Американский инвестбанк Morgan Stanley договаривается с девелопером Capital Partners о покупке торгового комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве площадью 209 тыс. кв. м, который является частью одноименного многофункционального комплекса общей площадью 330 тыс. кв. м. О переговорах «РБК daily» рассказали топ-менеджеры нескольких консалтинговых компаний.
Американцы могут заплатить за торговый центр более 1 млрд долларов, отмечает источник издания. Вице-президент Morgan Stanley Bank Томас Дукала отказался комментировать эту информацию. Управляющий директор Capital Partners Эркан Эркек был недоступен для общения с прессой.
В рейтинге московских торговых центров «Метрополис» занимает третье место по площади, уступая «Золотому Вавилону» и ТЦ «Город».
Эксперты неоднозначно оценивают заявленную стоимость сделки. По мнению партнера компании S. A. Ricci / King Sturge Алексея Богданова, в 1 млрд долларов можно оценить весь МФК «Метрополис». Старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев оценивает торговую часть комплекса в 600—750 млн. В свою очередь директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила уверен, что торговые площади «Метрополиса» могут стоить 1 млрд: это нормальная цена для данного ТЦ, где ставки аренды достигают 3,5 тыс. долларов за 1 кв. м.
Capital Partners была создана в Казахстане в 1996 году. В настоящий момент ее офисы работают в Алма-Ате, Москве, Киеве и Стамбуле.
