Список вопросов
Ответ дан

Можно ли взять ипотечный кредит ( 2 000 000 руб.) для выкупа доли в квартире.Собственники я,мой несовершеннолетний…

06.07.2011 11:35
5
Можно ли взять ипотечный кредит (2 000 000 руб.) для выкупа доли в квартире.Собственники я,мой несовершеннолетний сын и мама.Выкупаю долю мамы.
Добрый день, Александра!
 
В настоящее время на рынке ипотеки существует не так уж много программ, направленных на кредитование комнат или долей, не выделенных в виде отдельных комнат.
Это связано с тем, что в случае кредитования доли в праве собственности на квартиру, обеспечением по такому кредиту будет являться вся квартира (п.3 ст. 5 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В связи с этим будет необходимо согласие всех сособственников на обременение квартиры. В случае если сособственником является несовершеннолетний, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства на обременение доли несовершеннолетнего. Также в отношении приобретения доли действуют правила преимущественной покупки (ст.250 ГК).
 
Поэтому получить такой кредит сложнее, чем на покупку отдельной квартиры, притом, как правило, банки устанавливают более высокие процентные ставки в подобных случаях, а также ряд ограничений. 
 
 
Еще хочу заметить, чтобы выкупить долю или комнату в квартире, не всегда нужно брать кредит именно на покупку комнаты (или доли). Возможно, будет проще и выгоднее получить кредит под залог другой квартиры (конечно, если у заемщика имеется такая «другая» квартира).
 
 
В Вашем случае рекомендую обратиться в банки региона Вашего проживания, которые такие программы предлагают и уже у них конкретно получать информацию об условиях кредитования.
 
Желаю удачи. 
 
counter
Последние вопросы к эксперту
здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но…

здравствуйте!вот хотела бы узнать,в нашем городе,точнее в нашей области нет филлиала вашего банка,но вас посоветова... Читать полностью

04.09.2011 Ипотека
Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на…

Скажите, если я учусь на дневном, платном отделении и в данный момент беременная, может ли мой муж на своей гос. ра... Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
что делать при несчастном случаи на производстве ?

что делать при несчастном случаи на производстве? Читать полностью

01.09.2011 Ипотека
Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости…

Добрый вечер! Скажите, возможно ли предоставление мне ипотеки банком, на покупку объекта недвижимости (квартиры), н... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена…

Добрый день! Мною был получен ипотечный кредит на покупку квартиры в период брака. Квартира заложена банку. После р... Читать полностью

31.08.2011 Ипотека
как оформить ипотечный кредит в Вашем банке

как оформить ипотечный кредит в Вашем банке Читать полностью

29.08.2011 Ипотека
как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это?

как посмотреть свою кредитную историю и возможно ли это? Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения ,что…

Добрый день!Подскажите пожалуйста,оплатила кредит полностью на месяц раньше.А мне идут сообщения,что я должна еще з... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000-35000…

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку на сумму 850000 рублей без первоначального взноса. Мой доход в 33000—35000... Читать полностью

27.08.2011 Ипотека
Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый…

Добрый день! Могу ли я взять ипотеку работая в компании не по трудовому договору а по контракту? Первый взнос будет... Читать полностью

26.08.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Уважаемая Татьяна, я обращалась в разные организации своего города, но никто не ответил мне ничего толком…

Уважаемая Татьяна, я обращалась в разные организации своего города, но никто не ответил мне ничего толком. В 2009 г... Читать полностью

28.10.2010 Ипотека
Здравствйуте!Мы с мужем взяли землю в аренду на 49л.На этой земле хотим выстроить дом.Наш доход на двоих…

Здравствйуте!Мы с мужем взяли землю в аренду на 49л.На этой земле хотим выстроить дом.Наш доход на двоих 60000.Може... Читать полностью

02.04.2012 Ипотека
Живем в Москве. Хотим разменять трех комнатную квартиру на два достойных жилья, для этого хотим взять…

Живем в Москве. Хотим разменять трех комнатную квартиру на два достойных жилья, для этого хотим взять 2 000 000 руб... Читать полностью

18.11.2011 Ипотека
Здравствуйте! Можно ли в вашем банке получить кредит на покупку дачного участка с постройками?

Здравствуйте! Можно ли в вашем банке получить кредит на покупку дачного участка с постройками? Читать полностью

30.07.2013 Ипотека
Уважаемая Ольга! Прошу ответить на мой вопрос, связанный с потребительским кредитованием. Мы с супругом…

Уважаемая Ольга!Прошу ответить на мой вопрос, связанный с потребительским кредитованием.Мы с супругом преобрели ква... Читать полностью

22.01.2012 Ипотека
дадут ли мне ипотеку если я уйду в декрет со 2 ребёнком.у меня есть недвижимость 3 комнатная кв. в другом…

дадут ли мне ипотеку если я уйду в декрет со 2 ребёнком.у меня есть недвижимость 3 комнатная кв. в другом горо... Читать полностью

06.05.2011 Ипотека
Здравствуйте! Скажите пожалуйста мы хотим приобрести жильё в Рязани а сами живём в Миллерово. Возможно…

Здравствуйте! Скажите пожалуйста мы хотим приобрести жильё в Рязани а сами живём в Миллерово. Возможно ли у вас в Р... Читать полностью

20.10.2011 Ипотека
Можно получить ипотеку в Россельхозбанке на строительство дома в городе? (сельской прописки нет)

Можно получить ипотеку в Россельхозбанке на строительство дома в городе? (сельской прописки нет) Читать полностью

16.10.2012 Ипотека
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,возможен ли вариант покупки дома(вторичное жильё)стоимостью 1 400…

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,возможен ли вариант покупки дома(вторичное жильё)стоимостью 1 400 000 руб по ипо... Читать полностью

03.08.2010 Ипотека
Здравствуйте Татьяна. Подскажите пожалуйста, могу ли я с мужем оформить ипотеку по программе "ипотека…

Здравствуйте Татьяна. Подскажите пожалуйста, могу ли я с мужем оформить ипотеку по программе «ипотека в помощ... Читать полностью

07.02.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Сбербанк заблокировал все мои карты и счета, без возможности перевыпуска или разблокировки бессрочно
Сбербанк

Сберабанком были заблокированы все мои карты в личном кабинете, после неудачной попытки родственником перевести мне... Читать полностью

Блокировка карты что делать
Ozon Банк

надеюсь вы поможете  Читать полностью

кешбэк при оформлении страховки

Акция «Повышенный Бонус за покупку договора Ипотечного Страхования»:банк выдавший ипотеку ПАО «Сбербанк России», ст... Читать полностью

Вопрос по Альфа банку, их хитрые схемы
Альфа-Банк

Здравствуйте. Почему ни где не как не предупреждается что срок кредитной карты заканчивается?? Это сделано специаль... Читать полностью

Не могу оплатить полис ОСАГО - ошибка

Несколько дней не могу полис ОСАГО на банки.ру. Для эксперимента выбирала разные компании, срабатывает у которых ни... Читать полностью

Не исполнение акционных условий
Альфа-Банк

Решила участвовать в акции банка, где условием было покупка инвестиций на сумму не меньше 1000 в течение 5 месяцев,... Читать полностью

25.04.2025 Другое
Блокировка счета озон
Ozon Банк

Здравствуйте. ОЗОН банк заблокировал счёт, просят предоставить скрины переписки или чеки(счета) где были указаны мо... Читать полностью

Не возвращают деньги в рассрочку за отмененный заказ
Ozon Банк

Я брала джинсы в рассрочкуВ моменте примерки я от них отказалась сумма 2694 рубЗаказ был сделан 17 февраляСегодня 2... Читать полностью

25.04.2025 О банке
Ипотека при задолженности
Сбербанк

Здравствуйте Если имеется долг перед страховой компанией по осаго (регрессное требование), одобрят ли ипотеку? Читать полностью

Рефинансирование кредитной карты
Альфа-Банк

Здравствуйте, хочу оформить в вашем банке рефинансирование по кредитной карте другого банка и дополнительно получит... Читать полностью