15
Добрый день!
Я не понимаю как работает новый закон о досрочном погашении кредита и процентов.
У меня ипотека на 20 лет,ежемесячный платеж 14500(сумма займа 1 300 000р)По бумаге видно,что 2—3 тыс. руб. идет на погашение кредита а остальное комиссии и проценты.Так что по новому закону вся сумма идет на погашение или как?
Добрый вечер.
Если Вы имеете в виду Федеральный закон Российской Федерации от 19 октября 2011 г. № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» вносит в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410), то он вступает в силу 30.10.2011, т. е. на сегодняшний день на практике не применяется.
Закон говорит о следующих изменениях:
1) статью 809 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.»;
2) в пункте 2 статьи 810:
а) абзац второй изложить в следующей редакции:
«Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.»;
б) дополнить абзацем следующего содержания:
«Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.».
При этом действие положений пункта 4 статьи 809 и пункта 2 статьи 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
То есть закон говорит только о досрочном погашении кредита, а именно о том, что погашать кредит досрочно можно в любой момент пользования кредитом (предварительно уведомив банк за 30 дней до даты погашения).
Закон не регулирует состав ежемесячного платежа, а также взаимоотношения банка и заемщика при осуществлении ежемесячных (не досрочных!) платежей.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Добрый день. Может ли созаёмщиком стать человек, у которого кредит на данный момент? (выплачивается исправно) Читать полностью
Здравствуйте.Хотелось бы взять ипотеку на квартиру в Челябинске.От меня требуется СПРАВКА О ДОХОДЕ,но как мне взять... Читать полностью
Добрый день. Супруги хотят взять ипотечный кредит, при этом заемщиком будет только один из супругов, второй будет п... Читать полностью
как взять эпотеку для покупки участка что для этого нужно сколько нужно платить в месец каков процент годовых Читать полностью
Здравствуйте! Мы молодая семья хотим взять ипотеку общий доход у нас составляет 50000 на какую сумму мы можем расчи... Читать полностью
хочу приобрести дочери квартиру в С-Пб стоимостью 3 млн. руб.З\плата дочери 50 тыс.рублей.Я сама на... Читать полностью
Добрый день!Банк ВТБ24 кредитует ЖК Сакраменто в г. Балашиха Московской обл. Мы с супругом обратились в ВТБ24... Читать полностью
Здравствуйте. подскажите пож-та я замужем мне 28 лет мужу 39 и у нас двое детей (8лет и 2 года) в собственности у м... Читать полностью
мною был заключен не ипотечный а предварительный договор так как дом не был сдан госкомиссии. Полтора года платил о... Читать полностью
Возможно ли оформить кредит на строительство дома под материнский капитал, если я нахожусь в отпуске по уходу за ре... Читать полностью
Здравствуйте, мне попалась акция приведи друга на т-мобайл и получи вознаграждение 4000 за одного человека, мои при... Читать полностью
Пришло смс за приведи друга платят 1500,в приложении пишут 1000,сколько точно? Читать полностью
помогите закрыват карта мир я пенсионер платит не чем очень прошу у меня телефон кнопочный сайте интернет... Читать полностью
Мою карту заблокировали из за переводов.В поддержке банка пишут и говорят о том,что нужно приежать только в Москву,... Читать полностью
Проверили? Вернулись ? Читать полностью
Предоставлял в банк 4 раза заявление на закрытие счета и перевод денежных средств в другой банк, прходит ответ, что... Читать полностью
Здравствуйте, я написал подробный отзыв о Альфа-Банк. Почему его не зачли? Я же все расписал. Прошу вас расмотреть... Читать полностью
Когда мне придут деньги за положительный отзыв?На сайте банки ру написали отзыв принят. Читать полностью
Когда мне придут деньги за положительный отзыв?На сайте банки ру написали отзыв принят. Читать полностью
Я написала более 10 отзывов о данном банке, не один из отзывов не был зачтен. Можно узнать причину? Читать полностью