17
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли наложение судом обеспечительных мер в виде ареста квартиры, находящейся в ипотеке?
У кого будет преимущество в удовлетворении своих требований за счет стоимости квартиры: у Банка, который выдал ипотеку, или у Стороны по судебному делу, которая выиграла спор и собирается удовлетворить свои требования за счет этой квартиры?
Заранее благодарю за ответ.
Наложение судом обеспечительных мер на квартиру, заложенную по ипотеке в пользу третьих лиц, допускается и не противоречит положениям закона.
В то же время:
«Согласно ст. 334 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в первоочередном порядке.
Более того, согласно п. 2 ст. 41 ФЗ «Об ипотеке», в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), ипотека сохраняет силу. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на конфискованное имущество.»
Таким образом, преимущество будет у Банка, являющемуся залогодержателем.
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Здравствуйте! В 2008 г. в Росбанке, взяли ипотечный кредит на 2х комнатную квартиру. Сейчас хотим расширить жи... Читать полностью
Скажите, возможно ли получить 750000 рублей, на 5 лет, если подтвердить официально мы может только 25 тысяч в... Читать полностью
Здравствуйте!В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса или под материнский капитал? Читать полностью
сдали документы на жилищный кредит (ипотеку), по запросу был дан ответ что имеется просрочка платежей (БРАЛИ В КРЕД... Читать полностью
могу ли я получить кредит на преобретения жилья под его залог если в кредите в вашем банке и погашаю своевременно Читать полностью
Для сотрудников МТС какие условия по ипотеки Читать полностью
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как нам быть в нашей ситуации. У нас молодая семья, детей нет. Моему мужу предл... Читать полностью
Добрый день! У меня взят ипотечный кредит в 2006 г. В договоре прописан мораторий 1 год, штрафные санкции о ча... Читать полностью
Здравствуйте Ольга.Ответьте пожалуйста на мой вопрос.Я сейчас работаю в Москве.Постаянная прописка в г. Димитр... Читать полностью
Возникли проблемы с разблокировкой счета, банк не дает никакого ответа И удерживает мои финансы.Вопрос открыт с 14.... Читать полностью
Здравствуйте. При переходе хоум кредит банка в совкомбанк , я приняла решение не оставаться в данном банке , что м... Читать полностью
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как перенести встречу для получения карты? Читать полностью
20.02.25 года получила официальный ответ банка о том, что договор личного страхования расторгнут с 20.02.25., в лич... Читать полностью
Добрый день!Сегодня пришла смс о повышении на 1 % по ипотеке , якобы я не оплатила дом клик плюс.Никаких уведомлен... Читать полностью
почему Т-Банк снимают деньги со счёта без моего ведома и на то согласия? Читать полностью
В банке требуют справку о действительности паспорта.В базе ФМС паспорт действителен.По горячей линии банка помочь о... Читать полностью
Здравствуйте, 3 дня банк не открывает вклад , деньги перечислены и приняты банком . Что происходит ? Деньги лежат и... Читать полностью
Здравствуйте, как долго будет проверяться отзыв? Читать полностью
Не могу переводить деньги с социально счета на другой счёт пишет вот это.В целях обеспечения безопасности денежных... Читать полностью