Наблюдательный совет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) утвердил Концепцию развития единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования на период до 2010 года.
Основная задача АИЖК, оператора единой системы в период становления рынка долгосрочных финансовых инструментов и развитого рынка ипотечных ценных бумаг, — формирование в регионах РФ условий рефинансирования ипотечных кредитов, отвечающих возможностям и потребностям населения страны.
Агентство станет развивать систему рефинансирования ипотеки по всей территории России путем выкупа закладных и с этой целью будет совершенствовать общефедеральные стандарты рефинансирования и способствовать расширению круга банков, выдающих населению кредиты на приобретение жилья.
По мере развития единой системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, появления крупных банков и паевых инвестиционных фондов, осуществляющих выкуп закладных и их пулирование с целью выпуска ипотечных ценных бумаг, доля стандартных ипотечных кредитов, выкупленных непосредственно АИЖК, по отношению к общему объему рефинансирования должна постепенно снижаться при условии одновременного увеличения объема выкупа закладных, осуществляемого операторами вторичного рынка.
Приоритетной задачей агентства до 2010 года станет создание условий для накопления достаточного ипотечного покрытия, динамичного развития рынка ипотечных ценных бумаг, появления и увеличения числа эмитентов ипотечных ценных бумаг.
Концепцией предусмотрен выкуп агентством долгосрочных (более 5 лет) выпусков ипотечных ценных бумаг за счет средств, полученных от размещения облигационных займов, обеспеченных субсидиарной ответственностью государства.
Кроме того, АИЖК будет способствовать созданию условий для максимально быстрого появления на вторичном рынке ипотечных кредитов других операторов, самостоятельно формирующих ипотечное покрытие, выпускающих ипотечные ценные бумаги и не опирающихся в своей деятельности на какие-либо формы господдержки. Однако агентство останется организатором процесса рефинансирования и гарантом выкупа закладных, отвечающих стандартным критериям.
Как сообщает пресс-служба АИЖК, до конца 2005 года агентство планирует инициировать дебютные выпуски ипотечных ценных бумаг, по итогам размещения которых будут разработаны стандарты пулирования и секьюритизации ипотечного покрытия.
