5
02.09.2008 являясь сотрудником банка, я воспользовалась предложением банка для своих сотрудников на покупку квартиры у партнера банка- строительной компании.
После внесения аванса за квартиру (30%) в момент подписания документов выяснилось, что данный кредит — ипотечный кредит состоит из двух частей. (Даже не пришло в голову просить рыбы договоров, ведь для сотрудников же).
Вначале выдается кредит на покупку векселя (тк вначале договор инвестиционный), сроком на три года, затем банк заключает ипотечный договор по тарифу стандартный.
Подтверждение того, что будет через три года будет заключен кредит — ответы адвокатов и юристов«>ипотечный кредит под 10,5% годовых было оформлено в виде письма от банка.
Кредит на покупку векселя брался на сумму 95 тыс долларов под 12% годовых. Причем, исходя из графика платежей, по данному кредиту предполагалось только погашение процентов, с возможностью досрочного погашения. Возможности производить досрочное погашение не было, исправно гасили проценты, в общей сложности 36 тыс долларов. (по 1 тыс).
В момент истечения срока действия договора банк отказался оформить ипотечный договор в валюте под 10,5 годовых, пересчитав по внутреннему курсу банка!!!!! в рубли, то мне пришлось довнести 400 тыс рублей!! (иначе грозил полным возвратом) и оформив под 15%.
То я стала больше должна, несмотря на то, что исправно платила 3 года. Затем случился кризис, кот. совпал с моим декретом, было сложно платить. Вообщем в течении года три большие просрочки, кот. в данный момент погашены. Банк, совместно с юридическим(коллекторским) агентством подает на нас в суд, требуя возврата полной суммы кредита. квартира не в залоге, тк право собственности получено недавно. В связи с этим у меня вопросы:
1) Можно ли часть процентов, уплаченных по договору на покупку векселя, перезачесть в ипотечный кредит?
2) Какова судебная практика, если банк требует полного возврата кредита, в случае отсутствия просрочки и достаточном доходе?
Тк в последнне время у нас с мужем изменилось финансовое положение (в лучшую сторону), я письменно обратилась в банк с просьбой сократить срок кредита с 10 до 2 лет, тк согласно графику платежей из 42 тыс нашего ежемесячного платежа только 8 тыс. !!!!! идет в погашение основного долга, остальное в проценты, кот. мы достаточно заплатили.
Банк прислал ответ- что по вопросам досрочного погашения обращаться ….
3) Как можно изменить график погашения в меньшую сторону?
Те ситуация странная, я хочу платить, хочу выплатить кредит за 2 года а не 10, а банк мне в этом отказывает и прессингуют каллекторы, кот. вынуждают меня квартиру продавать.
В квартире живем я, муж и маленький ребенок 3 лет. Пока не прописывались.
Спасибо.
С ув. Ольга.
Если Вы хотите получить более развернутый ответ на вопрос, вышлите копии относящихся к данному вопросу документов на электронный адрес: info@finpotrebsouz.ru . Сотрудники МООП «ФинПотребСоюз» изучат документы и ответят Вам.
Эксперты
Добрый день, у меня такой вопрос: могут ли банки запрашивать кредитную историю без согласия и уведомления физ лица,... Читать полностью
Здравствуйте, мой муж взял кредит в Альфа Банке на покупку холодильника и в дополнению к кредиту подписался на стра... Читать полностью
Добрый день. Я имею в Московском Кредитном Банке ипотечный кредит. 07 марта 2014 года в отделении на Сергия Радонеж... Читать полностью
Лукьянова Екатерина Валерьевна, прошу Вас разобраться в моей проблеме 1 апреля 2014 г при поступлении денежных сред... Читать полностью
могу ли требовать с банка моральный ущерб нанесенный ошибкой по которой мой номер попал в руки коллекторов и которы... Читать полностью
здравствуйте.я оформила в кредит телефон.сказали кредит оформляется на 12 месяцев с ежемесячным платежом 1372.а так... Читать полностью
Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.
У меня такой ворос:
На меня...
Добрый День!Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.У меня такой ворос:На меня оформлена кредитн... Читать полностью
Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.
У меня такой ворос:
На меня...
Добрый День!Банки.ру: Москомприватбанк «сдулся» и продался.У меня такой ворос:На меня оформлена кредитн... Читать полностью
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, возвращается ли страховая премия при досрочном погашении кредита? Читать полностью
добрый день. взяла кредит в уральском банке реконструкции и развития с принудительной страховкой которая составила... Читать полностью
Уважаемая Екатерина! За ответы на предыдущие вопросы спасибо. На лицевой стороне пластиковой карты стоит ее номер и... Читать полностью
в 2009 году по нацпроекту получил кредит в россельхозбанке под залог приобретаемого скота в результате мошеничества... Читать полностью
Добрый вечер! Помогите, пожалуйста. разобраться. С моей банковской карты, которую я открывала в офисе «Сберба... Читать полностью
Здравствуйте. 5 декабря я оформила в магазине товарный кредит по акции «0-0-24», банк «Хоум креди... Читать полностью
Живу я в...
Добрый день, хотел бы рассказать вам об обслуживании в обновленных отделениях Сбербанка.Живу я в г. Ульяновск.... Читать полностью
Добрый день!По моей карте и карте мужа были попытки мошеннических операций,есть некоторые доказательства косвенные... Читать полностью
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Скажите пожалуйста, где можно посмотреть образцы притензии в банк о просрочке плате... Читать полностью
Добрый день. У моего папы пенсионера со всех счетов Сбербанка исчезла крупная сумма денег, все, что было накоплено... Читать полностью
Как банк защиает права потребителей?с карточек банка были сняты деньги мошениками через сим карту,на мой телефон не... Читать полностью
По условию кредитного договора банк может увеличить процент по уже ранее выданному кредиту...
Я ИП.По условию кредитного договора банк может увеличить процент по уже ранее выданному кредиту при повышении ставк... Читать полностью
Все начинается с того что я зарплатный клиент этого банка , была бы возможность я бы с первого дня убежал из этого... Читать полностью
Я нахожусь за границей. Я была в шоке, что в таком крупном банке, если у клиента возникают сложные ситуации, банк в... Читать полностью
Теперь я не когда не смогу перевыпустить карту с новым счетом? Читать полностью
Добрый день. Хотелось бы поставить отрицательную оценку Т-банку за итоговый вердикт в моей истории. Моя история та... Читать полностью
я даже не знаю когда и как регистрировалась сняли за регистрацию 11 рублей 14 ноября, теперь у меня списали 199 руб... Читать полностью
Открыл вклад, после этого подключил премиум, выполнил условие по сумме на счете. Но банк сразу списал 1999 р. Преми... Читать полностью
Здравствуйте. Я видела причину. Даже написала сюда выдержку из Правил. Она причина необоснованна! Поэтому пишу Вам... Читать полностью
Оформлен полис ОСАГО в компании Согласие Договор ИД-73528778, но промокод на начисление бонусов за ОСАГО в сети АЗС... Читать полностью
Сегодня у меня сняли 999₽ за подписку на сайте о существовании которого я даже не знал, следовательно услугами сайт... Читать полностью