Сколько нужно подготовить денег на ремонт под ключ квартиры в новостройке или во вторичном фонде в 2025 году? Подсчитали со специалистами ремонтной компании Domeo, как изменились расценки на работы мастеров и отделочные строительные материалы.
Траты на ремонт квартиры в 2025 году увеличились в среднем на 17–18% по сравнению с 2024 годом. Керамогранит, ламинат и кварцвинил поднялись в цене на 18–22%. Межкомнатные двери подорожали на 28%, а окна — почти на 30%.
«С каждым годом расходы на ремонт становятся выше, поэтому при планировании крупных проектов в квартире стоит учесть эту тенденцию.
Рекомендую заранее рассчитать стоимость своего ремонта, чтобы избежать непредвиденных трат», — отмечает Глеб Лапшин, ведущий эксперт и руководитель Академии ремонтной компании Domeo.
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в 2025 году
В 2025 году на полноценный ремонт квартиры стоит закладывать:
| Вид квартиры | Площадь (м²) | Цена ремонта (от) |
| Однокомнатная | 35–50 | 970 000 рублей |
| Двухкомнатная | 55–65 | 1 400 000 рублей |
| Трехкомнатная квартира или крупные площади | 75–250 | 1 950 000 рублей |
«Точная стоимость зависит от объема услуг, типа отделки и используемых стройматериалов. Например, скромный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 56 м² будет стоить меньше, чем работы на том же метраже, но в премиальном стиле. Перед началом работ стоит изучить средние расценки на услуги и отделочные материалы», — советует Глеб Лапшин.
Сколько стоят отделочные материалы и услуги мастеров
Примерные расценки на комплекты материалов с работами:
- Ремонт квартиры под ключ/премиум-материалы: стоимость комплекта — 27 000–60 000 рублей за м². В него входят все работы: черновая, предчистовая отделка и декор.
- Ремонт квартиры под ключ/экономвариант: базовая, но качественная отделка квартиры обойдется в 14 500–27 000 рублей за м². В него входят все работы: черновая, предчистовая отделка и декор.
- Чистовая отделка квартиры/премиум-материалы: брендовая отделка и изысканный декор будут стоить в диапазоне 18 000–26 500+ рублей за м².
- Чистовая отделка квартиры/бюджетные материалы: простой и доступный ремонт обойдется в 12 500–17 000 рублей за м².
Сколько стоит косметический ремонт квартиры в 2025 году: средние цены
В этом году косметический ремонт квартиры обходится от 6700 рублей за м² и может достигать 47 000 рублей за м². Строительно-отделочные материалы рассчитываются по отдельной смете, в среднем нужно заложить не менее 5500 рублей за м².
| Тип отделки | Цена работ (тысяч рублей) | Черновые материалы |
| Косметический ремонт студии (25 м²) | от 270 до 570+ | от 5500 рублей/м² |
| Косметический ремонт однокомнатной квартиры (41 м²) | от 380 до 880+ | от 5500 рублей/м² |
| Косметический ремонт двухкомнатной квартиры (65 м²) | от 570 до 1 млн 400+ | от 5500 рублей/м² |
| Косметический ремонт трехкомнатной квартиры (81 м²) | от 670 до 1 млн 900+ | от 5500 рублей/м² |
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в 2025 году
Капремонт московской квартиры в этом году начинается от 29 000 рублей за м² и может достигать отметки в 110 000 рублей за м².
| Тип ремонта | Стоимость работ (тысяч рублей) | Черновые материалы |
| Капитальный ремонт студии (25 м²) | от 710 до 1 млн 650+ | от 6500 рублей/м² |
| Капитальный ремонт однокомнатной квартиры (41 м²) | от 1 млн до 1 млн 950+ | от 6500 рублей/м² |
| Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (65 м²) | от 1 млн 700 до 2 млн 950+ | от 6500 рублей/м² |
| Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры (81 м²) | от 2 млн 200 до 4 млн 100 | от 6500 рублей/м² |
«На отделочные стройматериалы нужно закладывать примерно 37 000 рублей на м², при этом стоит учитывать возможные дополнительные траты», — советует эксперт Domeo Глеб Лапшин.
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2025 году
Ремонт жилья в новом московском доме стартует от 27 000 рублей за м² без затрат на стройматериалы, а максимальные расценки могут превышать 88 000 рублей за м².
| Тип квартиры в новостройке | Стоимость работ (тысяч рублей) | Черновые материалы |
| Ремонт студии (25 м²) | от 670 до 1 млн 200+ | от 6700 рублей/м² |
| Ремонт однокомнатной квартиры (41 м²) | от 990 до 1 млн 900+ | от 6700 рублей/м² |
| Ремонт двухкомнатной квартиры (65 м²) | от 1 млн 700 до 2 млн 900+ | от 6700 рублей/м² |
| Ремонт трехкомнатной квартиры (81 м²) | от 1 млн 900 до 3 млн 800 | от 6700 рублей/м² |
Сколько стоят в 2025 году услуги дизайнеров
Грамотная разработка проекта до начала ремонта помогает увидеть будущий интерьер квартиры, избежать лишних трат и задержек. Такой подход заранее решает множество вопросов, экономя ресурсы и время.
- Выбор стилистики. Классические или минималистичные концепции обходятся дороже, а сканди и современный дизайн могут стоить дешевле.
- Проверка окон и дверей. На этапе планирования эксперты оценивают их состояние. Если менять конструкции не нужно, это сохраняет часть бюджета.
- Рациональное использование пространства. Дизайнер найдет оптимальные решения, чтобы квартира получилась функциональной и комфортной.
- Электропроводка. До начала ремонта необходимо четко определить точки размещения осветительных приборов, выключателей и розеток.
- Инженерные сети, сантехника. Важно заранее удобно рассчитать точки подключения коммуникаций: водопровода, канализации, вентиляционной системы.
- Чистовая отделка и мебель. Дизайнер подберет эстетичные варианты отделки пола, стен и потолка, а также соответствующую мебель.
| Виды услуг | Примерная стоимость (тысяч рублей) |
| Базовое планировочное решение | 27–55 |
| Схемы сантехники и электрики | 17–22 |
| Полноценный дизайн-проект (визуализация и выбор материалов) | 7–7,5 за 1 м² |
| Дополнительные опции (выбор мебели, освещение, декор) | +4,5–5,5 за 1 м² к стоимости проекта |
| Авторский контроль | 55–110 ежемесячно |
Где взять деньги на ремонт квартиры в 2025 году
Первый вариант — это взять нецелевой потребительский кредит. Однако стоит учитывать, что, поскольку сейчас ставки по ним пока сохраняются на запредельных уровнях, переплата может быть существенной, особенно если кредит вы возьмете на долгий срок (три года и более). Кроме того, из-за действующих макропруденциальных требований со стороны регулятора многие банки пересмотрели свои кредитные политики и готовы выдавать необеспеченные кредиты сейчас только заемщикам «хорошего» кредитного качества — с низкой долговой нагрузкой, у которых на выплату кредита уходит не более трети ежемесячного дохода (в отдельных банках — половины), ввиду чего уровень их одобрения на рынке снизился, отмечает руководитель отдела экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«По этим причинам лучше сделать выбор в пользу кредита под залог недвижимости. Он также является нецелевым, но в отличие от необеспеченных кредитов для такого продукта характерны более низкие ставки и длительные сроки кредитования, из-за чего есть возможность снизить ежемесячный платеж и тем самым повысить вероятность одобрения такого кредита банком», — напоминает эксперт.
По словам Инны Солдатенковой, стоит учитывать, что, несмотря на то что в среднем стоимость кредита под залог недвижимости ниже, чем необеспеченного кредита (по состоянию на 13 марта средняя ставка по необеспеченным кредитам в базе Банки.ру — 29,7% годовых, а по КПЗН — 27,1% годовых), при текущей ключевой ставке и регуляторных ограничениях для банков ставки по ним также пока что сохраняются на максимумах. Из-за этого переплата по ним также может быть ощутимой.
«Третий вариант — оформить кредитную карту либо карту рассрочки и оплатить стоимость материалов за счет нее. Однако, поскольку при выдаче такого продукта заключается кредитный договор, в текущих реалиях рынка также существует риск получить отказ по этому продукту. Минимизировать его можно, воспользовавшись сервисом подбора кредита и Мастером подбора карт на Банки.ру, где можно подобрать продукт с высокой вероятностью одобрения», — рекомендует эксперт Банки.ру.
Альтернативой карте может быть и оплата расходов через BNPL-сервисы. Но в них, как и при использовании карты рассрочки, есть ограничение по перечню продавцов, у которых можно оплатить покупку. Кроме того, следует учитывать, что в BNPL в момент совершения покупки необходимо будет оплатить часть покупки сразу, а остаток будет разделен на равные платежи. При этом преимуществом BNPL для клиентов является более простая и быстрая процедура оформления.
Если же никакой из вариантов получения заемных средств не подходит (например, у вас высокий ПДН из-за действующей ипотеки), то можно попробовать накопить на ремонт. На фоне высокой ключевой ставки на рынке сейчас сохраняется возможность открыть вклад или накопительный счет под хороший процент, который будет действовать даже при минимальной сумме вложений, резюмирует Инна Солдатенкова.
Как сэкономить на ремонте квартиры
- Не переплачивайте за громкие бренды, которые часто дороже на 20–25%. Стоит поискать аналоги от российских и белорусских производителей: они дешевле при достойном качестве.
- Откажитесь от нестандартных решений. Например, плитка 60×60 см или меньшего формата обходится заметно дешевле крупноформатной.
- Если нужно скрыть мелкие дефекты стен, лучше поклеить обои, ведь их стоимость начинается от 45 рублей за квадратный метр, а покраска обходится в разы дороже.
- Ламинат стоит от 550 до 1700 рублей за метр и проще в укладке, тогда как стоимость паркета начинается от 2500 рублей, и это покрытие требует постоянного ухода.
- Натяжной потолок обойдется в 450–750 рублей за метр с монтажом, а цена за гипсокартон с покраской может достичь 850–1300 рублей за ту же площадь.
