5
Я и мой муж в 2006 году приобрели квартиру в общей долевой собственности по ипотеке. В 2008 году мы развелись. Мой бывший муж уступает мне свою долю в этой квартире. Могу ли я взять ипотечный кредит, например, в Сбербанке, чтобы закрыть сразу долг перед банком залогодержателем и расплатиться с мужем.
Спасибо
Добрый день,
Если я правильно понял: 1.Во время брака с помощью ипотечного кредита приобретена кваритра. Собственниками квартиры являются Вы и супруг. По кредитному договору Вы и супруг выступаете созаемщиками. 2. Развод с супругом. 3. Вы хотите стать единоличным собственником квартиры и единолично исполнять обязательства по кредитному договору. 4. Бывший супруг претендует на денежные средства, которые им ранее были направлены в качестве первоначального взноса за квартиру.
Если картина выглядит так — необходима продажа недвижимости из под залога. Для этого потребуется согласие Банка (потому что банк является залогодержателем, сделки без согласия залогодержателя невозможны). Не факт, что банк даст согласие на продажу объекта из под залога, но попробовать можно. Для этого необхдоимо подать заявление в банк с описание ситуации. Почему мы говорим о продаже — потому что Вы хотите часть денежные средств отдать бывшему супругу, а денежные средства вы сможете получить только в результате продажи недвижимости, в случае, если реструктуировать или рефинансировать кредит наличности вы не получите, кредитные средства будут целевые, по своему усмотрению использовать их не получится. Если банк согласия не даст на продажи квартиры из под залога, есть более сложные схемы, рекомендую обратиться к юристам или ипотечным брокерам. Есть еще вариант решить вопрос в судебном порядке.
В любом случае настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Здравствуйте! В 2006году взяли квартиру в кредит. В апреле 2007 человек на которого оформлен кредит и&nbs... Читать полностью
Добрый день. Могу ли я рассчитывать на ипотеку, если муж взял кредит в Сбербанке? Читать полностью
можно взять кредит при малом белом доходе.черный не подтверждается. Читать полностью
Подскажите, пожалуйста,возможно ли оформление ипотечного кредита на одно лицо, а оформление в с... Читать полностью
Добрый день, уважаемые эксперты! Я купила квартиру в ипотеку более года назад. За это время изенились как... Читать полностью
Добрый день. Хотелось бы узнать,почему при изменении процентной ставке по ипотечному кредиту не не переделывается г... Читать полностью
Здравствуйте! Хочу приобрести недорогую однушку в новостройке мособласти. Я — гражданин Украины, же... Читать полностью
Здравствуйте. Вы дает ли ваш банк ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке (Московская Обл... Читать полностью
Здравствуйте! Могу ли я под залог жилой недвижимости, находящейся у меня в собственности, взять... Читать полностью
Здравствуйте. Собираюсь взять ипотечный кредит под 12%, в случае повышения ставки рефинансирования (инфля... Читать полностью
Сижу в офисе спб на 7ой линии в. О. Сотрудник Анастасия пытается мне 3ий раз отложить или отказать мне в закрытии с... Читать полностью
Здравствуйте! Совкомбанка по моей заявке кредита, сообщил что у меня есть самозапрет на кредиты и нужно снять его... Читать полностью
Добрый день!Т банк заблокировал мою карту После перевода частному лицу - объяснял все подробности что и куда я пере... Читать полностью
Здравствуйте,в марте 26.03.2024 года мной был заключён кредитный договор по ДВ ипотеке по условиям ОПК с льготной п... Читать полностью
А про какой шаблон шла речь в переписке с поддержкой и почему мне не сообщили адрес, на который можно отправить зая... Читать полностью
Добрый день, написалаприсвоили новый номер обращению Читать полностью
Добрый день, заблокировали программу лояльности, в разблокировке отказано, причины так же не названы, являлся клиен... Читать полностью
На днях переводил через платежный сервис по СБП 50000 из Озон банка, и нечаянно перевел не в тот банк (нужно было н... Читать полностью
Добрый день! У меня закрыт счет 408....7025 , в мобильном банке Сербанка он не отражается, однако в ЛК ФНС показ... Читать полностью
Как зайти в личный кабинет без ввода карты? Пароль никакой не прислали что делать Читать полностью