24
03.08.2024. Россия.
Если мужчине, гражданину России, физлицу, для торговли на свои деньги (в частности, от данного кредита) фьючерсами на Срочном рынке Мосбиржи взять в банке РФ кредит (на любые цели, на момент получения кредита мужчине 47 или более лет) под залог имеющейся у него в 100%-ной собственности добрачной недвижимости: жилой (квартиры в Новосибирске / Омске) или нежилой (например, магазина в Новосибирске).
Рассмотрим два варианта в плане даты получения такого кредита:
А. до брака,
Б. во время брака.
Брачного договора нет, например, потому, что жена не захотела его. Или даже если он и был бы, то рассчитываем на вероятность того, что суд бы принял решение учесть Брачный договор, как ничтожный, по какой-либо причине. Что тоже являлось бы эквивалентом отсутствия брачного договора.
Цель кредита: инвестирование мужем в бизнес или трейдинг.
Доля вложений в недвижимость при ее покупке: сто процентов - деньги мужа (жена к этой покупке не имеет отношения).
1. То в выписке ЕГРН у такого кредита будет указано:
-обременение ипотекой
или
-без обременения ипотекой? Тогда как?
2. Вопрос с точки зрения, а вдруг потом развод, тогда за время брака проценты кредита, отданные в течение брака, будут делиться между мужем и женой, как совместно нажитое имущество, или, поскольку это не ипотека, а просто кредит под залог недвижимости, не будут?
3. То есть будет ли часть квартиры или магазин, которая(ый) был(а) в залоге, принадлежать жене после развода?
4. Какое влияние на данный вопрос оказывает наличие или отсутствие работы у мужчины до брака на момент заключения кредита (если кредит заключается до брака), а также во время брака?
5. Какова наиболее вероятная среднестатистическая ставка по такому кредиту под залог имеющейся собственности - недвижимости (отдельно: под залог квартир или магазинов): по всем банкам России на текущую дату в процентах годовых:
5.1. в среднем,
5.2. минимум,
5.3. максимум?
6. С точки зрения вопросов выше, какой мужчине выгоднее взять кредит:
6.1. "Кредит под залог недвижимости",
или
6.2. "Ипотека под залог имеющейся недвижимости"? Тогда какова наиболее вероятная среднестатистическая ставка по такому кредиту?
7. Как на вопросы выше может влиять наличие или отсутствие регистрации в данной квартире, выступающей в качестве залога по кредиту:
7.1. мужчины,
7.2. жены,
7.3. совместных детей,
7.4. детей жены от предыдущих браков?
7.5. детей мужа от предыдущих браков (если вдруг появятся)?
Прошу предоставить ссылки на законы при ответах.
Здравствуйте! К сожалению, вопрос не относится к деятельности нашего сервиса.
Здравствуйте, сегодня поступил звонок с номера +792************* и предложили продлить страхование по ипотеке... Читать полностью
Добрый день! Более 5 лет являюсь зарплатным клиентом альфа банка, кроме этого перевел все свои кредиты в альфа банк... Читать полностью
Здравствуйте! Где я могу гстауить далобу на банк? Читать полностью
В каком банке лучше окрыть вклад Читать полностью
Добрый день. 03.02.2025 по моей реферальной сылке был оформлен полис ОСАГО, но бонусы по акции "П... Читать полностью
Хочу отозвать разрешение на передачу персональных данных. Задолбало спамеры и мошейники с кредитными предложениями.... Читать полностью
как узнать о заявках на кредиты Читать полностью
Добрый день, 30.01.2025 оформил через Вас ОСАГО от СК Гайде. При оформлении на сайте подтянулись в данные о водител... Читать полностью
Вы отзыв проверили?я дополнил его Читать полностью
Но рядос с отзывом есть шильдик "проверено" , а также "отзыв не зачтен", а вы пишете что пр ним... Читать полностью
Не могу оставить отзыв на МФО Займер, захожу в свой профиль, не нахожу раздела Оставить отзыв, при выходе в раздел... Читать полностью
Дорый день! Где можно увидеть условия работы с платформой Банки.ру (кроме Пользоватльствого соглашения)? Так, в дог... Читать полностью
Добрый день! 22.03.2023 на сайте banki.ru был оформлен сертификат ОСАГО, согласно информации н сайте втечении 72... Читать полностью
Повторяя в ответ одно и тоже вы издеваетесь надо мной? Вы уже брали 2-3 дня для решения проблемы. Читать полностью
Оформил полис осаго, прошло полтора часа, а самого электронного полиса так и не поступало. также нет промокода на г... Читать полностью
Копия будет направлена в ЦБ РФ. Добрый день! столкнулся с неприятной ситуацией - регулярно пополнял счёт кредитной... Читать полностью
оставила отзыв на сайте банки. ру. а с приложения не могу его найти Читать полностью
Не могу ввести в калькулятор мощность моего авто - 90.2. Там возможно поставить только 90, 121,123..... Если постав... Читать полностью
Как оформить ОСАГО на 6 месяцев ? Предложения у всех страховых компаний только на 1 год Читать полностью
Здравствуйте, сегодня поступил звонок с номера +79262964557 и предложили продлить страхование по ипотеке, далее на... Читать полностью
ошибка при скачивании полиса ОСАГО Читать полностью
Я являюсь давним и добропорядочным клиентом Альфа-Банка. В Банке у меня имеются дебетовая карта, две кредитные карт... Читать полностью
Кэшбэк есть или нет? Общалась 2 часа в чате так не удовлетворены ответами по поводу кэшбэка обманули 2 раза в этом... Читать полностью
Добрый день! Более 5 лет являюсь зарплатным клиентом альфа банка, кроме этого перевел все свои кредиты в альфа банк... Читать полностью
Здравствуйте, прошло 3 месяца, но все равно отказывают в перевыпуске карты, на эту карту приходит пенсия, поэтому н... Читать полностью
Постараюсь кратко. Пришла я в отделение банка открыть ВКЛАД (это важно) летом 2024 года, простояв долгую очередь та... Читать полностью
Добрый день! Более 5 лет являюсь зарплатным клиентом альфа банка, кроме этого перевел все свои кредиты в альфа банк... Читать полностью
можно ли сделать новую карту из другого банка при 161 фз ? Согласно ответа Банка России от ПАО Сбербанк поступило п... Читать полностью