2
Правильно ли я понял, что термин ипотечная закладная — это долговой инструмент, подтверждающий согласие заемщика заложить под свой долг принадлежащюю ему недвижемость и дающий кредитору право на овладение заложенными активами в случае неуплаты долга. Закладная находится у кредитора до момента расчета с должником, после чего она уничтожается?
Не совсем так.
Документом, который содержит пункты про обеспечение кредита закладываемой недвижимостью и обращение взыскания на таковую в случае неисполнения обязательств, является договор ипотеки. Закладная, это уже производный инструмент, который дает ее владельцу право требовать исполнения обязательств, т. е. получать проценты за пользование кредитом. В случаях продажи пулов кредитов банками, происходит именно передача закладных. Кстати, если банк не планирует продавать кредиты (а к примеру собирается держать их у себя на балансе), подписание закладных необязательно.
С уважением,
Павел Комолов.
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
В данный момент проживаю в США. Гражданство Россия. Прописка в городе Иркутск. Цель: купить дом в Бе... Читать полностью
Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру по ипотеке, хотелось бы узнать, каковы мои шансы на полу... Читать полностью
Здравствуйте!Слышали вышел закон с 1 января 2009г,что в связи с кризисом,если один из заемщиков остался без работы,... Читать полностью
Добрый день! Планируем брать ипотечный кредит на ремонт квартиры под залог оной. Квартира в моей соб... Читать полностью
здравствуйте. я студент 5 курса, мне предложили поработать на фирме, занимающейся кредитами, ипотека... Читать полностью
Скажите пожалуйста, в каком банке можно взять кредит на приобретение жилья под залог приобретаемой к... Читать полностью
скажите, а ипотеку можно получить лишь тем, у кого есть питерская прописка, с регистрацией не д... Читать полностью
подскажите как можно получить ипотечный кредит или иной вид кредитования на приобретение жилья.мне 30 мужу 40 двое... Читать полностью
Здравствуйте,скажите пожалуйста,мы с моим будующим мужем хотели бы взять ипотеку на квартиру в ... Читать полностью
расскажите про программу, молодаяф семья — доступное чилье, и как она работает на деле? как ей воспользоватьс... Читать полностью
что я такого делаю чтоб меня постоянно блокировать?????вот только недавно заешл в сбер а там карта моя в компромате... Читать полностью
Сколько еще будет длиться проверка моего отзыва УЖЕ ПРОШЕЛ МЕСЯЦ Читать полностью
Здравствуйте, я хотел бы узнать, можно ли оформить возврат средств, ввиду того, что была перепутана одна цифра в но... Читать полностью
Здравствуйт, летом меня заблокировали по 115-фз. Летом у меня мой друг попросил меня о помощи якобы он потерял свою... Читать полностью
В БКИ выдан отчет что открыта кредитная карта в АО «Яндекс Банк» кредитна карта на 30000,я не пользуюсь ей и не офо... Читать полностью
Оставлял на сайте банки.ру отзыв о работе совкомбанка, до сих пор на проверке, сколько это занимает по времени ? Читать полностью
Как долго проверяется отзыв ? Читать полностью
Ранее написан Читать полностью
Я учавствовала в акции заоткрытие вклада в банке ВТБ, который был открыт 30.06.24. У меня было начислено вознагражд... Читать полностью
Почему не списали сумму ежемесячного платежа? Читать полностью