14
Я продаю свободную квартиру в Москве, (оформлять буду по полной стоимости) и ко мне на просмотр часто приходят покупатели с уже одобренным решением на получение кредита. Я так поняла из общения с ними и их риэлторами, что фигурируют два вида ипотеки: ипотека в силу закона и ипотека по договору(ипотечный договор). Я понимаю, что квартиру купленную на заемные деньги оформляется в залог банка, выдавшему кредит. Но не могу понять в чем будет отличие для меня, как для продавца такой квартиры. Скажите пожалуйста-чем отличается оформление? (для меня в первую очередь)
Правильно ли я поняла, что при каком то из этих двух видов ипотеки после месячной регистрации я получаю свой экземпляр договора и могу получить деньги (а покупатель уже потом сам регистрирует залог и я его не жду), а при какой то после месяца регистрации я должна ждать еще две недели пока зарегистрируют залог на квартиру и только после этого я смогу получить деньги. Разъясните пожалуйста.
Добрый день!
В случае, если квартира приобретается с помощью кредитных средств и это прописано в договоре купли-продажи квартиры, ипотека (залог) на квартиру возникает одновременно с моментом регистрации права собственности — в силу закона.
Денежные средства при этом, Вы сможете получить после регистрации договора купли-продажи квартиры.
Мне не известны случаи, когда при покупке квартиры с помощью кредитных средств залог регистрировался бы в силу договора (правильнее сказать, такая практика была лет 5 назад, но с внесением изменений в законодательство, ипотека на приобретаемую недвижимость оформляется в силу закона).
С уважением,
Дмитрий Шапочкин
Эксперты
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью
Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью
При покупке вторичного жилья можно в вашем банке получить кредит на каких условиях и какова максимал... Читать полностью
Здравствуйте. Прошу помощи. Вопрос касается СБ, после начальной положительной аккредитации в банке заключил до... Читать полностью
Здравствуйте! Бытует мнение что если дом-новостройку кредитуте банк, то с высокой вероятностью с домом б... Читать полностью
Здравствуйте, мы брали у вас ипотечный кредит 4 года назад 400 тыс. руб. на 15 лет. Есть ли возможность п... Читать полностью
Здраствуйте. Взял ипотечный кредит в банке Хакасии, в городе Абакан. В пункте обязательства и права КРЕДИТОРА сказа... Читать полностью
Подскажите пожайлуста, существует ли возможность получения ипотечного кредита в московских банках для&nbs... Читать полностью
Здравствуйте. Я в данное время проживаю в Москве но я не гражданин России у меня временная регистрация. Я подал док... Читать полностью
Мы с женой взяли квартиру в ипотеку. И подали документы на участие в программе молодая семья. Можем ли мы использов... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы с мамой хотим взять кредит на приобретение жилья в МО. Мама живет и работа... Читать полностью
Добрый день. У меня вопрос такого плана — возможно ли взять ипотечный кредит на квартиру с&nbs... Читать полностью
Эксперт просмотрел отзыв о банке, где увидеть решение? Читать полностью
13.11.2024г Через банкомат Альфа банка внес на Р/С денежные средства в размере 300 000 денежные средства на счет... Читать полностью
К сожалению у меня не получается отправить нужные вам данные на эту почту,сайт блокирует письмо из за нарушения кон... Читать полностью
Моя активность с картами банка за последнее время ничем не отличалась от активности за последний год и более. Хотел... Читать полностью
В целях какой безопасности ?Перевод я делал на свою знакомую !!! Я ненавижу работать с этим банком, что не перевод... Читать полностью
Здравствуйте девушка мне опять заблокировали карту я хотел ее пополнить и сразу заблокировали Читать полностью
У меня не стоит согласие на рассылки!Я предполагаю, что у вас на сайте утечка данных! Где гарантия, что на человека... Читать полностью
Обратилась за деньгами 22.01.25, процедура занимает от 3до5 рабочих дней. Я жду непонятно чего уже 7рабочих дней и... Читать полностью
Прошло уже 150 дней, и задолженность так и не аннулировали, сколько еще ждать, дней или лет? Читать полностью
Здравствуйте, подскажите пожалуйста почему не зачли данный отзыв, скрины переписки были прикреплены сразу при напи... Читать полностью