20
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли наложение судом обеспечительных мер в виде ареста квартиры, находящейся в ипотеке?
У кого будет преимущество в удовлетворении своих требований за счет стоимости квартиры: у Банка, который выдал ипотеку, или у Стороны по судебному делу, которая выиграла спор и собирается удовлетворить свои требования за счет этой квартиры?
Заранее благодарю за ответ.
Наложение судом обеспечительных мер на квартиру, заложенную по ипотеке в пользу третьих лиц, допускается и не противоречит положениям закона.
В то же время:
«Согласно ст. 334 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в первоочередном порядке.
Более того, согласно п. 2 ст. 41 ФЗ «Об ипотеке», в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), ипотека сохраняет силу. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на конфискованное имущество.»
Таким образом, преимущество будет у Банка, являющемуся залогодержателем.
Добрый день! Работаю в г. Москва, доход 70000 не женат, возраст 23 года, отсрочка от армии на время обучения в... Читать полностью
Здравствуйте! В Новосибирске есть компания «Агентство доступных кредитов» по адресу: ул. Октябрьск... Читать полностью
Добрый день.Мне 19 лет.Родилась в г. Москва, сейчас зарегистрирована в городе Мытищи.На последнем месте работы... Читать полностью
Я проживаю и работаю в Благовещенске, но хочу приобрести жилой дом для отдыха в г. Сочи. Сможите-ли Вы выдать... Читать полностью
Доброе утро! Скажите пожалуйста, если я имею прописку в Бирском районе (Республика Башкортостан РФ), а работаю и пр... Читать полностью
Добрый день! Возможно сделать заявку на ипотечный кредит? Вкратце: прописка РФ Краснодарский кр-й, работаю в Москве... Читать полностью
Добрый день!Возможно ли вывести созаемщика из кредитного договора, если собственником квартиры он не является,и ни... Читать полностью
Казалось бы, банки, работая с чужими деньгами, должны внимательно клиентам и их средствам. Я — пенсионерка с... Читать полностью
можете ли вы дать нам ипотечный кредит под материнский капитал а кредит перечислить на счет Читать полностью
Продавец квартиры по ипотеке должен банку 400000р,я беру у него квартиру за наличные деньги.Что надо сделать покупа... Читать полностью
Сестра оформила в кредит 1-ком квартиру в 2006 году, по курсу долара — 15,5%. В связи с референцированием, ей... Читать полностью
Добрейшего дня, уважаемые эксперты! У меня заключен кредитный договор (ипотека), где фигурирует единовременная коми... Читать полностью
Наталья, здравствуйте! У меня ипотечный кредит в Вашем банке. Срок — 10 лет, на больший срок взять не получал... Читать полностью
Добрый день!У меня оформлена ипотека в банке ДельтаКредит.Вопрос: остались ли сейчас варианты внесения ежемесячного... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
КАКАЯ должна быть зарплата,чтобы дали ипотеку на 1.5 мил. рублей! Читать полностью
Сын хочет купить квартиру в Москве по иппотеке на вторичном рынке.Сейчас можно купить 2комнатную квартиру до 450000... Читать полностью
Здравствуйте я в ближайшем времени хочу переехать на постоянное место жительство в Белгородскую область у меня росс... Читать полностью
Имею письменное извещение об одобрении банком ипотеки и в качестве объекта недвижимости выбрал жилую квартиру, по в... Читать полностью
Добрый вечер!Сразу скажу,что ни чего не понимаю в ипотеке и Вы первый банк к которому обращаюсь.То есть прошу ответ... Читать полностью
Здравствуйте, у меня произошёл крайне неприятный случай, у меня на ровном месте списали 590 рублей за комиссию стик... Читать полностью
Написал заявление о переводе несчастных 11 тысяч в долгосрочные пенсионные накопления. Пришел ответ - переведут до... Читать полностью
Уважаемые сотрудники Россельхозбанка,Хочу выразить своё недоумение по поводу ситуации, с которой столкнулась сегодн... Читать полностью
почему мне заблокировали сбер онлайн Читать полностью
Банк незаконно удерживает средства, хотя всё остальные банки арест сняли. Но Т банк почему то считает что ему нет д... Читать полностью
Заблокировали личный кабинет по 161 ФЗ,как из него выйти если ЦБ отказывает Читать полностью
После банкротства долг до сих пор числится в банке, информация на ЕФРСБ имеется Читать полностью
т моего имени был приобретен подарочный сертификат на сумму 70 тыс руб, прошу оформить отказ от данного сертификата... Читать полностью
А что вообще я, как клиент, должен делать в своей ситуации? Мой банк заблокирован по причине "компроментации", я та... Читать полностью