15
Добрый день!
Я не понимаю как работает новый закон о досрочном погашении кредита и процентов.
У меня ипотека на 20 лет,ежемесячный платеж 14500(сумма займа 1 300 000р)По бумаге видно,что 2—3 тыс. руб. идет на погашение кредита а остальное комиссии и проценты.Так что по новому закону вся сумма идет на погашение или как?
Добрый вечер.
Если Вы имеете в виду Федеральный закон Российской Федерации от 19 октября 2011 г. № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» вносит в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410), то он вступает в силу 30.10.2011, т. е. на сегодняшний день на практике не применяется.
Закон говорит о следующих изменениях:
1) статью 809 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.»;
2) в пункте 2 статьи 810:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
«Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.»;
б) дополнить абзацем следующего содержания:
«Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.».
При этом действие положений пункта 4 статьи 809 и пункта 2 статьи 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
То есть закон говорит только о досрочном погашении кредита, а именно о том, что погашать кредит досрочно можно в любой момент пользования кредитом (предварительно уведомив банк за 30 дней до даты погашения).
Закон не регулирует состав ежемесячного платежа, а также взаимоотношения банка и заемщика при осуществлении ежемесячных (не досрочных!) платежей.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Здравствуйте! меня зовут Антон. я — военнослужащий. вопрос таков. сейчас хочу воспользоваться накопительно-ип... Читать полностью
Добрый день. Может ли созаёмщиком стать человек, у которого кредит на данный момент? (выплачивается исправно) Читать полностью
здравствуйте!у нас однокомнатная кавртира,хотим купить двух,имеется материнский сертефикат,можем ли мы приобрести к... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста можно ли получить ипотечный кредит военнообязанному, то есть возраста до 27 лет и... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я взять ипотеку в вашем банке на сумму 1 500 000 рублей для приобретения индивидуального жило... Читать полностью
Здравствуйте подскажите пожалуйста какие документы нужны для ипотеки при покупке квартиры в су-155 Читать полностью
Добрый день!Мне и супруге одобрили ипотечный кредит. В принципе моего дохода достаточно для получения кредита, но н... Читать полностью
Здравствуйте! Я вступил в военную ипатеку, купил квартиру и при подписании всех документов подписал договор страхов... Читать полностью
Оформили ипотечный кредит в 2007 году, платежи в течение двух лет выполнялись в полном объёме и без просрочек. Усло... Читать полностью
Здравствуйте. У каких застройщиков можно приобрести в Питере 2-х комнатную квартиру по ипотеке Ак барс банка? Читать полностью
приезжал курьер и в итоге так никто непозвонил а он чтото делал, ссылка неприхоила, в итоге открыть счёт немогут, ч... Читать полностью
Доброе утро! Скажите, пожалуйста, почему не зачтен мой отзыв о Совкомбанке и ответе на моё обращение к сотруднику б... Читать полностью
Здравствуйте, что требуется для мирового соглашения? Читать полностью
Списали ежемесячный платеж, но долг остался, прошу решить вопрос Читать полностью
Здравствуйте! Т Банк не может предоставить мне справку об остатке по счету, по техническим причинам 4 дня. Прошу ва... Читать полностью
До сих пор не получил результата рассмотрения моего обращения CR-14604763 Читать полностью
Записался на сдачу анализов 01.02.2025. Заявка 6231997. Оплачена 01.02.2025 полная стоимость заявки 7797 рублей. Пр... Читать полностью
Писала отзыв 10.11.24. Отзыв засчитан. Баллы ( деньги) до сих пор не начислены. Читать полностью
Здравствуйте, два раза мне отменили бронь после оплаты милями, поддержка ничего не может объяснить, по какой причин... Читать полностью
Добрый день! Я оформил полис ОСАГО а промокод от озон не пришел. В прошлый раз сказали, что какие-то проблемы и нап... Читать полностью