11
Здравствуйте Ирина. С 08.09.2008 г. по 17.04.2012 г. являлся Вашим ипотечным заёмщиком по кредитному договору № 246/2008-ИК от 13.08.2008 г. Вчера полностью досрочно закрыл кредит. В договоре очень много прав со стороны банка и обязанностей со стороны заёмщика. Обязанности банка умещаются всего в двух пунктах договора. В том числе в одном из пунктов за номером 2.1.2. сказано: «После исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору в полном объеме в течение 20 (двадцати) календарных дней выдать ЗАЕМЩИКУ документы, подтверждающие исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему договору, а также осуществить все действия, необходимые для погашения записи об ипотеке Предмета залога в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
Однако в банке сказали, что для «удобства» заёмщиков и для «их же блага» с целях «ускорения» всего этого процесса документы выдаются на руки в любой оговоренный день (я назначил встречу на понедельник, 23.04.2012 г.) и клиент самостоятельно должен заниматься снятием обременения с квартиры. То есть при заключении кредитного договора банк изыскал возможность самостоятельно сделать запись об ипотеке Предмета залога в ЕГРП, а после исполнения мною всех обязательств по договору я это должен сделать самостоятельно, несмотря на наличие данного пункта в договоре, обязывающего это сделать банк? А если мне такие «удобства» не нужны и я готов подождать. Пусть это будет «в течение 20 календарных дней», хоть на 20-ый день. Но мне хотелось бы, что банк тоже исполнил свои обязательства по договору в полном объёме. Это возможно? С уважением, Каличкин Анатолий Владимирович.
Уважаемый Anatoly1962!
Банк в одностороннем порядке не может снять обременение, в силу того, что в договоре ипотеки указаны две стороны. Также Банк не предоставляет услуг по регистрации договоров и погашению записи об ипотеке. Услуги подобного рода оказывают нотариальные конторы, клиент должен предоставить доверенность для представления своих интересов в регистрирующем органе и оплатить услуги посредников.
Согласно п. 2.1.2 Банк исполнит свои обязательства и предоставит клиенту Закладную с отметкой об исполнении обязательств и заявлением для УФРС о снятии обремения с объекта недвижимости.
Более подробную информацию Вы можете получить: г. Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д. 13, ст. метро «Горьковская», тел.+7 (812) 441-35-29
Эксперт
Visa Classik...
Ирина! Прошу, обьясните, как получить код участника, чтобы оформить банковскую картуVisa Classik " Аэрофлот С ув.&n... Читать полностью
Здравствуйте! вклад «Замороженный процент». Возможно ли перечисление процентов на пластиковую карту? Читать полностью
Здравствуйте. Прошу помочь разобраться с возвратом средств по карте VISA. Читать полностью
Здравствуйте. Я хочу открыть вклад в Вашем банке в г. Волгограде. Вопрос — после того как срок вклада за... Читать полностью
Я бывший вкладчик БПФ с превышением по сумме возврата. Возможно ли перечисление...
Здравствуйте!Я бывший вкладчик БПФ с превышением по сумме возврата. Возможно ли перечисление средств от АСВ на расч... Читать полностью
При заполнение заявления на открытие счёта и предоставление зарплатой карты я указывал чтобы мне предоставили досту... Читать полностью
Добрый день. В 2008 году я оформлял в вашем банке автокредит и в 2011 году его досрочно выплатил. Недавно я запроси... Читать полностью
в вашем банке у меня был автокредит.25 октября я получила sms сообщение с предложением кредита наличными,ставка 19%... Читать полностью
Здравствуйте, имею карту банка СОЮЗ, забыл пинкод (точнее 1 последнюю цифру), непользовался 6мес картой, т. к... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, какой срок расмотрения заявления о несогласии с транзакцией? Читать полностью
Добрый день.Получила от Вашего банка согласие на отмену титульного страхования по ипотечному кредиту.В день подписа... Читать полностью
Здравствуйте, Ирина!С 2008 года являюсь ипотечным заемщиком банка, в срок погашаю все текущие и страховые платежи.... Читать полностью
Как мна востановиться в график в восточном экспресс банке? Читать полностью
День добрый!Попросил сделать справку о процентах, уплаченных за 2011 год по ипотечному кредиту для налоговой инспек... Читать полностью
Здравствуйте, Елена. Подскажите, пожалуйста, на какую электронную почту филиала банка в г. Екатеринбурге (в Че... Читать полностью
Подскажите пожалуйста, а как долго вы работаете по кредитованию Котеджного поселка GREEN VILLAGE?Есть ли у вас лице... Читать полностью
Здравствуйте! Интересует схема погашения ипотечного кредита: к примеру мой платёж в месяц около 16 тысяч рубле... Читать полностью
хочу взять комнату в кредит как это сделать Читать полностью
Здравствуйте, Кира, Елена!Хотим купить с помощью кредита в Вашем банке квартиру на вторичном рынке.В паспорте у вла... Читать полностью
Здравствуйте! Строю дом, нужен кредит на 500 000 рублей на 5 лет, для того чтоб уже закончилось строительство. Офиц... Читать полностью
Можно ли привязать номер телефона к карте в офисе банка,если симка телефона зарегистрирована на другое лицо. Как... Читать полностью
Данные обращения поданы ПОВТОРНО, по причине того, что на первое обращение №CR-13775529 ответы были даны, не по сущ... Читать полностью
Екатерина, добрый день!Именно утечка данных.Физическая карта всегда при мне.Я её не терял и не передавал.Кстати, ва... Читать полностью
Сегодня было 10 тыс в кошельке, а сейчас 0 руб. Где деньги? Читать полностью
Парфенова Екатерина, как прикрепить ссылку Читать полностью
Добрый вечер !сколько по времени ждать ответ , есть какие-то сроки ? Читать полностью
Здравствуйте, почему Сбербанк не выполняет требование 353 ФЗ, и специально тянет время, чтобы как можно больше спис... Читать полностью
Добрый вечер! В сентябре выбрала 4 категории кэшбека, но ни по одной не начислили кешбэк. МСС соответствует. В чем... Читать полностью
Заблокирована карта по компрометации Читать полностью
Я и никто другой не может перевести мне на счет , пишет "не найден счет получателя" то есть можно пополнить счет че... Читать полностью