177
Добрый день,
Дело в том, что Вы платите первоначальный взнос не банку, а тому же продавцу недвижимости, вместе с кредитными средствами. К примеру, квартира стоит 100 рублей, банк готов дать Вам на покупку 80 кредитных, при условии, что Вы заплатите продавцу 20 из своего кармана. Статистически, чем больше покупатель заплатит самостоятельно (т.е. чем выше первоначальный взнос) тем ниже риск дефолта и просрочек со стороны заемщика.
Опять же, в кредитном договоре нет такого понятия как первоначальный взнос, потому что предметом договора является согласие банка предоставить заемщику кредит на определенных условиях, и обязательство заемщика эти деньги вернуть. Однако, в кредитном договоре всегда есть ссылка на то, что заемщик несет ответственность перед банком приобретенным и другим своим имуществом. Поэтому, если не дай бог заемщик не сможет продолжать платить по кредиту и дело дойдет до обращения взыскания на объект залога, то после его реализации, банк получает средства необходимые для погашения остатка ссудной задолженности и возможных штрафов, а все что остается сверху — возвращается заемщику. Если это происходит на фоне роста цен, то заемщик может получить еще больше чем изначально вложил (включая даже ежемесячные платежи), а если на фоне падения — есть все шансы остаться должным банку.
С уважением,
Павел Комолов
Эксперты
Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью
Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью
Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью
Добрый день) Хотел бы задать вопрос: Какие ограничения по возрастному корридору накладываются банком? Тое... Читать полностью
Подскажи,пожалуйста,минимальные ежемесячный платеж по ипотеке, на ктр можно расчитывать при ипотеке... Читать полностью
Здравствуйте. Есть ли в настоящее время кредитные продукты, которые предусматривают равное соотношение по... Читать полностью
Добрый день! Мы с мужем имеем гражданство Австрии.Живём и работаем в Риме.Гражданства РФ не име... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы с мужем хотим взять кредит для покупки квартиры по ипотечномо... Читать полностью
Добрый вечер Дмитрий! Я работаю в Русь-Банке офис-менеджером, и хотела бы преобрести ипотеку, заробо... Читать полностью
Скажите пожалуйста до каких пор мы будем сидеть на коробках и узлах,почему риэлторы не могут вы... Читать полностью
Добрый день! Я являюсь ипотечным брокером уже 3 года, работая, в том числе, и с Городским Ипотечным Банком. Но ситу... Читать полностью
Здраствуйте. Решила купить квартиру через ипотеку. Дав покупателю за квартиру залог, получила в банке ден... Читать полностью
может ли молодая семья,имеющая ребенка-инвалида,получить беспроцентный кредит для приобретения кварт... Читать полностью
Здравствуйте, я являюсь клиентом банка с 2017 года, когда был подписан зарплатный проект с банком. В данный момент... Читать полностью
Хотела открыть накопительный счет в Газпромбанке,условия для открытия карты мир понятны..,но почему нигде не указа... Читать полностью
Я направил отзыв о банке (Совкомбанк), но не получилось прикрепить скрин переписки в чате. Могу ли я дополнить сво... Читать полностью
Самое тупое у вас подбор займов уже 5 займов написано одобрено переходишь по ссылке и все время отказ нахрен вы тог... Читать полностью
Уже писал одно письмо по этому поводу, сейчас ещё раз оплата не прошла, а деньги списали. Оплачивал через SberPay ч... Читать полностью
Можете ли помочь мне закрыть счет в т банке ,чтобы перевести деньги на счет в другом банке Читать полностью
Здравствуйте. Почему до сих пор не выплачен бонус 1000 р. за открытие кредитной карты с Вашего сайта? Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна! Я хотел уточнить, я привел отца в банк как физическое лицо, подключил тариф Alfa Only, сразу... Читать полностью
Отзыв опубликован 16.01.25. До сих пор на проверке. Когда разместится на сайте? Читать полностью