4
Я и мой муж в 2006 году приобрели квартиру в общей долевой собственности по ипотеке. В 2008 году мы развелись. Мой бывший муж уступает мне свою долю в этой квартире. Могу ли я взять ипотечный кредит, например, в Сбербанке, чтобы закрыть сразу долг перед банком залогодержателем и расплатиться с мужем.
Спасибо
Добрый день,
Если я правильно понял: 1.Во время брака с помощью ипотечного кредита приобретена кваритра. Собственниками квартиры являются Вы и супруг. По кредитному договору Вы и супруг выступаете созаемщиками. 2. Развод с супругом. 3. Вы хотите стать единоличным собственником квартиры и единолично исполнять обязательства по кредитному договору. 4. Бывший супруг претендует на денежные средства, которые им ранее были направлены в качестве первоначального взноса за квартиру.
Если картина выглядит так — необходима продажа недвижимости из под залога. Для этого потребуется согласие Банка (потому что банк является залогодержателем, сделки без согласия залогодержателя невозможны). Не факт, что банк даст согласие на продажу объекта из под залога, но попробовать можно. Для этого необхдоимо подать заявление в банк с описание ситуации. Почему мы говорим о продаже — потому что Вы хотите часть денежные средств отдать бывшему супругу, а денежные средства вы сможете получить только в результате продажи недвижимости, в случае, если реструктуировать или рефинансировать кредит наличности вы не получите, кредитные средства будут целевые, по своему усмотрению использовать их не получится. Если банк согласия не даст на продажи квартиры из под залога, есть более сложные схемы, рекомендую обратиться к юристам или ипотечным брокерам. Есть еще вариант решить вопрос в судебном порядке.
В любом случае настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Гасится ли ипотека молодой семье при рождении ребенка? Читать полностью
Здравствуйте. В апреле 2007 года я взяла ипотечный кредит на приобретение 1 комнатной квартиры под&n... Читать полностью
Здраствуйтею. В августе 2008 года мы оформили ипотеку по программе молодая семья в сбербанке россии под 13,25% (сос... Читать полностью
Имею в равнодолевой собственности вместе с несовершеннолетним сыном однокомнатную квартиру в Москве... Читать полностью
Добрый день. Есть разрешение банка «Зенит» на ипотечный кредит комнаты. Подобрала себе максимально... Читать полностью
если у меня двое детей как можно получить ипотеку и обязателен ли первоначальный вклад Читать полностью
Добрый день, меня зовут Эдуард. У меня такой вопрос, он связан с ипотекой. На днях прочитал в интерн... Читать полностью
Как вы относитесь к беременным заемщицам/созаемщиацам? Читать полностью
Возможно ли отсрочить выплаты по ипотечному кредиту если ребенку уже 1 год и 3 мес. Читать полностью
Здравствуйте, господа эксперты! Пожалуйста, подскажите как быть в следующей ситуации: В октябре 2006 г.&n... Читать полностью
Добрый день. Меня зовут Петрова Екатерина Игоревна. 03.08.1993. Я оформила кредитную карту. Спустя 3 месяца сняла с... Читать полностью
Я отправил запрос в службу поддержки 7 февраля, по вышеуказанной теме. Я так понимаю, идёт полный игнор моего запро... Читать полностью
Договор я с вами не заключал в сентябре 2024. Так что вы обязаны все удалить. Договор мы расторгли более 10 лет наз... Читать полностью
Роман Романчук, на почту отправила ответ на ваш вопрос,посмотрите пожалуйста Читать полностью
В августе 2024, заблокировали сбер онлайн по 115 фз, документы предоставил, пришло банальное сообщение о сомнительн... Читать полностью
пригласила друга в банки ру по ссылке за которую 1000 дают, но ничего не пришло Читать полностью
Как известно, Альфа банк имеет ряд услуг для привлечения новых клиентов и поощрения имеющихся (рекомендуй дебетовую... Читать полностью
Перевёл деньги сказали вернуться не чего нет Читать полностью
Добрый день. Оформила рассрочку Халва в магазине 1 ноября 1024 г, про условия была уведомлена (5 покупок на 10 тыс... Читать полностью