Выгоднее — снимать. Аренда жилья в России обходится дешевле ипотеки

Аренда жилья во всех крупных российских городах обходится дешевле, чем средние ипотечные платежи за такую недвижимость. Об этом свидетельствуют данные ЦИАН.

В ходе исследования учитывались данные 37 городов с населением от 500 тыс. человек в разных регионах страны. В качестве базовой величины эксперты взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья и среднюю ставку ее аренды.

«Сегодня нет примеров, когда ипотека была бы более доступной в сравнении с арендой. Минимальная разница в платежах — менее 5 тысяч рублей — в Астрахани, Челябинске и Ярославле. Это объясняется относительно невысокой средней стоимостью недвижимости (до 2,5 миллиона рублей), а значит, и меньшим размером ипотечного кредита, а также платежа по нему. Причина и в невысоких в сравнении с другими городами ставках аренды», — приводит РБК комментарий эксперта «ЦИАН.Аналитики» Виктории Кирюхиной. Так, самый маленький разрыв между стоимостью аренды однокомнатной квартиры и ипотечной ставкой за нее — в Астрахани, он составляет 2,4 тыс. рублей (или 12%). Снять однокомнатную квартиру в этом городе можно за 19,5 тыс. рублей в месяц, а платеж по ипотеке за нее составляет 21,9 тыс. рублей. Также к городам с минимальным разрывом относятся Челябинск (разница 4,3 тыс. рублей), Ярославль (4,7 тыс. рублей). Еще в трех городах разница между ценой аренды и ипотечным платежом составляет 5 тыс. рублей: Тольятти, Ижевске и Кемерове.

Самый большой разрыв между ипотекой и арендой (более чем в два раза) зафиксирован в Севастополе и Владивостоке: 23,7 тыс. и 22,5 тыс. рублей соответственно.

В Санкт-Петербурге ипотека на 92% превышает стоимость аренды, а разница составляет 27,4 тыс. рублей. Соотношение в Москве — 85%, разница — 38,8 тыс. рублей.