20
В приватной беседе с одним из руководителей мне сказали сначала, что поднимут процент до 18, потом объявили, что квартира стоит теперь меньше, а потому на разницу в сумме между кредитом и квартирой, необходимо предоставить залог.
У меня вопрос: имеет ли право банк требовать от меня оценки квартиры, и что мне делать в данной ситуации. После оформления закладной — у меня должна снизиться процентная ставка с 14, 5 годовых до 13.
В кредитном договоре нет ссылки на поднятие процентной ставки в одностороннем поядке.
Очень надеюсь на ваш ответ. Спасибо.
С уважением, Наиля.
Добрый день,
В кредитном договоре действительно может содержаться оговорка на то, что при условии существенного снижения стоимости объекта залога (т.е. в случае когда она составляет меньше остатка ссудной задолженности) кредитор может потребовать дополнительного обеспечения. Лучше показать договор квалифицированному юристу (если конечно Вы сами им не являетесь). Он заодно и скажет с уверенностью — может банк поднять ставку в одностороннем порядке, или нет. Ну а что касается оценки, то, несмотря на отсутствие подобного требования в договоре, один экземпляр отчета об оценке как правило требует ФРС при регистрации прав собственности, и закладных.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Какие документы нужно предоставлять для получения ипотечного кредита? Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,я состою в гражданском браке у меня двое детей.Старший-инвалид(сахарный диабат)... Читать полностью
Подскажите варианты ипотеки и банки, где залогом будет служить покупаемая квартира в Москве, без под... Читать полностью
Добрый день!я и мой гражданский супруг хотим взять жилье в кредит,у меня небольшой подтвержденный доход,а... Читать полностью
здравствуйте. скажите, пожалуйста, если я оформлю ипотеку в Москве, я должна купить квартиру именно... Читать полностью
Добрый день! Скажите, реально ли получить кредит под залог нежилй недвижимости, причем нецелевой?Одним сл... Читать полностью
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста могу ли я пока как гражданка Киргизии получить ипотечный кредит в Бе... Читать полностью
Посоветуйте,пожалуйста,как лучше поступить в данной ситуации:Нужна сумма порядка 2,5 млн.Доход подтвержден 2-Н... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ГИБ будет открывать офис в г. Новокузнецке Кемеровская область, если да т... Читать полностью
Качество работы Отп банкаС 11 января по настоящее время тех. Поддержка не может разобраться с расхождением по долг... Читать полностью
Здравствуйте, как с минусом 210.000 руб и зарплаты 40.000 руб кормить детей оплачивать счета? Раньше 50% списывали... Читать полностью
Карту сбербанка заблокировали по 115 ФЗ. Более через полгода пришёл в банк и попросил распечатать все операции. Выш... Читать полностью
С 11 января по настоящее время тех. Поддержка не может разобраться с расхождением по долгу при закрытии моей креди... Читать полностью
Отправил другу промокод по которому тот открыл вклад. Вклад был на месяц и уже закрыт. Вознаграждение не пришло. Читать полностью
Здравствуйте, помогите взять кредит, чтобы раскидаться с мелкими финансами и организациями. Мне надо восстанавливат... Читать полностью
Деньги то мне выведите, я прислал реквизиты куда надо вывести Читать полностью
Помогите пожалуйста, меня заблокировали год назад по 115 потому что мне пришло выплата за растение 500 т я получил... Читать полностью
помогите расторгнуть договор потребительского кредита с в альфа банке.если сумма кредита 50.000руб,была взята в бан... Читать полностью