Список вопросов
Ответ дан

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Интересует ипотека. Я являюсь вынужденным переселенцем и стою…

25.03.2013 20:47
41

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Интересует ипотека. Я являюсь вынужденным переселенцем и стою в очереди на жилье, в миграционной службе мне сказали, что само как таковое жильё не предоставляется, а выдается сертификат на определённую сумму. Как я понимаю, это не «живые» деньги, но и не само жильё.

Вопрос 1: если мне выдают такой сертификат, скажем на 1 мил. руб. А квартира стоит 3 мил. В случае, если я хочу «взять ипотеку» в Банке, то происходит вычет или нет? Т. е. 3 мил. — 1 млн = 2 млн. Другими словами, Банк принимает такие гос сертификаты или нет?

Вопрос 2: Я правильно понимаю, что ипотека подразумевает некую сумму, которой не хватает на покупку недвижимости или я не прав?.. Если кв-ра стоит 3 млн, а у чел. уже есть, скажем, 1,5 млн., то Банк ему предоставляет именно недостающие 1,5 млн. ?

Вопрос 3: каким должен быть доход в среднем, чтобы получить 1,5 млн.?

Вопрос 4: может ли Клиент отказать от заключения доп. программ страхования и т. п., т. е. от того, что по идее не связано с самим ипотечным кредитом? Не влияет ли такой «отказ» от «положительного» решения Банка?. Ведь по идее по «Закону о Защите прав потребителей» у потребителя есть «свобода выбора» услуги и т. д. недопустимо навязывать ему приобретение одной услуги обязательным приобретением другой услуги?…

Вопрос 5: есть ли выгода в выплате ипотеки досрочно, или это не представляет экономии? Получается, что Клиент сначала проценты выплачивает банку, а не погашает саму задолженность.?

Заранее благодарю Вас за ответы.

С уважением, Михаил.

Добрый день, Михаил!

 

1: Для того, чтобы определить возможность принятия сертификата в качестве первоначального взноса, необходимо понять какой именно это сертификат, какие требования выдвигает организация касательно перевода денежных средств данного сертификата. Плюс к сертификату у вас должно быть 5% собственных средств в качестве первоначального взноса.

 

2. Да, вы совершенно правы. Банк предоставляет максимум 85% от стоимости квартиры. Самое главное, чтоб заемщик проходил по платежеспособности на недостающую сумму кредита.

 

3. Для того, чтобы определить доход на желаемую сумму кредита, нам нужно понимать срок кредита. В среднем на 15 лет доход должен составлять порядка 40—45 тыс. руб.

 

4. Обязательным является страхование имущества, согласно закону об ипотеке. Страхование рисков «Утрата жизни и потеря трудоспособности» и «Прекращение права собственности на квартиру, обременения правами третьих лиц» на усмотрение клиента.

 

5. Выгода в выплате ипотеки досрочно есть. При каждом досрочном погашении будет уменьшаться основная сумма задолженности и проценты будут начисляться на меньшую сумму. Размер ежемесячных платежей так же будет уменьшаться. То есть проценты выплачиваются только за фактическое пользование кредитом

counter
Последние вопросы к эксперту
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили…

Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью

07.04.2013 Ипотека
Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили…

Здравствуйте. У меня вопрос связан с реструктуризацией ипотечного кредита. Дело в том, что мне снизили зарплату. Я... Читать полностью

28.03.2013 Ипотека
При покупке товара в кредит банк не поставив меня в известность навязал мне страховку,как я могу получить…

При покупке товара в кредит банк не поставив меня в известность навязал мне страховку,как я могу получить от страхо... Читать полностью

20.03.2013 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если являюсь созаемщиком (указан в кредитном…

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я получить налоговый вычет, если являюсь созаемщиком (указан в кредитном договоре... Читать полностью

15.03.2013 Ипотека
Доброго время суток. Хотелось бы проанализировать выданные ипотечные кредиты в Вашем Банке по отношению…

Доброго время суток. Хотелось бы проанализировать выданные ипотечные кредиты в Вашем Банке по отношению к другим. П... Читать полностью

10.03.2013 Ипотека
можно ли взять ипотеку без первого взноса?

можно ли взять ипотеку без первого взноса? Читать полностью

28.02.2013 Ипотека
Здравствуйте Наталья! Прошу рассмотреть вопрос приобретения мною в ипотеку дома с гостиницей в городе…

Здравствуйте Наталья!Прошу рассмотреть вопрос приобретения мною в ипотеку дома с гостиницей в городе Сочи стоимость... Читать полностью

23.02.2013 Ипотека
Здравствуйте. могу я поинтересоваться на счет ипотеки в вашем банке?

Здравствуйте. могу я поинтересоваться на счет ипотеки в вашем банке? Читать полностью

18.02.2013 Ипотека
Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку 2500000 рублей на строительство дома ( мой доход 50000…

Здравствуйте, подскажите могу ли я взять ипотеку 2500000 рублей на строительство дома (мой доход 50000 р.), в собст... Читать полностью

18.02.2013 Ипотека
Хотим взять ипотеку на приобретение дома потому что надоело жить в чужой квартире и ждать когда хозяева…

Хотим взять ипотеку на приобретение дома потому что надоело жить в чужой квартире и ждать когда хозяева попросят ос... Читать полностью

18.02.2013 Ипотека
Последние вопросы по теме
здраствуйте.я хочу взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке(1700000) в городе губкин…

здраствуйте.я хочу взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке(1700000) в городе губкин на сумму 150... Читать полностью

18.07.2011 Ипотека
Здравствуйте!!! Вы работаете с "военной ипотекой"??? Если да, можите рассказать схему работы!!!

Здравствуйте!!! Вы работаете с «военной ипотекой»??? Если да, можите рассказать схему работы!!! Читать полностью

23.05.2011 Ипотека
Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся приобрести квартиру за счет средств ипотечного кредита…

Здравствуйте! Мы с молодым человеком собираемся приобрести квартиру за счет средств ипотечного кредита, кредит офор... Читать полностью

20.01.2010 Ипотека
Реально ли рефинансировать кредит взятый в Дельта-кредит. Какая схема снятия обременения при рефинансировании…

Реально ли рефинансировать кредит взятый в Дельта-кредит. Какая схема снятия обременения при рефинансировании. И ск... Читать полностью

10.01.2012 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите, какие требования к трудовому стажу заемщика в вашем банке? Общий трудовой стаж…

Здравствуйте! Подскажите, какие требования к трудовому стажу заемщика в вашем банке? Общий трудовой стаж, стаж рабо... Читать полностью

06.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! У меня такая ситуация: мне 20 лет, я ИП, доход в среднем 60 тыс. рублей. Имею временную…

Здравствуйте! У меня такая ситуация: мне 20 лет, я ИП, доход в среднем 60 тыс. рублей. Имею временную регистра... Читать полностью

26.08.2010 Ипотека
Добрый день. Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме…

Добрый день.Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме банка будет доста... Читать полностью

23.12.2011 Ипотека
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выдает ли ваш банк целевые кредиты ( на строительство) ? Работаете…

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выдает ли ваш банк целевые кредиты (на строительство)? Работаете ли вы с материнс... Читать полностью

23.12.2011 Ипотека
Здравствуйте подскажите пожалуйста что сделать или куда обратиться,мой муж работает не официально,но…

Здравствуйте подскажите пожалуйста что сделать или куда обратиться,мой муж работает не официально,но мы хотим взять... Читать полностью

09.01.2013 Ипотека
Добрый день, интересует возможность получения кредита 5 млн рублей на индивидуальное строительство (достройку)загородного…

Добрый день, интересует возможность получения кредита 5 млн рублей на индивидуальное строительство (достройку)... Читать полностью

04.08.2010 Ипотека
Последние вопросы организациям
Лимит на операции
Сбербанк

Непонятно что за лимит, сначало лимит 32.000, потом 33.500https://kappa.lol/MFEKUhttps://kappa.lol/SuGkd Читать полностью

06.10.2024 О банке
Вознаграждение по акции за открытие вклада

29.09.24 вклад 900000₽ банк ТКБ Читать полностью

Заблокирована банковская карта и приложение Сбербанк онлайн по 115ФЗ
Сбербанк

Весной 2024 года мне предложили сдать свою банковскую карту в аренду. На тот момент я нуждался в деньгах, так как я... Читать полностью

06.10.2024 О банке
Полное отсутствие квалификацию у сотрудников
Альфа-Банк

Не знаю, кто пишет хвалебные отзыва об Альфа Банке, видимо, только за деньги. Банк с каждым годом все хуже и хуже.... Читать полностью

IT-ипотека: возврат льготной ставки
ВТБ

Прошу зарегистрировать обращение:Прошу восстановить процентную ставку в размере 4% годовых по кредитному договору №... Читать полностью

встреча по подтверждению личности

5 числа назначил встречу. никто не приехал и не позвонил даже.переназначил встречу по подтверждению личности на 8 о... Читать полностью

Росбанк передал ипотеку в тбанк. Как, куда, сколько и когда оплачивать страховку?
Т-Банк

Весь день на телефоне и чатах. Вопрос так и не решен. Дом старше 70 лет, поэтому в тбанке застраховать нельзя. При... Читать полностью

Как убрать анкету с сайта, если личный кабинет не создавался

Здравствуйте. Заполнила анкету на сайте. Однако необходимость в кредите отпала. Как убрать анкету с сайта? Как отпи... Читать полностью

Закрыть счет и перевести личные деньги в другой банк!
Альфа-Банк

Ожидаем  Читать полностью

Есть ли возможность одобрения кредита?
ВТБ

Хочу взять кредит на сумму 200 тысяч, но плохая кредитная история. Какова вероятность одобрения? Читать полностью