10
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно мне не нравится), можно ли мне переоформить ипотеку в другом банке? Утрируя ситуацию: поменять изначальный Банк МКБ на,например, Сбербанк — предоставив туда весь пакет документов и на квартиру в том числе? Либо надо будет брать кредит на сумму кредита-ипотеки и только таким образом разрывать отношения с Банком?
Здравствуйте, Светлана!
Если, взвесив все «за» и «против», Вы всё-таки принимаете решение сменить первичного ипотечного кредитора, тогда можно воспользоваться следующими вариантами действий. Прежде всего, Вам необходимо будет получить согласие первичного кредитора — Банка № 1 на рефинансирование выданного Вам кредита, а также подтвердить возможность рефинансирования у своего будущего потенциального банка-кредитора. Рефинансирующая организация должна оценить не только Вашу кредитоспособность и платежеспособность, но и рефинансируемый кредит. Вы можете обратиться в Банк № 2 — вторичный кредитор с заявкой на рефинансирование кредита, полученного в Банке № 1 — первичном кредиторе. К заявке приложите все заключенные Вами с Банком № 1 договоры и соглашения. В обязательном порядке потребуются оригинал кредитного договора и договора ипотеки, копии действующих договоров страхования рисков, документы, подтверждающие полноту и своевременность погашения задолженности по существующему кредиту; справку Банка № 1 о размере и состоянии задолженности по существующему кредиту, письменное уведомление Банка № 1 о согласии погасить рефинансируемый кредит. В случае согласия на предоставление Вам кредита, новый Банк № 2 выдает требуемые денежные средства, Вы погашаете кредитные обязательства перед Банком № 1, с предмета залога снимается обременение и он переоформляется на нового залогодержателя. Вместе с тем, следует иметь в виду, что предлагая кредит на рефинансирование новому банку, Вы должны быть готовы к тому, что в случае одобрения заявки Вам придется понести некоторые расходы. Как правило, они связаны с повторным оформлением документов.
Если Вы пожелаете взять кредит на погашение кредита по ипотеке в новом Банке, Вам придется перерегистрировать договор купли-продажи недвижимости. Для этого обязательно следует оплатить пошлины за снятие обременения и регистрацию новой сделки. Необходимо будет также заключить новый договор страхования рисков, поскольку с момента выдачи кредита стоимость залога могла измениться. Это тоже повлечет за собой дополнительные расходы.
Эксперты
В сентябре 2014 была оформлена заявка на одобрение ипотечного кредита. Выбор сбербанка обусловлен тем, что получаю... Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
Добрый день! подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье-квартиру, расположенную в 2... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я перейти от дифференцированной системы оплаты ипотечного кредита на аннуитетную. Читать полностью
Добрый день, подходят ли участники программы «Молодая семья» под социальную ипотеку. Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте!Сегодня сталкнулась с очень неприятным моментом…Хотела внести деньги за ипотечный кредит вашего... Читать полностью
Добрый день. Скажите пожалуйста, оформили ипотеку в банке Санкт-Петербург, процентная ставка по договору 13,25% год... Читать полностью
Здравствуйте! У меня такой вопрос,пришёл в сбербанк оформить ипотеку,зарплатная карта тоже сберовская,но они не вид... Читать полностью
Я 21 августа я подал заявку на ипотеку с сбербанке, в течении недели я так и не получил ответа о состоянии моего за... Читать полностью
Здравствуйте, Вы можете дать ответ по правомерной сдаче в аренду ипотечной квартиры, взятой через Сбербанк?Дело в т... Читать полностью
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Итотека- добрый вечер -купили квартиру (ипотечный кредит в банке втб24), платим уже 7 лет. Недавно родился 3 ребено... Читать полностью
Здравствуйте, скажите, как действует программа ипотеки для учителей в городе Челябинске. Читать полностью
Здравствуйте! Выставили квартиру на продажу (свидетельство о собственности получено 2 года назад по решению суда по... Читать полностью
Здраствуйте, скажите возможен ли вывод из созаемщиков по ипотеке если я являюсь третьим созаемщиком, основными явля... Читать полностью
В октябре 2013 в банке МКБ оформлен ипотечный кредит, претензий по выплатам никаких нет, но в июне я получаю Уведом... Читать полностью
Вопрос :
Какие банки в г.Санкт-Петербург , дают ипотечный кредит(на квартиру в...
Добрый деньВопрос:Какие банки в г. Санкт-Петербург, дают ипотечный кредит(на квартиру в новострое) иностранным... Читать полностью
Доброй ночи. Могу ли я оплатить кредит вашего банка в Зубцове и какие документы мне для этого необходимы? Читать полностью
Почему банк удерживает переводы от организации? Какую проверку могут проходить суммы с указанием "Алименты" прошу з... Читать полностью
16 апреля внесение зарплаты 88 тыс рублей на карту альфа банка через банкомат Сбербанка. Деньги не зачислены. Обращ... Читать полностью
я больна 2 месяца со сломанной ногой,магазин закрыт а надо закрывать бизнес карту!!решать вопрос с кредитными кани... Читать полностью
Хотел бы узнать ответ на свой вопрос Читать полностью
Здравствуйте,с карты ребёнка неоднократно списывались деньги за некую подписку на Геймспорт(сначала 1р,спустя недел... Читать полностью
Здравствуйте, помогите зайти в Сбербанк онлайн, не приходит смс код с подтверждением. СИМ-карта была заблокирована,... Читать полностью
Оформила в феврале карту альфа-банка по акции, бонус 1000 рублей на карту зачислен, а сертификат ЗЯ так и не пришел... Читать полностью
№250418-7001-140178 Обращение в Сбербанк. Мы многодетная семья. Не можем вернуть деньги за отмененную бронь по туру... Читать полностью
За одну неделю дважды огорчило отношение банка к постоянному клиенту, с премиум обслуживанием.1. При запросе кредит... Читать полностью