В последние годы на российском рынке недвижимости наблюдается увеличение спроса, причем в основном среди тех, кто покупает квартиры в качестве объектов инвестирования. Россияне стремятся вложить сбережения в жилую или коммерческую недвижимость, полагая, что это стабильный и надежный способ сохранить капитал, но теперь этого делать не стоит, предостерег экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас в беседе с «Российской газетой».
Подобные инвестиции в текущих условиях скрывают ряд рисков и негативных факторов, которые в конечном итоге могут сказаться на доходности таких вложений, объяснил эксперт.
«В последние годы наблюдается увеличение стоимости жилья и коммерческих объектов, что может создать ложное впечатление о стабильности и доходности таких инвестиций. Также следует учитывать факторы, связанные с обслуживанием и управлением недвижимости. Инвестирование в недвижимость требует значительных затрат на ее поддержание, ремонт, налоги и другие расходы. При неверной стратегии управления объектами недвижимости, инвесторы могут столкнуться с финансовыми проблемами и убытками», — уточнил Паулаускас.
По словам специалиста, перед тем, как решиться вложить средства в недвижимость, стоит тщательно проанализировать ситуацию на рынке, риска и потенциальную доходность.
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
