Список вопросов
Ответ дан

Незаконное требование о выпуске закладной

Добрый вечер! ПАО Росбанк направили по электронной почте требование об обращении к ним за выдачей закладной, хотя дом в настоящее время не достроен и в эксплуатацию не введен, на кадастровый учет не поставлен, грозятся обращением в суд. 

На мои вопросы менеджер банка никак не реагирует, а вместо этого вводит в заблуждение о том, что для выдачи закладной оценки рыночной стоимости объекта не требуется и можно выпустить закладную без достройки объекта.

В рассылке навязываются услуги оценочной компании, которая привлечена банком, пишут якобы отчет об оценке будет подготовлен дистанционно и сейчас это будет якобы дешевле и что в последствии будет сэкономлено моё время. Отчет об оценке несуществующие объекта?

А после подписания акта приема-передачи квартиры я должна буду повторно делать оценку рыночной стоимости уже для страховой компании, которая обычно и используется для закладной! 

 

Договором на меня возложена обязанность в течение 30 календарных дней с даты регистрации прав собственности на недвижимое имущество согласовать с кредитором условия и выдачу закладной и направить ее в орган регистрации прав совместно с регистрацией права собственности. Кроме того, обязательства по кредитному договору уже обеспечены: в Росреестре зарегистрирован залог права требования в пользу банка.

Так на каком же основании банк требует выпустить закладную преждевременно?

 

Добрый день!
Рекомендуем вам с данным вопросом обратиться к квалифицированному юристу. Он поможет разрешить сложившуюся ситуацию.

Эксперт

Банки.ру
Банки.ру
Наша команда экспертов доступна в рабочие дни с 10 утра до 7 вечера
counter
Последние вопросы к эксперту
Как долго будет проверяться отзыв? Сегодня ровно месяц. Может о нем просто забыли?

Как долго будет проверяться отзыв? Сегодня ровно месяц. Может о нем просто забыли? Читать полностью

Вопрос по отзыву на ТП ВТБ.

Здравствуйте. 30.12.2024 г. я оставлял отзыв по работе техподдержки банка ВТБ. Очень долго отзыв проверялся, а сейч... Читать полностью

Добавил подробное описание к отзыву.

Здравствуйте, мой отзыв от 01.03.2025 00:11 был принят без зачёта оценки, так как ситуация описана недостаточно под... Читать полностью

Проблема с моим счетом

Вчера заблокировали карту, сегодня дали информацию о том, что я нахожусь в реестре контролируемых лиц. Проверил себ... Читать полностью

Пополнение вклада с карты банка, где открыт вклад

Открылся вклад в "Свой Банк" через банки.ру. Средства лежат на карте "Свой Банк", а на вновь открытый вклад не пере... Читать полностью

Вознаграждение за рекомендацию карт

Вопрос висит с 7 февраля. Подскажите, ответ будет дан или нет? Читать полностью

Как можно разблокировать сбербанк карту и онлайн приложение

Здравствуйте!Мой сбербанк карту и онлайн приложение заблокировали.Я работаю в строительной компании ССТ.Я стал само... Читать полностью

Директ кредит центр

В данном случае, поставщик услуг именно «Директ Кредит Центр», т.е. обратиться нужно именно в эту организацию для... Читать полностью

Возврат средств за подписку.

Дык невозможно дописаться и дозвониться в эти организации Читать полностью

Меня обманул альфа банк с начислением кэшбэк

В январе 2025 года я выбрала категорию кэшбэк путешествие. Написала в службу поддержки банка просьбу разъяснить мне... Читать полностью

Последние вопросы по теме
Пополнение вклада

Здравствуйте. Сегодня отправил сумму для открытия вклада, подскажите деньги дойдут только завтра, верно? Читать полностью

Отзывы на банки на сайте

Отзыв находится 3 месяца на проверке, скрины подтверждающие отправлены на почту. Почему?  Читать полностью

Звонок от менеджера

Добрый день. Вчера по оставленной мной заявке звонил менеджер, я пропустила звонок. На сообщение в WhatsApp ответил... Читать полностью

Сколько микрозаймов на меня оформлено?

Сколько микрозаймов на меня оформлена? Читать полностью

Выплата вознаграждения

Не приходит вознаграждение  Читать полностью

В кредитном отчете высвечивается, как действующий, счет кредитной карты, закрытый 2 года назад.

В 2022 г. я закрыл счет кредитной карты на 160 тыс. руб. В апреле 2023 года я заказал кредитный отчет в ОКБ и увиде... Читать полностью

Отзыв о банке Совкомбанк.

Здравствуйте! От вас поступила ссылка для отзыва о банке. Я потратил своё время, ответил на все вопросы, а обещанны... Читать полностью

Кредитная история

Кредитная история Читать полностью

не отображается информация в моем кошельке. соответственно не могу воспользоваться своими средствами

ответьте на вопрос Читать полностью

Для изменения данных учетной записи обратитесь в Службу поддержки

типа обращаюсь, как сказано в ошибке Читать полностью

Последние вопросы организациям
Каждый месяц помимо лимита в долг по кредитке попадает ещё какая то сумма.
Сбербанк

Здравствуйте, у меня установлен лимит на траты по кредитке. Так же есть страхование. Каждый месяц в конце сумма до... Читать полностью

Добрый день. Невозможно открыть вклад онлайн 01.03.2025
Банк ДОМ.РФ

Добрый день. Невозможно открыть вклад онлайн 01.03.2025 Читать полностью

Накопительный счёт
ВТБ

Открыть накопительный счёт Читать полностью

Несоблюдение условий подписки сберпрайм
Сбербанк

01 марта подключил и оплатил подписку сберпрайм. Согласно её условий я могу в месяц выбирать до 5 категорий с повыш... Читать полностью

Как долго будет проверяться отзыв? Сегодня ровно месяц. Может о нем просто забыли?

Как долго будет проверяться отзыв? Сегодня ровно месяц. Может о нем просто забыли? Читать полностью

Начисление баллов за отзыв
Совкомбанк

Здравствуйте. 4 января 2025г. я разместила на портале Банки.ру положительный отзыв о работе Совкомбанка. 23 января... Читать полностью

Вопрос по отзыву на ТП ВТБ.

Здравствуйте. 30.12.2024 г. я оставлял отзыв по работе техподдержки банка ВТБ. Очень долго отзыв проверялся, а сейч... Читать полностью

Здравствуйте. Как открыть счета если пришёл ответ п 3.3? Уже больше месяца не могут открыть счета, кредитную карту оплатила и написала заявление на закрытие. Но до сих пор ответа нет.
Сбербанк

Что делать если все счета заблокированы, кому обращаться? Как закрыть кредитную карту? Читать полностью

Накопительный счёт 24%
ВТБ

Здравствуйте! На сайте ВТБ накопительный счёт (с минимальным остатком в месяц) с приветственной надбавкой предлагае... Читать полностью

01.03.2025 Другое
Оператор т-банка не компетентен.
Т-Банк

 Обратился в поддержку банка с просьбой порешить решить мою проблему связанную с переводом денежных средств с т-бан... Читать полностью