Список вопросов
Ответ дан

Можно ли взять ипотечный кредит ( 2 000 000 руб.) для выкупа доли в квартире.Собственники я,мой несовершеннолетний…

06.07.2011 11:35
5
Можно ли взять ипотечный кредит (2 000 000 руб.) для выкупа доли в квартире.Собственники я,мой несовершеннолетний сын и мама.Выкупаю долю мамы.
Добрый день, Александра!
 
В настоящее время на рынке ипотеки существует не так уж много программ, направленных на кредитование комнат или долей, не выделенных в виде отдельных комнат.
Это связано с тем, что в случае кредитования доли в праве собственности на квартиру, обеспечением по такому кредиту будет являться вся квартира (п.3 ст. 5 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В связи с этим будет необходимо согласие всех сособственников на обременение квартиры. В случае если сособственником является несовершеннолетний, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства на обременение доли несовершеннолетнего. Также в отношении приобретения доли действуют правила преимущественной покупки (ст.250 ГК).
 
Поэтому получить такой кредит сложнее, чем на покупку отдельной квартиры, притом, как правило, банки устанавливают более высокие процентные ставки в подобных случаях, а также ряд ограничений. 
 
 
Еще хочу заметить, чтобы выкупить долю или комнату в квартире, не всегда нужно брать кредит именно на покупку комнаты (или доли). Возможно, будет проще и выгоднее получить кредит под залог другой квартиры (конечно, если у заемщика имеется такая «другая» квартира).
 
 
В Вашем случае рекомендую обратиться в банки региона Вашего проживания, которые такие программы предлагают и уже у них конкретно получать информацию об условиях кредитования.
 
Желаю удачи. 
 
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
здравствуйте!у меня вопрос:могу ли я расчитывать на программу какую нибуть по ипотеке-например молодая…

здравствуйте!у меня вопрос:могу ли я расчитывать на программу какую нибуть по ипотеке-например молодая семья,если з... Читать полностью

12.02.2010 Ипотека
Здравствуйте, мой муж оформил ипотеку в 2008 году в долларах и на данный момент в банке либо идет…

Здравствуйте, мой муж оформил ипотеку в 2008 году в долларах и на данный момент в банке либо идет акция, но точно н... Читать полностью

10.02.2011 Ипотека
Где находится ваш ближайший филиал вКрасногвардейском районе

Где находится ваш ближайший филиал вКрасногвардейском районе Читать полностью

14.04.2011 Ипотека
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ВОЗМОЖНО ЛИ ПЕРЕКРЕДИТОВАТЬСЯ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ В ВАШЕМ БАНКЕ?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ВОЗМОЖНО ЛИ ПЕРЕКРЕДИТОВАТЬСЯ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ В ВАШЕМ БАНКЕ? Читать полностью

21.11.2011 Ипотека
хочу взять кредит на покупку квартиры сумма 1500000 рублей моя зарплата в месяц от 30000 рублей сколько…

хочу взять кредит на покупку квартиры сумма 1500000 рублей моя зарплата в месяц от 30000 рублей сколько в месяц мне... Читать полностью

10.02.2011 Ипотека
Здравствуйте, У меня в собственности 2-х комнатная квартира, есть возможность обмена ее на 3-х к. с…

Здравствуйте, У меня в собственности 2-х комнатная квартира, есть возможность обмена ее на 3-х к. с доплатой(д... Читать полностью

10.02.2010 Ипотека
Здравствуйте! Хочу взять ипотеку на комнату, в размере одного миллиона, на пять лет. Собственных средств…

Здравствуйте! Хочу взять ипотеку на комнату, в размере одного миллиона, на пять лет. Собственных средств 200 000 ру... Читать полностью

23.11.2011 Ипотека
Здравствуйте. Дело в том, что мы с мужем планирую взять ипотеку, хотим купить квартиру в Воронеже, хотя…

Здравствуйте. Дело в том, что мы с мужем планирую взять ипотеку, хотим купить квартиру в Воронеже, хотя сами прожив... Читать полностью

25.08.2011 Ипотека
Добрый день! Хочу оставить отзыв в адрес банка и сотрудников. Январь 2012 год проводили сделку купли…

Добрый день! Хочу оставить отзыв в адрес банка и сотрудников.Январь 2012 год проводили сделку купли продажи кв-ры ч... Читать полностью

16.02.2012 Ипотека
Добрый день , - как правильно оформить частичное гашение кредита из города где нет филиалов…

Добрый день, — как правильно оформить частичное гашение кредита из города где нет филиалов банка Дельта-Креди... Читать полностью

21.01.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Процент на остаток собственных средств
Совкомбанк

Очень огорчён тем фактом, что Совкомбанк, отменил начисление процента на остаток собственных средств, отменили 12... Читать полностью

Ложь и самоуправство
Т-Банк

Ещё раз спрашиваю, какой статьей или нормой закона это регламентируется? Банк не выполняет требования пристава, пря... Читать полностью

Отмена неиспользуемой подписки
Т-Банк

Здравствуйте, у меня такая ситуация - по своей глупости и невнимательности я подключила премиум подписку.Я хотела о... Читать полностью

здравствуйте, проверка вашего сотрудника - табельное 1041301

как его имя?, хочу удостовериться, что мне сегодня звонил сотрудник банки. ру Читать полностью

Когда прекратится такое безобразное отношение к клинтам в Купере?
Сбербанк

Я 09.02.2025,сделала заказ под номером H58856788202 в магазине Ашан с доставкой через Купер, в заказе был привезён... Читать полностью

Когда прекратится такое безобразное отношение к клинтам в Купере?
Сбербанк

КЯ 09.02.2025,сделала заказ под номером H58856788202 в магазине Ашан с доставкой через Купер, в заказе был привезён... Читать полностью

Смс информирование, досрочное погашение
Драйв Клик Банк

Здравствуйте. Хочу отключить смс информирование, и вернуть деньги за эту услугу, но не могу никак, в ЛК невозможно... Читать полностью

Все тот же кешбэк интересует.
ВТБ

Сначала разбирались с кешбэков с самого начала с 12.02.25 как получила карту. Привезли и установили группу вместе с... Читать полностью

22.02.2025 Другое
«Премиум-поддержка»?
Т-Банк

У меня было бронирование отеля через тинькоф. Сумма была около 50 тысяч рублей. В случае отмены бронирования, возвр... Читать полностью

Пересчет комисси за годовое обслуживание
Альфа-Банк

Здравствуйте. Прошу пересчитать комиссию за годовое обслуживание карты...70, т.к. карту хочу закрыть, пользоваться... Читать полностью

22.02.2025 Другое