8
Готов внести 30% стоимости участка. Участок найден. Документы готовы. Чем рискует банк, выдавая мне кредит, если я не могу предоставить справку о доходах…? И каковы шансы у такой сделки?
Добрый день!
Банк несет дополнительные риски не только в связи с отсутствием возможности у заемщика подтвердить свои доходы официальными документами. Земельный участок, как объект залога, также представляет больший риск, чем, например, квартира. Он менее ликвиден, его сложнее оценить, в том числе спрогнозировать будущую стоимость (пример, если Вы устроите на нем свалку, то участок потеряет в цене).
Если говорить вариантах ипотечного кредитования, то я вижу, как минимум 2.
1. Взять кредит под залог земельного участка (если постараться, думаю, можно найти банк, который кредитует заемщиков без подтвержденного дохода под залог земли, хотя, честно говоря лично мне на вскиду в голову такие банки не приходят) под относительно большой процент.
2. Взять кредит под залог существующей недвижимости, например, квартиры, а вырученные денежные средства направить на покупку участка и строительство дома.
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
Посоветуйте,пожалуйста,как лучше поступить в данной ситуации:Нужна сумма порядка 2,5 млн.Доход подтвержден 2-Н... Читать полностью
ипотечный кредит когда оформляют в банке, банк берет комиссию каждый месяц со всей суммы кредита или ежем... Читать полностью
Здравствуйте! Я работаю с 1999 года в Американской компании, не имеющей представительства в РФ.... Читать полностью
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на мой вопрос: покупаю квартиру по ипотеке и мне интересно от ... Читать полностью
Уважаемые Дмитрий и Павел, не понимаю чем вызван ипотечный кризис, да не стало платежей, в конечном итоге квартиры... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если в ипотечном договоре нет в принципе пункта о досрочном погашении кредита,... Читать полностью
добрый вечер! я хотела бы узнать, слашала про единую банковскую базу, я учусь на банковско... Читать полностью
У нас в Астане (Казахстн) резко повысились ставки по ипотечным кредитам с 10,11% до 20,21%, сум... Читать полностью
Добрый день! В 2007 г. по договору цессии, купили квартиру, оформили иппотечный кредит. Основной заемщик,... Читать полностью
сколько составляет % ставка,если брать ипотеку без первоночального взноса? Читать полностью
Здравствуйте! Я, конечно, понимаю, что сейчас живых сотрудников заменяют боты и ИИ. Но это не значит, что сотрудник... Читать полностью
Добрый день, у меня такая ситуация. Моя мама получила жилищный сертификат как беженка из Курской области, я являюсь... Читать полностью
На детали этого обращения в том вопросе вы не могли ответить, так как они там не отображены. Если не хотите продолж... Читать полностью
Я уже просто рыдаю в трубку буквально, вы второй год кошмарите меня со своими предложениями о работе. Я никогда не... Читать полностью
Здравствуйте, расскажу Вам о моей ситуации с обследованием в Т-банке! Мой доступ к дистанционному обслуживанию в Ти... Читать полностью
С января 2025 на банковский счет, на который они ранее приходили, не приходят алименты от бухгалтерии ФССП,как они... Читать полностью
Здравствуйте. Вечером пришло такое уведомление с номера 900, утром пошёл в отделение банка узнать причину этого, вс... Читать полностью
Здравствуйте. Вечером пришло такое уведомление с номера 900, утром пошёл в отделение банка узнать причину этого, вс... Читать полностью