыскания на таковую в случае неисполнения обязательств, является договор ипотеки. Закладная, это уже производный инструмент, который дает ее владельцу право требовать исполнения обязательств, т. е. получать проценты за пользование кредитом. В случаях продажи пулов кредитов банками, происходит именно передача закладных. Кстати, если банк не планирует продавать кредиты (а к примеру собирается держать их у себя на балансе), подписание закладных необязательно.
С уважением,
Павел Комолов.
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Здравствуйте.Хотелось бы задать вам вопрос.У мужа в собственности есть 1-комнатная квартира,но прописаны мы каждый... Читать полностью
Скажите пожалуйста, в каком Московском банке самые низкие процентные ставки? Читать полностью
Здравствуйте, я хочу воспользоваться ипотекой для покупки квартиры. Мой доход по справке 2НДФЛ соста... Читать полностью
не могли бы Вы предоставить информацию об страховании ипотечного кредита? Читать полностью
добрый день!!какие необходимо собрать документы для получения ипотеки!полной семье с 3х летним ребёнком!?... Читать полностью
Скажите, пожалйста,как деноминация может отразиться на выплате кредита? Будет перезаключаться кредитный догово... Читать полностью
работаем в оренбурге по ипотеки через ПИК хотелосьбынайти банк для перезалога закладных. Читать полностью
Я собираюсь брать ипотечный кредит по программе молодая семья с аннуитентными платежами.Вопрос:Можно ... Читать полностью
здравствуйте, скажи пожалуйста, имеет ли право банк поднять с 16% до 25%(о чём уведомили меня в заказном письме) уж... Читать полностью
Добрый день Уважаемые господа. Планируете ли Вы развивать сеть Банка открывая отделения в средних и ... Читать полностью
Добрый день! На электронную почту uspb_zalog@sberbank.ru 3.02.2025г. направлялось письмо с проектом заполненного те... Читать полностью
СЕГОДНЯ УЖЕ 12 ФЕВРАЛЯ А ВОПРОС ТАК И НЕ РЕШЁН.КОГДА УЖЕ РЕШАТ? Читать полностью
Добрый день! При оформелние кредита онлайн , выходит ошибка "К сожалению, ваш паспорт недействителен. Вам, как сотр... Читать полностью
Банки.ру, я их не выводил, а собирался вывести, а вы без моего ведома повысили лимиты. из-за чего я потерял по факт... Читать полностью
Здравствуйте! Генеральный директор ООО Земля (ИНН 9729385813) Лефтер Ромео Васильевич вносил 15.01.25 г. через банк... Читать полностью
Обычно приходит 10-11 числа, но сегодня уже 12 февраля и ничего нет. В чем может быть причина? Читать полностью
У меня был автокредит в Росбанк, всё было прекрасно, понятный график, условия, фиксированный платёж. После перехода... Читать полностью
Грузите апельсины бочками ...Читайте и думайте!! Выше... Читать полностью
В дополнение хочу сказать что согласно постановлению провительства №805 (об ит ипотеки) пункт 4 подпункт е:При этом... Читать полностью
Добрый день.Сегодня ваш представитель привез мне дебетовую карту и сказал, что т.к. у меня уже была карта не так да... Читать полностью