Самое недорогое вторичное жилье в Москве продается в Троицком административном округе, выяснили аналитики «Домклик», вычислив среднюю стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, исходя из медианной цены квадратного метра в объявлениях.
Минимальные значения оказались в районе Вороново Троицкого АО: стоимость квартиры площадью 35 кв. м здесь обойдется в 4,5 млн рублей. Далее следуют районы Краснопахорский (5,4 млн рублей) и Бекасово (5,7 млн рублей). Наибольшие цены на готовое жилье в этом округе продаются в Троицке: 35 кв. м будут стоить 7,6 млн рублей.
На втором месте оказался Новомосковский АО. В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком округе. Минимальная стоимость зафиксирована в районах Щербинка и Филимонковский — по 7,4 млн рублей. Во Внуково цена предложения уже выше — 9 млн рублей.
Замыкает тройку самых недорогих округов Зеленоградский. Вторичка с наиболее низкими ценами продается в районах Матушкино (7,9 млн рублей за 35 кв. м), Силино (8 млн рублей), Старое Крюково (8,1 млн рублей), Крюково (8,6 млн рублей) и Савелки (9,4 млн рублей).
В топ-5 также вошли Восточный и Юго-Восточный АО. Например, в Капотне квартира 35 кв. м будет стоить 7,4 млн рублей, в Восточном — 8,1 млн рублей, в Некрасовке — 8,5 млн рублей, в Ивановском и Вешняках по 8,8 млн рублей.
Предложения банков по ипотеке на вторичном рынке (рейтинг)
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили рейтинг наиболее выгодных предложений банков на эту цель с точки зрения итоговой переплаты. Вот пять из них:
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Готовое жилье» от Уралсиба.
- Программа «Вторичное жилье» от Т-Банка.
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ.
