210
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Интересует ипотека. Я являюсь вынужденным переселенцем и стою в очереди на жилье, в миграционной службе мне сказали, что само как таковое жильё не предоставляется, а выдается сертификат на определённую сумму. Как я понимаю, это не «живые» деньги, но и не само жильё.
Вопрос 1: если мне выдают такой сертификат, скажем на 1 мил. руб. А квартира стоит 3 мил. В случае, если я хочу «взять ипотеку» в Банке, то происходит вычет или нет? Т. е. 3 мил. — 1 млн = 2 млн. Другими словами, Банк принимает такие гос сертификаты или нет?
Вопрос 2: Я правильно понимаю, что ипотека подразумевает некую сумму, которой не хватает на покупку недвижимости или я не прав?.. Если
Вопрос 3: каким должен быть доход в среднем, чтобы получить 1,5 млн.?
Вопрос 4: может ли Клиент отказать от заключения доп. программ страхования и т. п., т. е. от того, что по идее не связано с самим ипотечным кредитом? Не влияет ли такой «отказ» от «положительного» решения Банка?. Ведь по идее по «Закону о Защите прав потребителей» у потребителя есть «свобода выбора» услуги и т. д. недопустимо навязывать ему приобретение одной услуги обязательным приобретением другой услуги?…
Вопрос 5: есть ли выгода в выплате ипотеки досрочно, или это не представляет экономии? Получается, что Клиент сначала проценты выплачивает банку, а не погашает саму задолженность.?
Заранее благодарю Вас за ответы.
С уважением, Михаил.
Добрый день, Михаил!
1: Для того, чтобы определить возможность принятия сертификата в качестве первоначального взноса, необходимо понять какой именно это сертификат, какие требования выдвигает организация касательно перевода денежных средств данного сертификата. Плюс к сертификату у вас должно быть 5% собственных средств в качестве первоначального взноса.
2. Да, вы совершенно правы. Банк предоставляет максимум 85% от стоимости квартиры. Самое главное, чтоб заемщик проходил по платежеспособности на недостающую сумму кредита.
3. Для того, чтобы определить доход на желаемую сумму кредита, нам нужно понимать срок кредита. В среднем на 15 лет доход должен составлять порядка 40—45 тыс. руб.
4. Обязательным является страхование имущества, согласно закону об ипотеке. Страхование рисков «Утрата жизни и потеря трудоспособности» и «Прекращение права собственности на квартиру, обременения правами третьих лиц» на усмотрение клиента.
5. Выгода в выплате ипотеки досрочно есть. При каждом досрочном погашении будет уменьшаться основная сумма задолженности и проценты будут начисляться на меньшую сумму. Размер ежемесячных платежей так же будет уменьшаться. То есть проценты выплачиваются только за фактическое пользование кредитом
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью
При покупке товара в кредит банк не поставив меня в известность навязал мне страховку,как я могу получить от страхо... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если являюсь созаемщиком (указан в кредитном договоре... Читать полностью
Доброго время суток. Хотелось бы проанализировать выданные ипотечные кредиты в Вашем Банке по отношению к другим. П... Читать полностью
можно ли взять ипотеку без первого взноса? Читать полностью
Здравствуйте Наталья!Прошу рассмотреть вопрос приобретения мною в ипотеку дома с гостиницей в городе Сочи стоимость... Читать полностью
Здравствуйте. могу я поинтересоваться на счет ипотеки в вашем банке? Читать полностью
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку 2500000 рублей на строительство дома (мой доход 50000 р.), в собст... Читать полностью
Хотим взять ипотеку на приобретение дома потому что надоело жить в чужой квартире и ждать когда хозяева попросят ос... Читать полностью
Уважаемая Ольга! У меня предстоит последний платеж по ипотеке. Согласно договору я подсчитала сумму последнего плат... Читать полностью
здравствуите. нужен кредит и везде оказ помогите. Читать полностью
Мне испортили кредитную историю.Хотим взять ипотечный кредит.2 раза посылал запросы.В ответ,нет.Взял в2007 г.... Читать полностью
Доброго времени суток!Мне нужен кредит на строительство ориентировачно 1 500 000 руб.Как мне его оформить?в списке... Читать полностью
Уважаемая Ольга!Я из города Тюмени, зовут Алла, собираюсь покупать жилье в Санкт-Петербурге, прописана в Тюмени,при... Читать полностью
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса в Вашем банке(без привлечения наличных... Читать полностью
Здравствуйте.Хочу взять в ипотеку 1комн. квартиру в ипотеку в строящемся доме.Без залогов и поручителей на 10лет.За... Читать полностью
Здравствуйте! Возможна ли в Вашем банке переакредитация ипотеки? С Уважением к Вам Светлана. Читать полностью
Есть инфо:ГД продолжит рассмотрение законопроекта, освобождающего от НДФЛ выплату процентов по ипотеке от 01.11.201... Читать полностью
какие документы нужны для поручителя? Читать полностью
не могу подписать сертификатом, сертификат активирован, плагин обновлен , никто не может мне помочь при звонке в ба... Читать полностью
Итак 3.04 летел по делам, и решил зайти в бизнес зал Grey Wall Pass, почитал что нужно чтобы Т банк компенсировал з... Читать полностью
Ну и собственно главный вопрос. Я хочу передать в ваш банк на исполнение платежное поручение, каким образом я могу... Читать полностью
Здравствуйте! Почему, после отзыва на услуги моего банка, сотрудники вашего сайта банки ру, постоянно, и очень навя... Читать полностью
В ноябре 2024 я под высокий процент приобрела кредит на необходимые нужды, мне надо было срочно улетать в другой го... Читать полностью
31 марта 2025 года, в операционном отделении ПАО ВТБ (г.Мурманск проспект Кольский д.22), со мною был заключен до... Читать полностью
19.01.2025 я оставил свой отзыв с благодарностью в отношении Совкомбанка. Вижу в разделе, что отзыв банком проверен... Читать полностью
Здравствуйте. Не удается войти в личный кабинет халва совкомбанк. Приходит смс, что оператор мобильной связи измени... Читать полностью