0
Добрый день! В октябре 2015 года я оформила ипотечный кредит на покупку жилья на первичном рынке. Застройщик обещал сдать квартиру в эксплуатацию в декабре 2015 г, но строительство затянулось. Поскольку платить за аренду квартиры и ипотечный кредит очень тяжело, встал вопрос о продаже квартиры. Подскажите, пожалуйста, каким образом возможно осуществить продажу квартиры, если существует обременение Банка (Свидетельства о гос. регистрации права собственности соответственно ещё нет). Какие варианты, схемы продажи в данном случае возможны? Может быть если найдётся покупатель квартиры, и ему одобрят ипотечный кредит в ВТБ 24, возможно будет произвести замену Заемщика? Или Банк может дать согласие на продажу квартиры с последующим погашением ипотеки, если сделку купли-продажи осуществлять через банковскою ячейку или аккредитив? В общем, какой механизм продажи квартиры,находящейся в ипотеке, может предложить ВТБ 24? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Татьяна!
Заемщик может продать квартиру, которая является предметом залога, с последующим полным погашением ипотечного кредита из средств, которые будут выручены за эту продажу. Продажа квартиры осуществляется по рыночной стоимости на текущий момент. Каких-либо ограничений в сумме оценочной стоимости квартиры Банк не выставляет. Средства от продажи квартиры будут направлены на полное досрочное погашение ипотечного кредита.
Поиск покупателя на квартиру может быть осуществлен заемщиком самостоятельно или при помощи аккредитованных в Банке риэлторских компаний (по выбору Заемщика). После того, как покупатель найден, Вы обращаетесь в Банк с Заявлением на продажу квартиры. После проведения сделки, все необходимые документы подаются в ФРС, где происходит одновременное погашение записи об ипотеке, возникшей на основании Договора купли-продажи квартиры и Кредитного Договора Клиента и регистрация нового Договора купли-продажи (переход права собственности). По окончании регистрации и предоставления необходимых документов, подтверждающих данный факт, будет осуществляться выемка денежных средств из банковской ячейки и полное погашение задолженности перед Банком.
Продажа квартиры из-под залога возможна только в случае, если новый покупатель будет приобретать ее за счет собственных средств или за счет средств ипотечного кредита, предоставленного банком ВТБ24. За счет средств ипотечного кредита, предоставленного сторонним Банком, продажа квартиры из-под залога не производится.
Для подробной консультации Вы можете обратиться:
— если квартира будет приобретаться за наличные, то по адресу г. Барнаул, ул. Малахова, д. 88 (отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов)
— если квартира будет приобретаться за счет кредитных средств ВТБ24 (ипотека ВТБ24), то нужно обратиться в тот офис, в котором Вы оформляли ипотеку.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ вклад (с пополнением)
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Здравствуйте, я оформил доставку карту ВТБ на 17.11.2024 мне она не пришла мне никто не пишет и не звонит Читать полностью
Ни обещанного ответа, ни обещанного звонка из отделения. Ничего! Видимо, без участия центробанка вы не в состоянии... Читать полностью
Проадил кредит в ООО \"СФО Оптимум Финанс\". Хотя по условию договора кредита п. 13 указано, что условие переуступк... Читать полностью
Вопрос по счету Лояльный был адресован в Газпромбанк,но изза боя в системе пришел в ВТБ. Читать полностью
Добрый день.Прошу уточнить следующий вопрос.В моем понимании условий НС Лояльный,в последний день календарного меся... Читать полностью
Добрый вечер! Читала ранее отзывы о банке ВТБ, а точнее об их акции "Приветственный бонус для новых клиентов" Обеща... Читать полностью
Ольга, здравствуйте! Ну что же, после энного количества запросов и апелляций по ответам на них мы пришли сегодня к... Читать полностью
Здравствуйте! Прошу Банк ВТБ пойти со мной на мировое соглашение. Ипотеку платили стабильно, без просрочек. В 2023... Читать полностью
Добрый день!Перевела пенсию в ВТБ .Пенсия пришла 09.10.2024, вторая пенсия 8.11.2024. 2000 рублей к пенсии так и не... Читать полностью
Я перевела зарплату на ВТБ. Обещали за это вознагражение 1500р. Его до сих пор нет. Когда я его получу? Читать полностью
Здравствуйте! Три дня назад мошенники смогли перевести деньги с моего сберегательного счета на карточку, чтобы эти... Читать полностью
Банки.ру, а как узнать будет начислен или нет ? Выполнила ли я условия Читать полностью
Здравствуйте! Я уже две недели добиваюсь того, чтобы моей девушке уже вернули подписку за тинькофф премиум!!! Без н... Читать полностью
График рассрочки Здравствуйте! Прошу подсказать, каким образом я могу осуществить досрочное погашение январского пл... Читать полностью
В этом месяце я захотела купить технику в подарок своей семье на Новый год. В начале месяца я увидела что категории... Читать полностью
Когда уже проверят мой отзыв? Сказали примут решение после ответа банка. Банк ответил Прошло уже 30 дней с написа... Читать полностью
Списано уже второй раз 299 рублей, в чеке указано оценка списывает пожалуйста верните деньги Читать полностью
Не могу зайти в альфа онлайн. пишет "Произошла ошибка. Пожалуйста, запросите пароль повторно. " и так постоянно. Читать полностью
Оформила страховку имущества в "Совкомбанк страхование". Ранее оформляла У них же страхование жизни. И в очередно... Читать полностью