Список вопросов
Ответ дан

Добрый день. Мне нужно взять ипотечный кредит на покупку комнаты (20кв.м.) в квартире, остальная часть…

22.08.2007 13:55
3
Добрый день. Мне нужно взять ипотечный кредит на покупку комнаты (20кв.м.) в квартире, остальная часть которой уже находится в семейной собственности (113кв.м). Квартира находится в ЦАО, кирпичный дом с деревянными перекрытиями. Я могу предоставить справку 2-ндфл на 60000т.руб, муж — в свободной форме банка на ту же сумму. Скажите, пожалуйста, возникнут ли проблемы с тем, что в доме деревянные перектырия? На какую максимальную сумму я могу рассчитывать при обращении? Поскажите, пожалуйста, какие документы на недвижимость нужно предоставлять при обращении в банк? Какие у меня шансы на одобрение моей заявки на кредит? Заранее благодарна за ответ.

Добрый день, на сегодня программ банков на выкуп комнат небольшое разнообразие, скорее очень мало. Но зато, это почтиваш вариант — выкуп «последней комнаты» в квартире, когда вся квартира становится в собственности заемщика целиком. При этом, в части требований к материалу перекрытий — зависит от конкретного банка (кто-то кредитует под залог таких объектов, кто-то нет).

Т. о. сначала Вам необходимо выбрать банк, который реализует программы с комнатами, а уже затем из их числа тот, условия которого (включая возможность кредитования домов с деревянными перекрытиями).

В части возможной суммы кредита. Примерная формула (очень примерная, т. к. все зависит от срока кредита и ставки): платеж по кредиту примерно равен 1% его суммы, т. о. вы можете преттендовать на сумму кредита порядка 200—250 тыс. долл. на срок (20—25 лет)

 

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здравствуйте, Дмитрий! Хочу Вас поблагодарить за постоянные ответы, они мне помогают в профессиональной…

Здравствуйте, Дмитрий! Хочу Вас поблагодарить за постоянные ответы, они мне помогают в профессиональной д... Читать полностью

05.02.2008 Ипотека
Уважаемые эксперты, у меня вопрос вот какого характера. Живу в Питере 5 лет, и все эти 5 лет я снимаю…

Уважаемые эксперты, у меня вопрос вот какого характера. Живу в Питере 5 лет, и все эти 5 лет я ... Читать полностью

02.09.2007 Ипотека
Могу ли я перевести жилое помещение в нежилое под офис, обремененного по ипотеке, если есть согласие…

Могу ли я перевести жилое помещение в нежилое под офис, обремененного по ипотеке, если ест... Читать полностью

01.09.2007 Ипотека
Добрый день! Подскажите, сумма кредита по ипотеке зависит от представленных официальных справках о…

Добрый день! Подскажите, сумма кредита по ипотеке зависит от представленных официальных справках о д... Читать полностью

31.08.2007 Ипотека
Мною приобретены доли в праве общей собственности на квартиру (все доли). Скажите, пожалуйста, могут…

Мною приобретены доли в праве общей собственности на квартиру (все доли). Скажите, пожалуйста, могут ... Читать полностью

31.08.2007 Ипотека
Я слышала что есть такой вид ипотечпого кредитования, где при рождении ребенка, в семье взявшей ипотеку…

Я слышала что есть такой вид ипотечпого кредитования, где при рождении ребенка, в семье взявшей ипотеку, часть... Читать полностью

30.08.2007 Ипотека
здравствуйте, меня интересует где можно взять под меньший процент 100тысяч рублей. на протезирование…

здравствуйте, меня интересует где можно взять под меньший процент 100 тысяч рублей. на протезировани... Читать полностью

30.08.2007 Ипотека
В данный момент я планирую переезд в моск. область. Работаю в Сбербанке РФ, хочу перевестись в порядке…

В данный момент я планирую переезд в моск. область. Работаю в Сбербанке РФ, хочу перевестись в ... Читать полностью

30.08.2007 Ипотека
Уважаемый, Дмитрий ! Прочитав кредитный договор, размещенный на сайте Вашего Банка, у меня возникли…

Уважаемый, Дмитрий! Прочитав кредитный договор, размещенный на сайте Вашего Банка, у меня возникли вопрос... Читать полностью

29.08.2007 Ипотека
Правомочен ли отказ банка принять документы на оформление ипотеки на основании того, что в паспорте на…

Правомочен ли отказ банка принять документы на оформление ипотеки на основании того, что в пасп... Читать полностью

29.08.2007 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день, Подскажите пожалуйста - Являюсь клиентом вашего банка по ипотечному кредиту. Подходит к…

Добрый день, Подскажите пожалуйста — Являюсь клиентом вашего банка по ипотечному кредиту. Подходит... Читать полностью

12.10.2007 Ипотека
Уточнение Стоимость покупаемой квартиры примерно 1,5-1,8 млн.рублей. Дом 3 этажный, то что его признают…

Уточнение Стоимость покупаемой квартиры примерно 1,5—1,8 млн.рублей. Дом 3 этажный, то что его... Читать полностью

09.04.2008 Ипотека
Пожалуйста, сообщите, где в законодательстве можно найти ответ на вопрос- с какого момента банки перестают…

Пожалуйста, сообщите, где в законодательстве можно найти ответ на вопрос- с какого момента банки перестают начислят... Читать полностью

05.03.2009 Ипотека
Я брал ипотечный кредит в 2007 году в валюте (швейцарские франки)на 7 лет. Погашаю кредит в рублях. Сейчас…

Я брал ипотечный кредит в 2007 году в валюте (швейцарские франки)на 7 лет. Погашаю кредит в рублях. Сейчас ежемесяч... Читать полностью

19.02.2009 Ипотека
Подскажите пожалуйста стоит ли тратить время на то, чтобы получить ипотечный кредит под новостройку…

Подскажите пожалуйста стоит ли тратить время на то, чтобы получить ипотечный кредит под новостройку, построенную, с... Читать полностью

18.09.2008 Ипотека
Добрый день! Мне 25 лет. Я проживаю на Сахалине. На данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком…

Добрый день! Мне 25 лет. Я проживаю на Сахалине. На данный момент нахожусь в отпуске по ух... Читать полностью

25.12.2007 Ипотека
Добрый день! Скажите, могу ли я-заемщик в паре, скажем, с ипотечным брокером, просить об изменении неустраивающих…

Добрый день! Скажите, могу ли я-заемщик в паре, скажем, с ипотечным брокером, просить об изменении н... Читать полностью

28.03.2008 Ипотека
Добрый день! В моей ситуации с ипотекой, я полностью подхожу под программу реструктуризации, но условия…

Добрый день! В моей ситуации с ипотекой, я полностью подхожу под программу реструктуризации, но условия этой програ... Читать полностью

05.02.2009 Ипотека
Добрый день!Подскажите пожалуйста, может ли молодая семья расчитывать на льготы при получении ипотечного…

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли молодая семья расчитывать на льготы при получении ипотечного... Читать полностью

10.07.2007 Ипотека
мы узнавали у начальника отдела оценки РКЦ "Недвижимость" в городе Петрозаводске по поводу оценки Новостроек. Нам…

мы узнавали у начальника отдела оценки РКЦ «Недвижимость» в городе Петрозаводске по поводу оценки Новос... Читать полностью

11.11.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Вознаграждение за выполнения условий по публикации поста в разделе "Диалоги"

Добрый день! 2 февраля 3025 гпо условиям в акции "Опубликуй 1 пост в Диалоге" я выполнила все условия акции:зарегис... Читать полностью

Как получить чеки об оплате коммунальных услуг за 2018,2019 г.
Сбербанк

Здравствуйте! Мне очень нужно для открытия нового лиц. счета подтвердить платежи. В мобильном банке я не могу этого... Читать полностью

Снять Ограничение по картам и счетам
Сбербанк

Добрый День в апреле прошлого года мне блокируют карты и личный кабинет,после того как мне разблокировали кабенет я... Читать полностью

Отвратительная служба поддержки. Длительное аремя не могут решить вопрос.
Т-Банк

28 февраля с карты т- банка списали повторную оплату за мобильную связь их же банка( т мобаил).Не известно на како... Читать полностью

Полное досрочное погашение кредита

Здравствуйте! Написала заявление о досрочном погашении кредита,отправила на электронную почту 26.02.2025г. Ответа д... Читать полностью

Отзывы, дайте пояснения.

Я прикрепила скриншот переписки, описала вопрос с которым обращалась, и ответ специалиста. Что ещё нужно ❓ Прошу пе... Читать полностью

Исключили как участника из программы лояльности без пояснений - ответ Т- банка из службы поддержки.
Т-Банк

28.02 на оф. сайте Делонги заказала кофе машину, оплатив картой Т-банка 55490 руб. Через 10-15 мин. сотрудник Дело... Читать полностью

Промо с сертификатом
ВТБ

Здравствуйте. Получил карту ВТБ по акции с подарком в виде Сертификата Озон от Рафинад. Спустя 3 месяца после перво... Читать полностью

ОСАГО (отмена оформления)

Добрый день!При просмотре перечня страховых компаний для оформления ОСАГО, зашла во внутрь компании Ингосстрах, что... Читать полностью

Заблокировали доступ к личному кабинету
Т-Банк

Здравствуйте! Вот и я столкнулась с проблемой блокировки карты и личного кабинета в Т-банке, правда не у меня, а у... Читать полностью

04.03.2025 Другое