4
Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов:
1.Моя знакомая оформила ипотеку в вашем банке, в втб 24.Сумма одобренного ипотечного кредита составляет 2 000 000 рублей, покупаемая квартира стоит 2 500 000 рублей. Можно ли прописать в договоре купли-продажи цену квартиры 2 000 000 рублей, то есть ту сумму, на которую банк одобрил ей ипотечное кредитование, а 500 000 рублей знакомая внесет наличными продавцу квартиры из своих собственных средств. Или банк, когда производит оценку квартиры должен в договоре купли-продажи указать сумму продажи, с учетом ипотечного кредита+ денежной суммы покупателя, которую он отдает продавцу квартиры отдельно, из своих собственных средств?
2. Сам договор купли-продажи квартиры составляется непосредственно банком втб 24 и отдается на руки покупателю за день-два до подачи документов на оформление сделки?
3.Сумма ипотечного кредита (в данном случаи 2000 000 рублей) переводиться на расчетный счет продавца квартиры, только после того, как покупатель (моя знакомая) предоставит в банк свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру, да?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
При покупке квартиры Первоначальный взнос (собственные средства Заемщика) должны составлять 15%/20% в рублях, в зависимости от региона, и от 30% в иностранной валюте.
При дополнительном страховании ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Остальная часть стоимости, в том числе и разница при несовпадении стоимости продавца и стоимости оценочной компании, оплачивается Заемщиком самостоятельно за счет собственных средств.
Средства, направляемые в качестве первоначального взноса возможно передать продавцу в качестве предоплаты.
Условия предоплаты должны быть заранее согласованы с кредитным менеджером. Данная ситуация будет рассматриваться в индивидуальном порядке.
Вопрос о занижении стоимости квартиры в Договоре купли-продажи также возможно рассмотреть в индивидуальном порядке с кредитным менеджером.
При проведении сделки фактический расчет с продавцом происходит после регистрации документов и при предоставлении зарегистрированных документов: Договора купли-продажи, расписки продавца о получении всей суммы денежных средств по договору купли-продажи.
Более конкретно форма проведения сделки купли-продажи квартиры, форма расчета (возможно наличная (аренда индивидуальной банковской ячейки), безналичная форма расчета (перечислением денежных средств на счет Продавца/ открытие аккредитива), а также перечень необходимых документов и сроки необходимо оговаривать заранее.
С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ-Вклад (с пополнением)
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Увы, но вам ограничили Дистанционное обслуживание на основании п. 4.5 и 4.9 УКБО. Согласно п. 4.5 и 4.9 УКБО и п. 7... Читать полностью
Вопрос возобновляется. Скажите, сколько будете кормить завтраками, потом опять неделями??? Вы же лично написали отв... Читать полностью
какие кредиты на меня офомлены Читать полностью
Где находится офис Т банка в Нижним Новгороде Читать полностью
Здравствуйте, Татьяна! С 23 января жду ответ. Есть ли новости по моему вопросу? Читать полностью
У меня не получается войти в онлайн приложение сбербанк онлайн. Точнее не приходят уведобления с СМС кодом, а также... Читать полностью
Сегодня 30.01.25 в 18:26 осуществила перевод крупной суммы по сбп со своего счета втб на свой счёт в Сбер. У перево... Читать полностью
я оставлял положительный отзыв об Альфа-Банке, можно проверить, зачтён ли отзыв чтобы получить вознаграждение? Читать полностью
При моем подсчете процентов за время кредитных каникул я не вышел на сумму %, которые мне написал банк. Поэтому в... Читать полностью
Списали деньги с карты. Не чего даже покушать купить. CREDITORY.RU N NOVGOROD RUS за 3 операции сняли 1750 р Как в... Читать полностью