2
Добрый день! В октябре 2015 года я оформила ипотечный кредит на покупку жилья на первичном рынке. Застройщик обещал сдать квартиру в эксплуатацию в декабре 2015 г, но строительство затянулось. Поскольку платить за аренду квартиры и ипотечный кредит очень тяжело, встал вопрос о продаже квартиры. Подскажите, пожалуйста, каким образом возможно осуществить продажу квартиры, если существует обременение Банка (Свидетельства о гос. регистрации права собственности соответственно ещё нет). Какие варианты, схемы продажи в данном случае возможны? Может быть если найдётся покупатель квартиры, и ему одобрят ипотечный кредит в ВТБ 24, возможно будет произвести замену Заемщика? Или Банк может дать согласие на продажу квартиры с последующим погашением ипотеки, если сделку купли-продажи осуществлять через банковскою ячейку или аккредитив? В общем, какой механизм продажи квартиры,находящейся в ипотеке, может предложить ВТБ 24? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Татьяна!
Заемщик может продать квартиру, которая является предметом залога, с последующим полным погашением ипотечного кредита из средств, которые будут выручены за эту продажу. Продажа квартиры осуществляется по рыночной стоимости на текущий момент. Каких-либо ограничений в сумме оценочной стоимости квартиры Банк не выставляет. Средства от продажи квартиры будут направлены на полное досрочное погашение ипотечного кредита.
Поиск покупателя на квартиру может быть осуществлен заемщиком самостоятельно или при помощи аккредитованных в Банке риэлторских компаний (по выбору Заемщика). После того, как покупатель найден, Вы обращаетесь в Банк с Заявлением на продажу квартиры. После проведения сделки, все необходимые документы подаются в ФРС, где происходит одновременное погашение записи об ипотеке, возникшей на основании Договора купли-продажи квартиры и Кредитного Договора Клиента и регистрация нового Договора купли-продажи (переход права собственности). По окончании регистрации и предоставления необходимых документов, подтверждающих данный факт, будет осуществляться выемка денежных средств из банковской ячейки и полное погашение задолженности перед Банком.
Продажа квартиры из-под залога возможна только в случае, если новый покупатель будет приобретать ее за счет собственных средств или за счет средств ипотечного кредита, предоставленного банком ВТБ24. За счет средств ипотечного кредита, предоставленного сторонним Банком, продажа квартиры из-под залога не производится.
Для подробной консультации Вы можете обратиться:
— если квартира будет приобретаться за наличные, то по адресу г. Барнаул, ул. Малахова, д. 88 (отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов)
— если квартира будет приобретаться за счет кредитных средств ВТБ24 (ипотека ВТБ24), то нужно обратиться в тот офис, в котором Вы оформляли ипотеку.
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ-Вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
Новое время
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Карта для жизниВТБ
Платежный стикерВТБ
Детская карта ПривилегияВТБ
Пушкинская картаВТБ
Дебетовая карта для пенсионеровВТБ
Привилегия Mir SupremeВТБ
Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"ВТБ
Привилегия для пенсионеровВТБ
Дебетовая карта для военных пенсионеровВТБ
Детская картаВТБ
Зарплатная картаВТБ
Киберкарта со светодиодамиВТБ
Единая карта петербуржца
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Здравствуйте 4 дня назад я хотел перевести свои деньги на другую бан через сбп мне сначала отказали а потом заблоки... Читать полностью
Учетный запись заблокирован службой безопасности ВТБ БАНКА могу использовать карту и сколько дней возмёт на разблок... Читать полностью
заказывала в конце ноября 2024 г карту ВТБ по реферальной ссылке от Рафинада. Карту получила 03.12.24г. В этот же д... Читать полностью
Кристина здравствуйте!Сегодня я ставил заявку на вывод средств со своего брокерского счета,сумма крупная со мной св... Читать полностью
Здравствуйте ивоо вы просили прислать фио и дату рождения не а электронную почту что дальше я отправил это по повод... Читать полностью
Доброго времени суток!Сообщите сроки передачи корректной информации во все бюро кредитной итории!? Срок в днях!?То... Читать полностью
Здравствуйте! Объясните, почему банк ВТБ так тчательно отбирает купюры при обмене?,речь идёт о Евро валюте.Купюры с... Читать полностью
Добрый день. Вы можете ответить, кредитная карта... 4392 на 70т.р у меня весит на бки как не закрытая с 2023 года к... Читать полностью
Если это рекламное предложение, которое ни к чему не обязывает, то почему бы прямо не написать об этом в сообщении... Читать полностью
Здравствуйте! Списали 299р. Ничего не подключал и списали на AnonSmss.Списали 299р. 18 апреля 2025 г., 05:58 Читать полностью
Не могу зайти в сбербанк онлайн. А на 900 пишут, что уведомления не подключены к телефону, хотя подключены Читать полностью
здравствуйте, можно ли запросить на возврат денежных средств услуги info- portal? дело в том, что я даже не знаю ка... Читать полностью
На моем аккаунте с ID39676931 была заблокирована возможность оставлять какие-либо отзывы без объяснения причины. На... Читать полностью
Я являюсь участником специальной военной операции. И у меня заблокировали по 115Ф.З. карты Сбербанка.Иза чего иза т... Читать полностью
honda fit 2021 года не дает поставить год 2021, есть только 2020 год Читать полностью
В последнее время я уже очень часто пишу в диалог по общению с клиентами в Т- банке. Я очень устала от такого отнош... Читать полностью
Но мне уже скоро в поезд и тишина в чате. Я получается осталась без денег которые были в больницу и на дорогу Читать полностью
18 апреля 2025 г. с дебетовой карты "Халва" банком были списаны денежные средства.При попытке проснить вопрос в ча... Читать полностью