30
Добрый день.
У меня Оформлен ипотечный кредит на строительство дома.
Дом построен и появилась возможность увеличить размер участка, путем процедуры перераспределения земель – присоединения к моему существующему земельному участку смежной территории из состава нераспределенной муниципальной земли.
Я запросил согласие банка на перераспределение земельного участка про электронной почте ipoteka-support@alfabank.ru.
Первоначально мне ответили:
"Необходимо прислать заключение кадастрового инженера и ЕГРН на участок, который вы хотите присоединить (не на ваш участок!). В случае положительного решения, выдача согласия стоит 10.000 руб."
При этом, я не указывал, что хочу присоединить какой-то существующий участок.
Я изначально написал о процедуре перераспределения земли, которая регламентирована статьей 39.28 Земельного Кодекса РФ(перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности), в соответствии с которой и происходит увеличение площади земельных участков.
Я обратился к кадастровому инженеру, который подготовил схему расположения земельного участка(с планируемым его увеличением) и направил ее в банк, а так же пояснил по требованию "выписки из ЕГРН на участок, который вы хотите присоединить", что предоставить такую выписку не представляется возможным, т.к. сам этот присоединяемый участок не существует, это нераспределенная муниципальная земля, которая будет присоединена к моему текущему участку, с образованием вместо него нового(увеличенного) участка из состава мего существующего участка и прирезанной нераспределенной муниципальной земли.
Но что я получил второй ответ, противоречащий первому:
"Увеличение земельного участка возможно только после полного погашения кредита."
Для банка, увеличение площади залогового участка(практически в два раза) увеличивет ликвидность предмета залога и снижает для него риски по конкретному ипотечному договору. Финансовых или еще каких бы то ни было затрат банк так же не несет.
Поэтому мне непонятна причина отказа. Если банк не устроили предоставленные мной документы или требуется предоставить еще что-либо - я готов это предоставить.
Прошу не прятаться за формулировкой "Банк вправе не раскрывать причину отказа", а рассмотреть мою ситуацию еще раз и все-таки предоставить согласие.
Приветствую!
Изучу подробнее ваш вопрос и вернусь с ответом.
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Альфа-Банк
Альфа-Счёт (на минимальный остаток)
Альфа-Банк
Альфа-Вклад новые деньги
Альфа-Банк
Альфа-Вклад. Максимальный
Альфа-Банк
Альфа-Вклад Пенсионный
Альфа-Банк
Альфа-Вклад (с пополнением и снятием)
Альфа-Банк
Альфа-Вклад (с пополнением)
Альфа-Банк
Наличными
Альфа-Банк
На любые цели под залог недвижимости
Альфа-Банк
Под залог автомобиля
Альфа-Банк
На покупку автомобиля
Альфа-Банк
Альфа-КартаАльфа-Банк
Alfa OnlyАльфа-Банк
Детская картаАльфа-Банк
Alfa Only TravelАльфа-Банк
Alfa TravelАльфа-Банк
АэрофлотАльфа-Банк
Апельсиновая картаАльфа-Банк
Alfa Only Aeroflot
Подскажите пожалуйста ФИО руководителя офиса по адресу: г. Кемерово, просп. Советский, д. 32 Читать полностью
Сегодня оформил дебетовую карту, по ссылке от жены (она клиент банка, а я не был)..повелся на рекламу , что ТБанк д... Читать полностью
В принципе у меня вопросов нет. Только одно разочарование. 3.03.25 внесла за сестру н-сумму денег застройщику за по... Читать полностью
Добрый день! 28.02.2025 мне заблокировали личный счет в Альфа-банке, на следующий день после перевода денежных сред... Читать полностью
Добрый день. 02.03.2024 мною была оформлена карта Альфа-банка 365 дней без процентов.04.03.2024 была совершена поку... Читать полностью
07.04.2024 я сделала перевод с карты на карту для закрытия задолженности другого банка, чтобы не платить комиссию,... Читать полностью
почему банк стававит ограничения до 15000 руб на перевод себе на счёт в другой банк. поддержка в чате не может реши... Читать полностью
Кредит был погашен в Альфа-банке досрочно 19.02.2025, на данный момент не могу продать авто из за того, что в реест... Читать полностью
Вопрос от юр.лица,т.к. по тел.горячей линии невозможно связаться с оператором.Тестировали сервис подели,в итоге сум... Читать полностью
Добрый день Я писал вам на почту о том что бы вы направили заявление в ЦБ РФ и получил от вас ответ, что мне надо с... Читать полностью
Подскажите пожалуйста ФИО руководителя офиса по адресу: г. Кемерово, просп. Советский, д. 32 Читать полностью
Сегодня оформил дебетовую карту, по ссылке от жены (она клиент банка, а я не был)..повелся на рекламу , что ТБанк д... Читать полностью
Кредит был погашен в Альфа-банке досрочно 19.02.2025, на данный момент не могу продать авто из за того, что в реест... Читать полностью
Добрый день! подскажите пожалуйста. Я клиент Альфа банка, подключены привилегии.Хотел заказать кредитную карту, но... Читать полностью
Пришёл отказ, предоставила банку все документы, что мой доход сейчас ровно 0рублей,т.е потеря работы, хотя до этого... Читать полностью
Я очень подробно описала все в отзыве с указанием даты и времени обращения в чат приложения Альфа банк, но модерато... Читать полностью
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, мой отзыв о работе Альфа банка, в котором я описала своё обещание с оператором... Читать полностью
На мой банк вошли мошенники, прошу заблокировать доступ.Чтобы они больше не могли пользоваться приложением. Прошу з... Читать полностью
ввёл карту , написано деньги через 15 минут, прошёл час почти Читать полностью
Добрый день. Хотим выделить долю ребенку в доме, брали ипотеку на строительство дома, часть была погашена мат.капит... Читать полностью
Произвел платеж ЕПД на сумму 6622.42 20.02.2005,а пометка "оплачено" в мобильном банке не появилась. ЕПД как неопл... Читать полностью
Они не знают, пишите в чат,чат банк заблокировал. Читать полностью
Подскажите пожалуйста ФИО руководителя офиса по адресу: г. Кемерово, просп. Советский, д. 32 Читать полностью
Я просто думала Вы ответите ,вроде здесь отвечают ,не вижу смысла в вопросах здесь ,наверно лучше писать отзыв.Смыс... Читать полностью
Доброе утро.Вчера я оставила отзыв о банке на сайте. Мне опять в ответ прислали общие фразы, а мой конкретный случа... Читать полностью
Вы себе противоречите. Не предоставляете, а вводите в заблуждение и обманываете, тому есть доказательства в виде см... Читать полностью
акция " оформите дебетовую карту ВТБ БАНК, совершите в течение 30 дней любую покупку и получите сертификат номинало... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пжл, когда нам ожидать ответа на наше обращение?Сроки ответа на обращение каждый раз перен... Читать полностью
Сегодня оформил дебетовую карту, по ссылке от жены (она клиент банка, а я не был)..повелся на рекламу , что ТБанк д... Читать полностью