6
Готов внести 30% стоимости участка. Участок найден. Документы готовы. Чем рискует банк, выдавая мне кредит, если я не могу предоставить справку о доходах…? И каковы шансы у такой сделки?
Добрый день!
Банк несет дополнительные риски не только в связи с отсутствием возможности у заемщика подтвердить свои доходы официальными документами. Земельный участок, как объект залога, также представляет больший риск, чем, например, квартира. Он менее ликвиден, его сложнее оценить, в том числе спрогнозировать будущую стоимость (пример, если Вы устроите на нем свалку, то участок потеряет в цене).
Если говорить вариантах ипотечного кредитования, то я вижу, как минимум 2.
1. Взять кредит под залог земельного участка (если постараться, думаю, можно найти банк, который кредитует заемщиков без подтвержденного дохода под залог земли, хотя, честно говоря лично мне на вскиду в голову такие банки не приходят) под относительно большой процент.
2. Взять кредит под залог существующей недвижимости, например, квартиры, а вырученные денежные средства направить на покупку участка и строительство дома.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Здраствуйте.Моя семья прописана в Пензенской обл.. Я и мой муж офециально трудоустроены и проживаем в г. Сарат... Читать полностью
я взял ипотечный кредит на квартиру 300т.руб под 16 процентов -мной оплачена по квитанциям сумма 142750руб,а основн... Читать полностью
Здравствуйте! Я с мужем хотела бы взять в банке ипотечный кредит на 1 млн. рублей сроком н... Читать полностью
Квартира двухкомнатная (не новая) находится в собственности двух братьев.Братья договорились о прода... Читать полностью
Здравствуйте. Каким образом расчитывается страховка при ипотеке новостройки? Из чего она складывается? Страховка оп... Читать полностью
Добрый день. Проястине пожалуйста следующий момент. Я беру кредит на приобретение квартиры на вторичном р... Читать полностью
Уважаемые Дмитрий и Павел, не понимаю чем вызван ипотечный кризис, да не стало платежей, в конечном итоге квартиры... Читать полностью
Добрый день, Дмитрий. Моя зар.плата составляет 18000 руб. Стаж — менее полугода. Совокупный доход семьи=... Читать полностью
Здравствуйте.Скажите пожалуйста, смогу ли я выступать созаемщиком у сына если мне 60 лет.(но&nb... Читать полностью
Уточнение Стоимость покупаемой квартиры примерно 1,5—1,8 млн.рублей. Дом 3 этажный, то что его... Читать полностью
Вклад на 90-120 дней под 23% не меньше Есть возможность онлайн? Читать полностью
Здравствуйте. Сегодня, 30.12 получила оповещение от банка о нарушении условий договора №11294273128. Из-за нарушени... Читать полностью
Добрый вечер. Был заключен договор по карте ХАЛВА. Я хочу закрыть счет, расторгнуть договор с банком. Читать полностью
Акция 1500 баллов кашбека за отзыв на сайте банки. Ру закончилась? Читать полностью
Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Александрович, у меня вопрос, можно отказаться от кнк экспресс уки, номер договора... Читать полностью
10Добрый день. Ситуация с Альфа банком. Есть кредитная карта на 600 т.р, потрачено около 500т.р. исправно плачу по... Читать полностью
19 декабря 2024 года с пенсионной карты МИР сняли 150 рублей за обслуживание Читать полностью
Здравствуйте, а где мое вознаграждение за покупку осаго? 2500р на озон Читать полностью
28.12.2024 мной был оформлен и оплачен, через сайт Банки. Ру полис ОСАГО, СК Гелиос. До сих пор, не пришел полис О... Читать полностью