12
Здравствуйте!
Я произвел досрочное полное погашение задолженности по ипотечному кредиту с помощью средств покупателя. При попытке получить закладную для снятия обременения и продажи объекта Банком был озвучен срок выдачи закладной — до 15 рабочих дней. В кредитном договоре указан срок по предоставлению документов, подтверждающих отсутствие задолженности (в тч возврат закладной) в течении 14 рабочих дней. Однако, пунктом 2 статьи 17 закона об ипотеке установлена обязанность залогодержателя по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства незамедлительно вернуть закладную залогодателю.
Я как участник сделки купли-продажи несу ответственность (в том числе финансовую) перед покупателем за проведение сделки. Наносится также моральный вред мне, как потребителю.
Имеет ли право Банк удерживать ценную бумагу (закладную) в рамках определенного только им промежутка времени? Каким образом можно повлиять на незамедлительное, либо ускоренное решение вопроса по выдаче закладной? Аналогичны случаи с выдачами ПТС после погашения автокредитов.
Спасибо.
Добрый день.
Формально, по закону, банк должен сразу возвращать закладную.
У крупных банков, например, ВТБ или Сбербанка, очень много закладных и они 1—2 раза в месяц забирают закладные из хранилища, из-за этого возвращение закладной может происходить дольше.
Рекомендую оставить обращение в Вашем банке, чтобы его рассмотрели индивидуально и также сделать себе копию этого заявлени в качестве подтверждения обращения.
С уважением,
Эксперт
Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но...
Доброго времени суток.Каким образом можно получить карту находясь за границей. Я гражданин РФ, но сейчас попасть в... Читать полностью
Добрый день, подскажите, пожалуйста, могут ли сотрудники отдела взыскания звонить родственникам, и сообщать размер... Читать полностью
Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы...
Приветсвую.Необходимо получить перевод денег из зарубежа. Перевод в Евро, и требуется, что бы деньги на карте и ост... Читать полностью
Сам во всем...
Проблемы решены, спасибо!) теперь все работает как и прежде на высшем уровне!)Сам во всем разобрался и все встало н... Читать полностью
Хочу воспользоваться услугой перевод баланса, с Тинькофф платинум на кредитную карта Альфа банк, вопрос, после пере... Читать полностью
У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет...
Добрый день!У меня есть деньги на Transferwise аккаунте, нужно перевести на долларовый счет тинькоффЕсть такая возм... Читать полностью
Где здесь дата — до 25 мая???? Получила сегодня вашу карту, но теперь она мне не нужна…Как вернуть наз... Читать полностью
Хочу сообщить о мошенничестве!
24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать...
Здравствуйте!Хочу сообщить о мошенничестве!24.06.2020 в 13:00 у меня начали списывать денежные средства, при том,чт... Читать полностью
С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом...
Добрый день.С 21 апреля банк объединил тарифные лимиты по всем продуктам, прислав об этом невнятное уведомление на... Читать полностью
У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на...
Добрый день.У меня потребительский кредит в Тинькофф банке на 3 года. Взял кредитные каникулы на 3 месяца. Банк мне... Читать полностью
Покупаем квартиру в новом доме ( дом сдан) на двоих ( не супруги), т.е. у каждого...
Добрый день!Покупаем квартиру в новом доме (дом сдан) на двоих (не супруги), т. е. у каждого доля. Могу я... Читать полностью
Добрый день. Есть ли закон регламентирующий в ежемесячных выплатах аннуитетного платежа процентное соотношение осно... Читать полностью
В данный момент у меня тяжелая ситуация связанная с разводом.
Квартиру делим и мне...
Добрый день!В данный момент у меня тяжелая ситуация связанная с разводом.Квартиру делим и мне с 2-мя детьми нужна и... Читать полностью
Добрый день. Мы подали заявление на понижение процентной ставки по ипотеке в сбербанк в ноябре. Это заявление должн... Читать полностью
Здравствуйте. Имею ипотеку, выданную Сбербанком в декабре 2014 года. В апреле 2015 года в счёт частично-досрочного... Читать полностью
Мы с будущей женой оформили ипотеку до брака полностью на нее. Спустя год, состоялся брак. Жена уже 2 года в декрет... Читать полностью
Здравствуйте. .меня зовут Кристина. Я мать двоих детей одному 2 года второму 4 месяца. .мне 22 года..проживаю в г.&... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как сейчас можно узнать рейтинг в банке к примеру Россельхозбанк, по поводу ипотек... Читать полностью
Подскажите пожалуйста какие банки помимо Сбербанка, принимают в качестве...
Добрый день.Подскажите пожалуйста какие банки помимо Сбербанка, принимают в качестве первоначального взноса по ипот... Читать полностью
Часть 4 статьи 29 Закона о банках и банковской деятельности введена в 2010 г. и...
Здравствуйте!Часть 4 статьи 29 Закона о банках и банковской деятельности введена в 2010 г. и распространя... Читать полностью
В 2023 по инициативе пао сбербанк компании заблокировали счёт по фз 115. И по инициативе же замечательного сбера оо... Читать полностью
А какие именно могут быть ограничения? Есть риск заморозить мои средства??? Читать полностью
Я, клиент банка регистрировалась в Сбербанке 12 лет назад по правилам, когда должен быть задан „ключевой вопрос“, о... Читать полностью
Банк заблокировал меня будучи их клиентом требуя экономическое обоснование трат - идиотское требование. Банк объеди... Читать полностью
Перевод жене 22000,у которой был долг перед приставами 20800, идёт третий месяц,они говорят,оплатите как нибудь по... Читать полностью
Прошу отключить данную услугу и произвести возмещение по уплате средств за период с 09.02.24 по 13.11.24. Утверждаю... Читать полностью
Пунктом 5.1. и 5.1.1. проекта страхового полиса определено исключение из страхования «В соответствии с настоящим По... Читать полностью
Здравствуйте! Почему по вашей информации меня внесли в базу данных ЦБ РФ и теперь я не могу пользоваться ни одним с... Читать полностью
Здравствуйте, Александр!В соответствии с п. 3.3 условий "Приведи друга" и с п. 3.1 условий "Приведи друзей в Т-Моба... Читать полностью
Могу ли я подать претензию, о возврате денежных средств, за оплату платной премиум подписки на сайте love.ru , кото... Читать полностью