При снижении ключевой ставки у заемщиков появятся возможности для рефинансирования ранее оформленных кредитов, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
По ее словам, степень продвижения банками предложений по рефинансированию и спрос заемщиков на них будут зависеть от динамики снижения ставок. Пока, учитывая сигналы регулятора, можно предположить, что процесс снижения будет поступательным: в прогнозе ЦБ говорится о среднем значении ключевой ставки в 2025 году в диапазоне 17–20% годовых.
Рефинансирование будет выгодно в первую очередь по «свежим» кредитам, оформленным в период высоких ставок, отметила Солдатенкова. Рефинансировав такой кредит, заемщик сможет сэкономить, так как в начальный период обслуживания долга основную часть в аннуитетном платеже как раз составляют проценты.
«Для других заемщиков с большой долей вероятности эта процедура будет экономически невыгодной, поскольку их ставки по кредитам ниже, чем те, что будут предлагать банки по рефинансированию при таком прогнозе по ключевой ставке», — признала она.
Аналитик также напомнила, что рефинансирование подразумевает и дополнительные расходы — если речь идет об ипотеке, то потребуется оформить новую страховку и провести за свой счет оценку залога.
Ранее аналитики допустили, что ставки по кредитам могут начать снижаться во второй половине 2025 года даже при неизменной ключевой, однако процесс снижения будет очень медленным.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости*
По сравнению с необеспеченными кредитами залоговые продукты традиционно отличаются более низкими ставками. Вторым их преимуществом являются более длительные сроки, что позволяет заемщикам при сегодняшних высоких ставках получить комфортный размер ежемесячного платежа. Кроме того, по залоговым кредитам банки, как правило, одобряют большую сумму, нежели при классическом потребительском кредитовании, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
