14
Здравствуйте!
вот такая у нас ситуация. 5 лет назад родители взяли ипотеку квартиру (ипотека с аннуитетным платежом в Промсвязьбанке 12,75% (лучшего варианта на тот момент не было), сумма ипотеки еще около 1100 тыс, квартира по рыночной стоимости
вопрос 1: можно ли поделить ипотеку законно на двоих как и квартиру (каждый платит свою долю)
вопрос 2: рефинансирование ипотеки возможно только на того человека, на которого ипотека изначально оформлена?
вопрос 3: как переоформить ипотеку мне на себя НЕ через покупку мной этой квартиры? Рассматривала вариант оформления через покупку, но сказали, что нужно найти сумму ипотеки, оплатить ее, вывести квартиру из обременения, оформить покупку и новую ипотеку.. но тогда какой бы был смысл в ипотеке, если найти эту сумму и заплатить, ее пока нет возможности найти.
Добрый день.
1. Объект приобретался в ипотеку в браке, поэтому они оба несут солидарную ответственность перед кредитором. В данной ситуации у Вашей мамы есть два варианта действий:
— Договориться с бывшим супругом переоформить залог в рамках действующей ипотеки полностью в ее собственность, так как он не вносит платежи, и согласовать это со своим банком. Потом обращаться за рефинансированием по более выгодной ставке. Процедура долгая, но стоит того.
— Так как бывший супруг не платит, а Вашей маме, судя по всему, приходится делать это самостоятельно, она может копить все платежки, а после обратиться в суд с просьбой о разделе имущества с учетом того, что он не платил за квартиру. Такая судебная практика существует, причем в пользу истца.
2. Без участия супруга рефинансировать через нашу платформу, увы, не сможем. При рефинансировании состав собственников не меняется. Это нужно делать у первичного кредитора, а потом обращаться к нам.
3. Только через покупку. Причем после погашения ипотеки встанет вопрос согласится ли отец продавать квартиру. Смысл таков — чтобы совершить какое-либо действие с объектом в обременении (ипотека, арест и т. д.), сначала нужно снять обременение. В случае ипотеки — только через погашение кредита у первичного кредитора, иначе, даже Рос. Реестр не зарегистрирует сделку.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Здравствуйте,хотелось бы узнать может ли банк предоставить нам ипотеку в размере 2000000р без первоначального взнос... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста нам одобрили ипотеку и сбербанк дал 60 дней на поиск недвижимости, но возникли... Читать полностью
Добрый день! Хотел взять ипотеку под строительство дома. Участок в собственности, находится в черте КАД, уже залит... Читать полностью
Здравствуйте! Поясните пожалуйста, что за прграмма Фабрика Ипотечных ценных бумаг? Что она дает в конечном итоге че... Читать полностью
В прошлом году оформили ипотеку под 14% в ДельтаКредит. В этом году ставки снизились...
Добрый день!В прошлом году оформили ипотеку под 14% в ДельтаКредит. В этом году ставки снизились. Рассматриваем пер... Читать полностью
Здравствуйте! Хотела обратиться к вам с такой проблемой.2015 году взяли ипотеку,два года платим вовремя,списание 2... Читать полностью
Добрый день! какие банки вы порекомендуете для рефинансирования ипотеки(жилой дом москва) какие условия у тинькоффа... Читать полностью
Здравствуйте. В чем заключается проблема в получении ипотеки моим мужем россиянином, если я жена, гражданка рб? Сто... Читать полностью
Мы с гражданской супругой хотим взять ипотеку на нее. Она работает 3 мес на текущем...
Добрый день!Мы с гражданской супругой хотим взять ипотеку на нее. Она работает 3 мес на текущем месте, общий стаж п... Читать полностью
Добрый день, мне 52 года, работаю конструктором одежды в САПР на швейном предприятии, заработная плата на руки не м... Читать полностью
https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/660254/https://www.banki.ru/services/questions-answers/que... Читать полностью
Это какой то кошмар, при выборе карты для оформления одно неверное нажатие в приложении подключило мне подписку за... Читать полностью
Ответил на указанную почту. Указал требуемые данные. Читать полностью
Как разблокировать карту, я сделал перевод на 125000 и мне заблокировали карту, сказав что я перевожу человеку на к... Читать полностью
Добрый вечер! Ситуация такая. Сегодня пришла зарплата двумя зачислениями. Первая в размере 25140 и вторая 451 рубль... Читать полностью
Номер обращения A24103111377. там указано время обращения, специалист принявшийобращение, ситуация подробно изложен... Читать полностью
10 ноября Банк прислал мне уведомление в чат о маркетинговой акции "20% кешбек на ЖКХ за оплату услуг связи". В теч... Читать полностью
Не вернули полностью сумму при закрытии кредитного договора. Удержали комиссию не спросив меня… просто даже не пост... Читать полностью
добрый вечер хочу попросить вас пойти на встречу. И не повышать процентную ставку. Хотя на продукты и др я тратила... Читать полностью
Добрый вечер. Прошу вернуть процентную ставку в размере 5% годовых по кредитному договору V634/3103-0004049 от 29.0... Читать полностью